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CHF 1’111’520.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
2553 Safnern

Fehr Immobilien - Aussichtsreiches 6u00BD-Zi.-Einfamilienhaus

Freistehend mit grossem Umschwung und fantastischer Aussicht! Das 1967 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit grosszu00FCgigem Umschwung liegt an ruhiger Su00FCdhanglage am Rande eines idyllischen und beliebten Wohnquartiers. Die schu00F6ne Lage profitiert von einer fantastischen Aussicht bis hin zum Alpenpanorama.Der Hausvorplatz fu00FChrt Sie seitlich zum Haupteingang, wo Sie vom geru00E4umigen Eingangsbereich in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Die Ku00FCche ist zum Essbereich hin geu00F6ffnet und verfu00FCgt u00FCber rustikale Holzfronten. Die Ku00FCche sowie der Flur sind gefliest. Der Wohn- und Essbereich verfu00FCgt u00FCber Parkett. Vom Wohnbereich erreichen Sie die davorliegende Westterrasse, wo Sie herrliche Abendsonne geniessen.Ein halbes Geschoss hu00F6her befinden sich die Schlafru00E4umlichkeiten und das Bad. Die drei gemu00FCtlichen Zimmer verfu00FCgen u00FCber naturbelassene Tu00E4ferdecken und Teppich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo mit Unterschrank und WC ausgestattet.Im Untergeschoss (untere Halbetage) stehen zwei weitere Zimmer, eine Dusche mit WC und Lavabo, die Waschku00FCche sowie der Heizungsraum, wo auch die u00D6l-Heizung (2010) untergebracht ist. Fahrzeuge ku00F6nnen in der hausintern zugu00E4nglichen Garage oder auf dem Hausvorplatz abgestellt werden.Die Liegenschaft wird von einem grosszu00FCgigen Garten mit viel Privatsphu00E4re umgeben. Der herrliche Garten mit altem Baumbestand lu00E4dt zum gemeinsamen Grillieren an warmen Sommerabenden und erfreut Hobbygu00E4rtner mit den Mu00F6glichkeiten, einen eigenen Blumen- und Gemu00FCsegarten anzulegen. Aufgrund der leichten Hanglage profitieren Sie zudem von einem herrlichen Ausblick bis hin zu den Alpen.Insgesamt u00FCberzeugt das freistehende Einfamilienhaus durch die gute, ruhige Wohnlage mit Alpensicht, das vielseitig nutzbare Raumangebot und die grosszu00FCgige Gartenanlage. u00DCberzeugen Sie sich selbst!

CHF 561’390.–
4 Zimmer 56m² Wohnfläche
Hasliberg-Hohfluh, 6083 Hasliberg Hohfluh

Maiensäss mit 4254 m2 Wald und Wiese - Natur pur und Ruhe

Zu verkaufen: Maiensäss in Hasliberg-Hohfluh (Berner Oberland)Das Maiensäss ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Eingebettet in atemberaubende Natur, ruhige Lage mit einmaligem Panoramablick. Das Maiensäss ist nachhaltig ausgebaut und kann als Wochenend-, Ferien- oder Hauptwohnsitz genutzt werden. In Hasliberg ist Zweitwohnungsbau strikte eingeschränkt.Eine einmalige Gelegenheit Natur - Freiheit - Ruhe zu erleben.Wo Märchen und Träume wahr werden. - Ein Chalet mit Privatsphäre, ein Maiensäss für alle Jahreszeiten: Im Frühling und Sommer lädt Sie Ihre Terrasse mit Granittisch zum Geniessen und Ruhen ein. Der goldene Herbst ermuntert zum Spaziergang durch die eigene Wiese und im eigenen Wald. Im Winter geniessen Sie authentische Skihüttenromantik vor dem knisternden Feuer Ihres Schwedenofens.Sonnige und unverbaubare, ruhige Lage mit Panorama und viel Umschwung. Dieses einzigartige Juwel und Bijou liegt zwischen Alpwiesen, Bächlein und Wald, wovon Sie 4524 m2 Ihr Eigen nennen dürfen. Natur, Ruhe, Entspannung und gute Infrastruktur sind sofort garantiert. Das Maiensäss ist exzellent ausgebaut, hat Küche, Elektro-,Telefon- und Wasseranschluss.Details zum Objekt: Untergeschoss mit Natursteinmauern:- Eingangstüre (mit orig. Massivholztür)- Dusche, Waschbecken, WC- 1 Fenster- Treppe zum ObergeschossObergeschoss in Blockhausbau mit originalen Balken:- Eingangstüre (mit orig. Massivholztür) zu Esszimmer/Küche mit Spülbecken, Türe, - 1 Fenster, Wände mit Holztäfer- Wohnzimmer mit Schwedenofen, 4 grosse Fenster , 2 Giebelfenster, Wände mit Holztäfer, - Treppe zu Galerie und zum Untergeschoss. - Galerie unter Dachgiebel, Giebel mit Holztäfer Gesamtfläche: ca. 50 m2Anschlüsse:- Telefonanschluss- Elektroanschluss- an Wasserversorgung Hasliberg angeschlossen- Boiler mit 200 LiterAussendetails:- Ziegeldach- 2 abschliessbare ?Schöpfli? sind angebaut und von aussen zugänglich- Aussenbeleuchtung- Brunnen- Sitzplatz mit GranittischGrundstückfläche: 4254 m2 inkl. Wald und Wiese (Die Parzelle ist dem BGBB nicht unterstellt). Lage und Erreichbarkeit:Das Objekt liegt ca. 1000 m ü.M. in der Umgebung von Hasliberg-Hohfluh. Erreichbar zu Fuss oder mit PW von Hasliberg-Hohfluh über Gemeindestrasse Hasliberg-Hohfluh und Naturstrasse mit Fahrwegrecht.Zufahrt ganzjährig, im Winter Allrad empfehlenswert.Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungVerkaufspreis: ab CHF 499'000.00 (wird an den Meistbietenden verkauft)Immobilienmakler brauchen sich NICHT zu melden!Besichtigungstermine nach Vereinbarung an einem Sonntag.Zeit jeweils 12.00 - 16:00 UhrInteressiert? Dann melden sich bitte mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse mit Tel.Nr.Sie erhalten dann per E-Mail die genaue Lage des Maiensäss mit der Wegbeschreibung.Weitere Unterlagen erhalten Sie vor Ort.

CHF 489’630.–
5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Troggässli 566 und 566a, 3766 Boltigen

1/2- Wohnhaus mit Baulandparzelle, Ausnutzungsmöglichkeiten und AAPl.

Das Objekt In Weissenbach, politische Gemeinde Boltigen, verkaufen wir ein ½ Wohn- Ferienhaus mit 3 Etagen und Nebenbaute. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1700 erstellt. Im Jahre 1850 folgte der Nebenbau und in den Jahren 1976 und 1999 wurde grosszügig Ausgebaut. Das Erdgeschoss umfasst ein massives Sockelgeschoss wo sich die Keller und eine Werkstatt befindet. Die Werkstatt ist ausgerüstet mit diversen Maschinen und Schreinerutensilien. Das Ober- und Dachgeschoss ist in Holzbauweise, mehrheitlich mit massiven Holzflecken ausgebildet. Das Obergeschoss beinhaltet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Nassraum und eine Küche mit Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und Estriche wie auch eine Auszugstreppe zum Dachgeschoss wo sich noch ein Estrich befindet. Den Nebenbau wurde für die Tiere (Kühe, Schweine) der Eigentümerschaft genutzt und diente der Selbstversorgung. Später wurde der Raum als Lagerraum verwendet und im Norden einen Garagenplatz für das Auto erstellt. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'556 m2. Das Objekt beansprucht nicht die gesamte Fläche wodurch noch eine Baulandreserve von ca. 700 m2 entsteht. Der Ausbau der Liegenschaft erfolgt in traditionellem Ausmass, minime Isolation vorhanden. Die Fenster sind als 2- Fach Isolierglas, teils mit einfach Verglasung und Vorfenster ausgeführt. Beheizt wird das Objekt über Einzel Elektro- Speicheröfen und Direktheizungen. Die Wasserleitungen ab dem Hydrant wurden vor wenigen Jahren saniert. Wegen der Südfassade ist das Objekt als erhaltenswert im Register der Denkmalpflege eingetragen. Das BesondereGut Unterhaltenes Wohnhaus mit einem Bauvolumen von 767 m3. Die LageDie Lage Die Gemeinde Boltigen zählt 1380 Einwohner und befindet sich im Simmental zwischen Spiez und Zweisimmen. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage im Ortsteil Weissenbach, 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit Anschluss nach Zweisimmen oder Spiez. Die Liegenschaft ist ca. 50 Meter ab der Hauptstrasse westlich gelegen und über die asphaltierte Hauptstrasse erschlossen. Die Zufahrt ist auch im Winter problemlos. Die Dörfer Boltigen und Zweisimmen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in 5 resp. 8 Autominuten. Das WichtigsteEine Käuferschaft welche sich in der Gemeinde niederlässt hat ein zusätzliches Anrecht auf die Nutzung von zwei Parzelle in der Gemeinde. Dies ist noch eine alte Regelung der Bäuert Boltigen- Weissenbach. Das Wohnhaus befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Das Objekt hat grosses Ausbaupotenzial besonders mit der Baulandparzelle im Nordosten. Das Land wurde 1976 zu Bauland abparzelliert. Dieses Bauland kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Weiter könnten im Erdgeschoss Garagenplätze für die beiden Objekte realisiert werden, hier müssten sicherlich noch die notwendigen Abklärungen mit der Gemeinde und dem Kanton erfolgen.