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NEUBAU - Erstbezug, naturnaher Luxus - 1A: 2.5-Attika-Terrassenhaus

Luxus & Lifestyle Erstbezug nach Ihrem Wunsch: Exklusive Sonnen-Oase, wo jeder Schritt im Einklang mit Stil, Niveau und hochwertigen Materialien.Ein einzigartiges 2.5-Zimmer-Neubau-Attika-Terrassenhaus Nr. 1A, an sonnigster, unverbaubarer Lage, in der obersten Etage, rollstuhlgängig/altersgerecht, modern und mit einer spektakulären Panorama-Aussicht auf Natur, Wald, Wiesen und die Skyline von Thusis und die umliegende Bergkulisse.*Facts*: Individuell und nach Käuferwunsch, schlüssel-/bezugsfertig, garantierter Festpreis, auf Schweizer Qualitäts-Neubau:Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Neubau / ERSTBEZUG ab CHF 1'195'000.- - Ausbau nach Käuferwunsch- Sonne, unverbaubare Lage- Lift- und rollstuhlgängig- Inkl. 1 x Garage inkl. 1 x Vorplatz- Inkl. 1 x Aussenabstellplatz- Inkl. 1 x Keller, 1 x AbstellraumIhre Wünsche, wie grössere Badezimmer, oder grössere Räume und mehr, werden soweit als möglich erfüllt. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Das Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher durch die herrlichen Fensterfronten einen atemberaubenden Panoramablick erlaubt und die grosszügige Terrasse für herrliche Sommerabende mit traumhafter Aussicht. Der beeindruckende Eingangsbereich, welcher mit viel Platz und hellem Auftritt begrüsst, ist der Auftakt dieses Schmuckstücks. Weiter befinden Sie sich im geräumigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster sowie direktem Terrassenzugang. Die Küche glänzt mit Vollausstattung und höchster Qualität. Über den Korridor erreichen Sie die vier Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ein Kellerabteil, ein Hobbyraum, eine eigene Waschküche und ein Garagenplatz inklusive Vorplatz sowie ein weiterer Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Rollstuhlgängig und via Lift erreichbar. Ein Freiheitsgefühl über den Dächern von Graubünden: Sichere Weitsicht und Privatsphäre. Eine freie Bauplatzbesichtigung ist jederzeit möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Holiday Hotspot - Ihre Wünsche sind gefragt

Schwarz schwärzer......bis zu 70% steile Pisten (Ferienhotspot inkl. Ausländerbewilligung).11 schwarze Pisten sorgen mit 27 Pistenkilometer für einen garantierten Adrenalin-Schub. Möglichkeit als Fest- und Zweit-/Feriensitz, willkommen im wunderschönen Skigebiet Samnaun-Ischgl. Samnaun gehört zu den modernsten und beliebtesten Skigebiete der Schweiz und zählt somit zu einem der besten der Welt. Diese Liegenschaft bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und erstreckt sich auf 2 Wohnetagen zzgl. Estrich und Keller mit einer Wohnfläche pro Etage von ca. 60 m2. Das bestehende Gebäude kann je nach Wunsch saniert oder neu überbaut werden, da kein Denkmalschutz oder Ortsbildschutz besteht. Eine unverbaubare Aussicht ist zudem auf dem sonnigen Terrassen-Plateau garantiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Feriensitz-/Zweitwohnsitz möglich+ Inkl. Ausländerbewilligung+ Unverbaubare Aussicht+ Top Ski-Anbindung+ Zollfreier Einkauf+ Sonnige, ruhige Lage+ Naherholungsgebiet**Virtueller Rundgang** all diesen Vorteilen steht ausserdem das weitbekannte Skigebiet Samnaun-Ischgl direkt vor der Tür. Keine 2 Fahrminuten entfernt befindet sich unter anderem die weltbekannte Bergbahn im Samnaun-Dorf, neben dem Dorfzentren sowie den "zollfreien" Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Schmuckstücke bzw. Fahrzeuge finden viel Platz auf den Aussenabstellplätzen. Fernab vom Stress im Alltag finden Sie hier Ihre Perle als neues Feriendomizil. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das gewisse Etwas! Charme, Ausstrahlung und Flair ? ein herzliches "BENVENUTO" in Roveredo | Fascino e carisma: un caldo "BENVENUTO" a Roveredo!

Bevor ich Ihnen dieses einzigartige und kunstvolle Objekt am südlichsten Rand des Bündnerlands präsentiere, möchte ich Ihnen auf unkonventionelle Art aufzeigen was wirklich den Charme dieses Objekts aber vor allem dieser Ortschaft ausmacht! Wir als Makler erleben in unserem Alltag sehr unterschiedliche Momente und Begegnungen. Meine erste Begegnung mit diesem Objekt resp. der Nachbarschaft bleibt mir in Erinnerung. Ich möchte meine Erfahrung mit Ihnen teilen, denn nur so können Sie nachvollziehen, weshalb man hier wohnen oder zumindest die Ferien hier verbringen sollte. Charme, Charme und nochmals Charme: Wo sich Nachbarn noch herzlich mit einem Lächeln begrüssen und jedermann sich kennt. Ein solch herzliches und ehrlich gemeintes Willkommen hat sich bei mir eingeprägt und auf Anhieb habe ich mich wohlgefühlt. Sobald Sie dieses Dorf, vorbei an den rustikalen Gassen betreten, vergessen Sie prompt den stressigen Alltag und eine gute Stimmung macht sich breit. Wenn Sie mehr zu meiner Begegnung mit den Einwohnern und der Nachbarschaft aber vor allem von diesem künstlerischen Rustico wissen möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne erzähle ich Ihnen davon. Lassen Sie sich von den Fotos und den folgenden Highlights inspirieren: + Praktisch im Kt. Tessin: Nur 10 Fahrminuten von Bellinzona+ Viel Sonne+ Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung vorhanden+ Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick+ Einladende und charmante Gartengestaltung+ Vieles im Haus wurde durch einen Künstler geprägt+ Grossartiger Schlafbereich mit hohen Decken+ Balkon mit traumhafter Aussicht+ Auch als Zweitwohnsitz möglich+ Rustikaler Schopf als Hobby- oder Lagerraum+ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück+ Sehr gute und charmante Bistros oder Restaurants in unmittelbarer Nähe+ Profitieren Sie von den deutlich günstigeren Krankenkassenprämien im Vergleich zum Tessin Möchten Sie nicht nur hier wohnen oder Ferien machen? Sind Sie interessiert auch in diese Ortschaft zu investieren? Kein Problem! Aktuell gibt es eine tolle Gelegenheit - gerne informiere ich Sie darüber. Sie sehen, wie oft ich das Wort "einzigartig" verwende und zwar nur deshalb, weil dieses Wort zu 100% zutrifft. Denn ein solches Objekt gibt es nur einmal! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erzählen Sie Ihre eigene Geschichte zu Ihrer Begegnung mit Roveredo. Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------Prima di presentarvi questo oggetto unico e artistico all'estremità meridionale del Cantone dei Grigioni, vorrei mostrarvi in ??modo non convenzionale cosa rende veramente il fascino di questo oggetto ma soprattutto di questo luogo! Noi broker, viviamo momenti e incontri molto diversi nella nostra vita quotidiana. Questo primo incontro con questa proprietà e con il quartiere mi rimane in mente e vorrei condividere con voi la mia esperienza, perché solo così potete capire perché dovreste vivere qui o almeno trascorrere qui le vostre vacanze.Fascino, fascino e fascino: Dove i vicini si salutano calorosamente con un sorriso e tutti si conoscono. Un'accoglienza così calorosa e sincera mi ha impressionato e mi sono sentita subito a mio agio. Appena si entra in questo borgo, oltrepassati i vicoli rustici, si dimentica subito la stressante quotidianità e si diffonde una buona atmosfera. Se volete saperne di più sul mio incontro con gli abitanti e il quartiere, ma soprattutto su questo rustico artistico, non esitate a contattarmi. Sarei felice di parlarvene.Lasciatevi ispirare dalle foto e dai seguenti punti salienti:+ Praticamente nel Canton Ticino: a soli 10 minuti di macchina da Bellinzona+ Molto soleggiato+ Appartamento privato con porta di ingresso separata per gli ospiti o in affitto+ Visuale unica e libera+ Giardino invitante e affascinante+ Gran parte della casa ha un tocco artistico+ Camera da letto con soffitti alti+ Balcone con una vista fantastica+ Possibile anche come seconda casa+ Ripostiglio rustico+ Parcheggio nella proprietà+ Bistrot o ristoranti molto buoni e affascinanti nelle immediate vicinanze+ Approfittate dei premi di assicurazione sanitaria notevolmente inferiori rispetto al TicinoNon vorreste solo vivere qui o andare in vacanza? Vi interessa investire in questo luogo? Nessun problema! Al momento c'è una grande opportunità - sarei felice di informarvi al riguardo.Nel caso avesse notato quanto spesso uso la parola "unico" e solo perché questa parola è accurata al 100%. Perché esiste un solo oggetto del genere! Visitate di persona il posto e raccontate la vostra storia dell'incontro con Roveredo. Sono a vostra disposizione per un giro della casa.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

CH-7408 CAZIS Höhe über Meer: ca. 661 m Am oberen Dorfrand von Cazis Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 5 ½ + 3 ½-Zi.-Wohungen. Getrennt oder als Einheit nutzbar. Verkaufspreis CHF 576'000.— *Eckdaten: Bj. ca. 1900, Renovationen 2001 bis 2015, 4-geschossig, guter Zustand, sofort sehr gut bewohnbar ohne weitere Renovationen, Grundstückfläche 200 m2, Volumen 968 m3, Wohnfläche netto 260 m2 wie folgt: Hauptwohnung 5 ½ -Zi. 1.OG+DG ca. 137 m2, Einliegerwohnung EG 3 ½-Zi. ca. 77 m2. Bruttonutzfläche ca. 350 m2. Vorplatz beim Eingang, Aussensitzplatz, Terrasse gedeckt, Elektro- und Holzofenheizung, Garage mit PP sowie zusätzlicher PP. Einseitig versetzt angebaut. Schopf. *Erdgeschoss: Einliegerwohnung 3 ½ -Zi. Eingangsbereich mit Garderobe. Bad-WC-Lavabo. Wohnzimmer mit Kachel-Holzofen. Wohn-Essküche mit Ausgang zum Aussen-Sitzplatz. Zwei Schlafzimmer. *Obergeschoss: Haupt-Wohnung 5 ½ -Zi. Eingangsbereich mit Garderobe. Bad-WC-Lavabo. Wohnzimmer mit Tulikivi-Speckstein-Holzofen mit Glastür. Wohn-Essküche mit Ausgang zu grosser überdachter Terrasse. Zimmer mit Abstellraum (Notzimmer). *Dachgeschoss: Grosses Hauptzimmer mit Schrankeinbauten plus Doppelzimmer mit WC-Lavabo. *Kellergeschoss: Hauseingang. Korridor. Wasch-Trocknungsraum. Abstellkeller für Tiefkühler oder Hobby. Garage mit Abstell-Hobbyraum. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Lage mit Aussicht Richtung Domleschg, an kleiner Quartierstrasse mit sehr wenig Verkehr, am oberen alten Dorfkern nähe Kloster. Angenehme Wohnsituation. Zentrale Lage nach Thusis, Chur, ins südliche Tessin und in die Wintersportgebiete Flims / Laax, Lenzerheide, Davos, Splügen. Bahnhof, Bushalt, Dorfladen und Schule zu Fuss in 5 Min. erreichbar, ebenso der Autobahn-Anschluss; Landi, Lidl, Aldi usw. *Allgemein: Das Wohnhaus kann sehr gut als Ganzes bewohnt werden. Bei Vermietung der Einliegerwohnung (Fr. 900.- monatlich) wohnen Sie gratis im Haus. Pflegeleichte Laminat-Parkett-Böden. Küche in Mietwohnung neuwertig, ebenso Fenster und andere Ausrüstungen. Aussen sehr wenig Arbeitsaufwand da keine Grünflächen. * Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bündner Immobilien Tel. 081 655 18 18

Top Gelegenheit für Anleger: Vollvermietetes MFH mit marktgerechtem Wohnungsmix

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet+ Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. Das angrenzende Grundstück (Einzigartiges 3.5-Zi. Steinhaus: https://www.homeleader.ch/immobilien/842858de-das-gewisse-etwas-charme-ausstrahlung-und-flair-ein-herzliches-benvenuto-in-roveredo-fascino-e-carisma-un-caldo-benvenuto-a-roveredo/ ) steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke bestehend aus drei Parzellen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über weitere Details.Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.