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6.5-Zimmer-Einfamilienhaus im malerischen «Reussdörfli»

Das Objekt befindet sich im malerischen, verkehrstechnisch günstigen Quartier «Reussdörfli», umgeben von umgenutzten Bauernhäusern. Das «Reussdörfli» liegt in einer Schlaufe der Reuss und ist abgesehen vom beruhigenden Gurgeln des Flusses sehr ruhig. In unmittelbarer Nähe des Objekts sind ein kleiner Quartierladen und das überregional bekannte «Reussbädli», einem der wenigen Flecken an denen es sich in der Reuss ausgezeichnet baden lässt. Vom Objekt geniesst man eine entspannte Aussicht ins Grüne.Im Erdgeschoss des Hauses sind Wohn- und Esszimmer, beide jeweils mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie die grosszügige moderne Küche untergebacht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die über zwanzig Quadratmeter grosse gedeckte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und die drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss sind die hauseigene beheizbare Garage, sie ist auch als Hobbyraum nutzbar, Waschküche, Keller und die Technikräume. Der Ausbau des Hauses ist gut, der Zustand sehr gepflegt und die Raumaufteilung zweckmässig. Der Garten wartet mit Sitzplatz inklusiv Pergola und Gartenhäuschen auf. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die malerische, verkehrstechnisch günstige Lage und den entspannten Blick ins Grüne. Eine weitere Besonderheit dieses Objektes sind die ausgezeichneten sicherheitstechnischen Vorkehrungen. Dazu gehören Alarmanlage, Sicherheitsfenster und -storen. Die Storen sind ausserdem elektrisch bedienbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und wir senden Ihnen die umfassende Dokumentation.

Attraktives Mehrfamilienhaus (Süd) mit Garten, Solaranlage und mehr in Niederlenz - Gemeinsamer Verkauf bevorzugt!

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen (5.5/3.5/1.5) stehen zum Verkauf. Diese beiden Mehrfamilienhäuser werden bevorzugt als Gesamtpaket angeboten, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger darstellt. Die Erdgeschosswohnungen punkten mit grosszügigen Gartensitzplätzen, die den Mietern ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Freiraum bieten. Ein grosszügiger Garten, der von den Bewohnern beider Mehrfamilienhäuser gemeinsam genutzt werden kann, schafft eine attraktive Gemeinschaftsfläche und steigert den Wohnwert. Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Cheminée, das an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie ist mit einer effizienten Solaranlage und Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Die regelmässige Instandhaltung gewährleistet einen einwandfreien Zustand der Gebäude und minimiert den Renovierungsbedarf. Im ersten Stock wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Drei Pergolas bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die warmen Tage zu geniessen und entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Die grosszügige Garageneinfahrt sowie zahlreiche Besucherparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Der gepflegte Umschwung und Gartenbereich laden zum Entspannen ein und verleihen der Immobilie eine attraktive Optik. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie dieses investitionsstarke Angebot, das sowohl für langfristige Mieteinnahmen als auch für eine mögliche Wertsteigerung bestens geeignet ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Mehrfamilienhaus (Süd) mit 5 Wohnungen • 3 x 3.5 Zimmer / 2 x 1.5 Zimmer • Gemeinsamer Verkauf bevorzugt • Erdgeschosswohnungen mit Gartensitzplätzen • Grosser gemeinsamer Garten • Cheminée in allen Wohnungen • Ausgestattet mit Solaranlage und Wärmepumpe • Regelmässige Instandhaltung • Neue Küche im 1. Stock • 2 Pergolas angebaut • Grosszügige Garageneinfahrt und viele Besucherparkplätze • Gepflegter Umschwung und Gartenbereich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

60% Steuerfuss - freistehendes EFH mit sehr grossem Garten und Biotop

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe Klingnau-Stausee. Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe in nächster Umgebung. 3 Min. zu Fuss zum Bahnhof - in 34. Min. in Zürich HB Neue, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Gedeckter Eingang mit Vorraum 3 Kellerräume (1 Naturkeller) Waschküche mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Fenster Ausblick zum Bleicherweg. Garage mit Direktzugang ins Haus + 4 Parkplätze Zentrale Staubsaugeranlage DUOVAC Luft-Wärmetausch-Pumpe, Baujahr 2007 ausgebautes Dachgeschoss, 2008 Pflegeleichter Garten 1.91 Aaren mit Obst- und Zierbäumen, Gemüse- und Kreuterbeet, 2009 6000 Liter Regenwasser-Zisterne im Gewächshaus 10 x 4 Meter und vieles mehr Überzeugen Sie sich selbst, denn nichts ersetzt den Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Einfamilienhaus mit Wintergarten

Das freistehende Einfamilienhaus steht in einem beliebten Wohnquartier von Brugg. Das nahe Umfeld ist sehr Kinderfreundlich, Kindergarten und Schulhaus sind eine Gehminute entfernt. Auf der Parzellenfläche von 9.5 m2 steht neben dem Haus ein grosser Wintergarten. Mit der vorhandenen Nutzungsreserve kann man heute oder später Erweiterungswünsche erfüllen.

Eine Perle im Herzen Aargaus!

Dieses Objekt besticht durch den grosszügigen Grundriss, sowie die clevere Raumaufteilung und Gestaltung. Profitieren Sie von den Vorzügen der offenen Bauweise, welche Sie vom Wohnzimmer direkt in die offene und morderne Küche führt. Das repräsentative Cheminée im Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Familie zum gemeinsamen verweilen ein. Geniessen Sie gemütlichen Stunden am wohlig warmen Kamin und kommen Sie in den Genuss, des hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereichs. Die noch auszubauenden Räumlichkeiten im Untergeschoss, ermöglichen Ihnen diverse Erweiterungsmöglichkeiten. Im Aussenbereich erhalten Sie einen Parklplatz, sowie die Möglichkeit einen Carport zu erstellen. Ihr eigener Garten rundet das Ganze ab und ist für die kommenden Sommertage prädesteniert. Das ideale zu Hause für Familien und Berufstätige, welche Job und Familie unter ein Dach bringen wollen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - flexible Raumgestaltung- Offene moderne Küche- 2x Nasszellen: 1x Dusche/Badewanne/WC & 1x Dusche/WC- Einbauschränke- separates WC- Parkplatz inklusive - und vieles mehr... Lage: Wettingen ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden, liegt im mittleren Limmattal und grenzt unmittelbar an den Bezirkshauptort Baden. Mit über 21'000 Einwohnern ist Wettingen die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde des Aargaus. ÖV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles weitere, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch