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CHF 3’845’400.–
500m² Wohnfläche
Aegertenstrasse 54, 3775 Lenk im Simmental

Wohn-Ferienchalet mit zwei separaten Wohnungen und Baulandparzelle

Das ObjektAn der Aegertenstrasse 54 etwas ausserhalb des Dorfes Lenk verkaufen wir ein grosszügiges und attraktives Wohn-Ferienchalet mit zwei Wohnungen und einer Baulandparzelle. Das Chalet wurde im Jahr 1989 erstellt und laufend gut unterhalten. Das Erdgeschoss wurde im Mauerwerk und das Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Der Innenausbau des Chalets wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Das Erd- und Dachgeschoss sind eher modern mit Fichtenholz, weiss ausgeführt. Das Obergeschoss traditionell mit dem englischen Stil mit Mahagoni Holz.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Doppelgarage mit integriertem Dachboden als Lagerraum. Über die Garage gelangen Sie durch die zwei Garderoben direkt in das Chalet. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, zwei Gästezimmer, beide mit integriertem Badezimmer. Die Terrasse ist über das Gästezimmer erreichbar mit Zugang zum Garten. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine Waschküche, der Weinkeller mit Aufenthaltsmöglichkeit, ein Garnozet mit Kochnische, der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt und das Treppenhaus, welche zu den weiteren Räumen im Ober- und Dachgeschoss führt.Im Obergeschoss befinden sich die Haupträume mit einem Wohn-Essbereich, ein grosszügiges Cheminée, eine separate Küche mit Bar, ein angebauter und heller Wintergarten mit einem Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro und eine Tagestoilette. Der Balkon, welche sich über die ganze Hauslänge zieht, ist von dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer zugänglich. Der Innenausbau ist teils mit Mahagoniholz gestaltet, welches die Wohnung warm erscheinen lässt. Im Wintergarten ist die Aussenfassade des Hauses sichtbar und übermittelt den Charme des Chaletbaus.Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit einem Wohn-Essbereich mit Einbauschränken, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, beide mit integriertem Badezimmer und eine Tagestoilette. Auf beiden Seiten der Wohnung befinden sich grosszügige Estriche. Der eine ist vom Wohnzimmer zugänglich und der zweite vom Schlafzimmer. Der Balkon mit einmaligem Blick auf die Lenker Berge ist vom Schlafzimmer und vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich.Neben der Doppelgarage befindet sich einen weiteren Autounterstand. Der Vorplatz bietet weitere Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist mit pflegeleichtem Rasen und Wiese gestaltet. Im Westen der Liegenschaft befindet sich die Baulandparzelle mit 719 m2.Die LageDie Liegenschaft ist ca. 2 km vom Dorf Lenk über die Aegertenstrasse erreichbar. Im Norden grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsland. Im Süden des Objekts ist nicht bebaubare Fläche infolge Landwirtschaftszone. Das Dorf Lenk verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Molkerei, Metzgerei, Bäckerei etc. Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Lenk, befindet sich ca. 710m unterhalb der Liegenschaft. Die Talstation Metsch Stand Express erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Talstation Betelberg erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Beide Gebiete verfügen über zahlreiche Skipisten, Wander- und Bikewege.Das WichtigsteDie Liegenschaft gilt ohne Einschränkungen als Zweitwohnung. Das Chalet kann als Einfamilien- oder Zweifamilien-Chalet genutzt werden. Die letzten Jahre wurde einige Erweiterungen und Sanierungen ausgeführt.Das BesondereDie Liegenschaft ist sehr grosszügig, bietet sehr viel Platz und Stauraum. Die 7 Schlafplätze, 7 Nasszellen, 2 Küchen, 2 Wohnräume, 2 Garagen, 1 gedeckter Abstellplatz ergibt eine Wohnfläche von 500 m2 und eine Nebenfläche von 81.1 m2, dies sind nur einige Eckdaten der Liegenschaft.

CHF 1’131’430.–
10.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Obere Beichlenstrasse 36, 3550 Langnau im Emmental

6 1/2-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Die Überbauung „Obere Beichlen“ befindet sich leicht erhöht am nord-östlichen Dorfrand von Langnau. Die Vorzugslage bietet Weitblick und Aussicht über das Tal; vom Verkehrslärm ist man gut abgeschirmt. Die 24 Doppeleinfamilienhäuser bilden fast ein eigenes „Dorf“, welches insbesondere den Kindern ideale Spielmöglichkeiten bietet. Zwischen der oberen und der unteren Häuserreihe ist eine „Gasse“ angelegt, welche die Zufahrt zwecks Warenumschlag zu jedem Haus erlaubt und den Kindern als Spielplatz dient. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Spielplatz im Freien mit diversen Spielgeräten, ein gedeckter Spielplatz mit Tischtennis-Tisch, ein Veloraum sowie ein Begegnungsplatz mit Petanquebahn zur Verfügung. Der Gemeinschaftsraum mit Kochnische und WC befindet sich im Gassen-bereich. Er ist für max. 50 Personen konzipiert und kann nach Reservation für private Feste oder Veranstaltungen genutzt werden. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der unteren Häuserreihe und ist gegen Westen ausgerichtet. Es ist hell, modern und lichtdurchflutet konzipiert. Die Küche wurde 2012 komplett erneuert. Das Cheminée im Wohnzimmer spendet Behaglichkeit. Die Räume befinden sich auf verschiedenen Ebenen, welche als Halbgeschosse angelegt sind. Zum Haus gehören 2 Parkplätze in der Einstellhalle, ein kleines Gerätehaus im Garten sowie ein Geräteschopf an der Nordseite. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in einer Gehdistanz von ca. 10 Minuten. Zur Haltestelle des Ortsbus’ geht man ca. 3 Minuten.

CHF 1’686’060.–
12.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
chemin du Compois 15, 2533 Evilard

Einmaliges 12.5-Zimmer-Haus mit Alpensicht!

Sie suchen ein schön gelegenes Haus mit Aussicht und einem aussergewöhnlich grosszügigen Raumkonzept? Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen! Das eindrucksvolle 8½-Zi.-Haus befindet sich an idyllischer Wohnlage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Durch die hervorragende Situierung am Ende der Quartierstrasse, geniessen Sie Ruhe und Privatsphäre. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Bike- oder Wandertouren ein. Das Dorfzentrum mit Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank und Funiculair-Station erreichen Sie in Fussdistanz. Am Hauseingang betreten Sie das Entrée mit einladendem Vorplatz. Der angrenzende elegante Wohn- und Essbereich ist südlich ausgerichtet und erfüllt die Ansprüche an eine fantastische Aussicht in die grüne Umgebung bis hin zu den Alpen. Ein hochwertiger Natursteinboden aus Jura-Marmor ziert den repräsentativen Empfangs- und Wohnbereich. Grosse Fensterfronten eröffnen wunderbare Ausblicke und erfüllen die Räume mit Licht. Ein Cheminée sorgt für eine charmante Atmosphäre. Elegant wird Wohn- und Essbereich mit zwei Treppenstufen optisch voneinander getrennt. Vom Essbereich ist der davorliegende, geflieste Wintergarten zugänglich. Er verfügt über ein Cheminée und lädt selbst in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein. Die hochwertige, äusserst komfortable Küche verfügt über Auszugsschränke, Granitabstellfläche, Glaskeramik, und einen eingebauten Esstisch aus Granit mit passender Eckbank. Ein geräumiges Küchenreduit mit Fenster dient der Unterbringung von Vorräten und Geräten. Auf dieser Etage befinden sich im Weiteren ein freundliches Zimmer sowie eine Gäste-Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne, grosse Zimmer. Weisse Holztäfer-Decken, die zur First hinauf führen sowie Parkett-, bzw. Laminatböden verleihen Charme und Behaglichkeit. Das exklusive Bad ist direkt vom Eltern-schlafzimmer sowie über das Separat-WC vom Vorplatz her zugänglich. Es ist mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Ankleide, die vom Vorplatz Zugang findet. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch einen gut zugänglichen, aussergewöhnlich grossen Estrich (54m2!). Im Gartengeschoss stehen drei fantastische Zimmer zur Verfügung. Eines davon profitiert vom direkten Zugang zum Garten. Auch hier befindet sich eine Ankleide mit Einbauschränken und ein überaus grosszügiges Bad mit Duschenraum, getrenntem WC sowie zwei separate Lavabos. Die direkt angrenzende Sauna und praktisch eingerichtete Waschküche unterstreichen das gut durchdachte Wohnkonzept für eine anspruchsvolle Besitzerfamilie. Selbstverständlich bietet das Haus einen grossen Keller sowie eine Werkstatt im Heizungsraum. Im Aussenbereich stehen Ihnen gemütliche, gut besonnte Sitzplätze zur Verfügung. Alter Baumbestand sowie Mauerzeilen entlang der Quartierstrasse schützen vor Einblick und Wind. Zwei praktische Gartenreduits dienen der Unterbringung von Gartenutensilien. Aufgrund der Südhanglage sowie der guten Situierung am Ende des Quartiers, profitieren Sie von einem unverbaubaren Ausblick und Weitsicht bis hin zur Alpenkette! Das Grundstück bietet gute Parkmöglichkeiten; es stehen ein Carport und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Carport ist unterkellert und bietet so Stauraum, bzw. Hobbyraum mit Tageslicht. Die 1964 in massiver Bauweise erstellte Liegenschaft wurde 1991 umfassend saniert. Dabei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien, Grosszügigkeit und Komfort gelegt. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren). Das Haus freut sich heute über eine allgemeine Auffrischung. Insgesamt besticht die 8½-Zimmer-Villa durch die bevorzugte, unverbaubare Wohnlage mit beeindruckender Alpensicht und Privatsphäre. Weiter wird Sie das enorme Platzangebot, die lichterfüllten Räumlichkeiten und der grosszügige Garten überzeugen! Lassen Sie Ihren Traum wahr werden.