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Ideales Einfamilienhaus für eine Familie!

Wohnhaus: 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit offener Garage und Aussenparkplatz. Die rund 250 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Total 2 Nasszellen zuzüglich einem separaten Gäste-WC. Die Küche ist teilweise offen zum Ess- / Wohnzimmer und verfügt über neuzeitliche Gerätschaft. Die grosszügige Terrasse / Sitzplatz im Wohngeschoss ist teilweise gedeckt. Eine Aussentreppe führt zum Hofraum mit Wiese und Gartenbeet (Niveau UG). Die Räume sind grosszügig bemessen und hell. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller sowie der Technikraum mit Waschküche. Heizung: Luft - Wasser WP, Fussbodenheizung.Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familiären Wohnquartier (Sonnwies) ausserhalb des Dorfkerns am südwestlichen Dorfrand, Richtung Luzern. Die Erschliessung ist sehr gut. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig. Innerhalb weniger Minuten ist das Zentrum erreichbar mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für den Kindergarten und die Primarschule gibt es ein separates Schulhaus im Ortsteil Oberfeld, dieses ist in rund 5 Fussminuten erreichbar und ideal gelegen für schulpflichtige Kinder. Ebenfalls befindet sich im D4 Business Village eine Kinderkrippe.Root ist eine aufstrebende Gemeinde im Rontal und befindet sich rund 15 Fahrminuten von Luzern und Zug entfernt. Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch zwei Bahnhöfe Gisikon/Root und D4 Längenbold, der Kantonsstrasse sowie dem Autobahnanschluss A14 in Gisikon/Root und A14 in Buchrain. Zürich Flughafen ist in 40 Fahrminuten erreichbar. Naherholungsgebiete findet man entlang der Reuss, im Hasliwald oder auf dem Rooterberg mit dem bekannten Ausflugsziel Michaelskreuz. Das neue Freizeit- und Einkaufszentrum Mall of Switzerland ist bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in kurzer Distanz erreichbar. Die Gemeinde mit rund 5'000 Einwohner verfügt über ein grosses Angebot an Vereinen, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Verkehr: Kantonsstrasse ab D4 Längenbold Richtung Luzern und Zug; A14 Anschluss Buchrain und Gisikon / Root; S-Bahn-Anschluss D4 Längenbold und Gisikon / Root; BusverbindungenEinkauf / Diverses: Detailhandelsgeschäfte in Root, Dierikon und Ebikon; Post und Bank in Root; Arzt / Zahnarzt in RootSchulen: Kindergarten und Primarschule in Root, Schulhaus Oberfeld; Oberstufenschule in Root; Kantonsschule in LuzernWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusives Einfamilienhaus mit See- und Bergsicht

Luft-/Wasserwärmepumpe mit kont. Wohnungslüftung, en Suite Schlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche/WC, Wohnküche mit Kochinsel, alle Wände und Decken in Weissputz, Böden in Parkett und Feinsteinzeugplatten, sämtliche Zimmertüren raumhoch, Galerie mit Glasgeländer, Zugang mit Videogegensprechanlage, Autoeinstellhalle, Fassade teilweise mit keramischen Platten, Terrasse OG teilweise mit Holzrost, Lifteinbau möglich (als Option) Für das Untergeschoss bestehen mehrere Ausbaumöglichkeiten: z.B. zu Büroräumlichkeiten, einem Wellnessbereich oder den Einbau einer 1 1/2-Zimmer-Wohnung

Neubau Einfamilienhaus - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Gerne stellen wir Ihnen unser attraktives Neubau-Projekt in Ruswil vor. Auf dem Grundstück Sonnebergli entsteht ein grosszügiges 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Gäste-Zimmer, sowie Hobbyraum. Hier lässt es sich in angenehmer Atmosphäre wohnen!Das Wohnhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage oberhalb des Dorfkerns Ruswil. Das Grundstück ist, wie es der Flurname "Sonnebergli" schon sagt, sehr gut besonnt. Das Dorfzentrum ist in kurzer Gehdistanz erreichbar.Mittels grossen Fensterfronten gelangt viel Licht ins Rauminnere. Der moderne und grosszügige Grundriss garantiert einen einzigartigen Wohnkomfort. Die grossen Terrassen/Sitzplätze sowie die Balkone bringen viel Entspannung und Erholung. Der qualitativ gute und ästhetische Innenausbau mit ausgewählten Materialien macht das Wohnen zum Erlebnis. Viel Holz und warme Materialien lassen Sie in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen. Der Innenausbau kann individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausgerichtet werden. Wir beraten Sie gerne über die diversen Gestaltungsmöglichkeiten.Profitieren Sie jetzt von den fairen Verkaufspreisen und den tiefen Finanzierungszinssätzen. Vielleicht gehört das Sonnebergli schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Gerne begleiten wir Sie dabei.

Neubau attraktives Terassenhaus (3 WEH) Wohnfläche 315 m2, Terasse 160

Möchten Sie wohnen wie in den Ferien?Reservieren Sie sich Ihren Wohntraum. Bankschätzung vom 14.10.2009, sehr gute Lage, sehr guter Ausbaustandart und sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis. Ihr Traumhaus mit Rundumsicht und nur 3 Wohneinheiten, sichern Sie sich Ihren Wunschtraum. Attraktives Terassenhaus mit See und Bersicht. 400 m2 Wohnspass mit spez. Küche, Bad, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool usw. 3-Fachgaragen mit sep. Tor, Werkraum Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Preis ab SFR. 1'095'000.-.Unverbaubare Lage und Aussicht. Erhöhter Schallschutz Der Optimale Schallschutz beginnt bereits in der Planungsphase, deshalb setzen wir auf Sicherheit mittels Bauphysiker, modernster und zertifizierter Software wird die Lärmbelastungen rechnerisch im voraus ermittelt. So kann die Bausubstanz und Lärmschutzwand auf Ihre Wirksamkeit überprüft und optimiert werden. Die Mindestanforderungen gemäss SIA-Norm 181 (Schallschutz im Hochbau, Ausgabe 2006) werden garantiert, die erhöhten Anforderungen von einem Bauphysiker werden angestrebt. Eigenleistungen und Käuferausbauten sind gemäss den erhöhten Anforderungen zu planen. Heizung: Erdsondenbohrung mit Wärmetauscher als Heizenergie Erdwärme Bodenheizung als Wärmeverteilung mit Thermostaten und Einzelraumregulierungen, jede Wohnung mit sep. Technikraum