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Grosszügiges Einfamilienhaus im Burgfeld nach MINERGIE-Standard 1487-1

Grosszügiges Einfamilienhaus in neuem, schön gelegenen Einfamilienhausquartier an leicht erhöhter Lage mit Bächlein. Ideal für Familien - Kindergarten und Primarschule ganz in der Nähe. Haus in modernem Stil mit Schrägdach auf alle Seiten mit Terrasse und Geräteanbau. Ausbau Ess- und Wohnbereich sowie Treppenhaus und Nasszellen mit Plattenbelägen, Zimmer mit Laminaten. Ökologisches Heizkonzept mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung in allen Zimmern im Erd- und Obergeschoss. Auf Wunsch MINERGIE-2009-zertifiziert für CHF 742´000.-. Grosszügiges Budget für die Küche einberechnet. 3 weitere Parzellen mit verschiedenen Haustypen in verschiedenen Preisklassen. Alle Häuser auch im MINERGIE-Standard erhältlich. Detaillierte Unterlagen können Sie jederzeit von unserer Homepage als PDFs herunterladen: www.ip-immobilien.ch

Am See umgeben von Wiese und Wald

Beobachten Sie Rehe am Waldrand oder die Vögel über dem Baldeggersee. Das moderne, neuwertige Haus wurde so gebaut, dass Sie von allen Räumen eine herrliche Aussicht geniessen.Über den Haupteingang mit Garderobe betreten Sie den grosszügigen offenen Wohn- Essbereich. Die U-Küche ist modern und bietet viel Ablagefläche, sie wird durch eine Barthecke optimal ergänzt. Ein Büro-Zimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Parterre.Hohe Räume und breite Fensterfronten sorgen für viel Licht. Zusätzlich sorgt ein Holzfeuer-Ofen für Wärme und ein angenehmes Ambiente. Der Garten zieht sich rund ums Haus, der Seeseitige Sitzplatz ist teilweise gedeckt. Das Aussen-Cheminée wartet bereits auf den ersten Grill-Abend.Über die Treppe gelangen Sie ins Ober- und Untergeschoss. Unten befinden sich: Waschküche, Technikraum, Saunazimmer (Finnensauna)mit Dusche sowie die Garage / Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo und WC. Das dritte Zimmer wurde lediglich durch einen Rundbogen abgetrennt, der nachträgliche Einbau einer Türe wäre leicht zu bewerkstelligen.

Exklusive Liegenschaft über dem See mit kleinem botanischem Juwel

Weggis liegt in einer nach ihr benannten Ausbuchtung (Rigibucht) des Vierwaldstättersees am Südwestfuss der Rigi. Der Ort hat ein ausgesprochen mildes Klima, ist bekannt für das Gedeihen von zahlreichen südlichen Pflanzen (u.a. Kastanienbäume, Palmen, Weintrauben und Orchideen) und wird deshalb auch als Riviera der Zentralschweiz bezeichnet. Nach Luzern ist Weggis der zweitgrösste Touristenort des Kantons. Mit einer Luftseilbahn gelangt man nach Rigi-Kaltbad und von dort weiter mit der Zahnradbahn zum schönsten Aussichtspunkt der Schweiz. Eingebettet in die Kulisse der malerischen Bucht, oberhalb des Dorfes, mit unglaublicher Panoramasicht über den See wurde die luxuriöse Residenz mit insgesamt 3 Wohneinheiten errichtet. Das zum Angebot stehende Eckhaus bietet 3.5 Zimmer auf einer Nettowohnfläche von 300m2. Sechs Parplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Der zauberhafte Privatgarten präsentiert sich auf einem knapp 1’350m2 grossen Grundstück als kleines botanisches Juwel. So blüht hier eine mannigfaltige typisch südländische Vegetation. Palmen sowie Bananenpflanzen zieren Wege, Plätze und Nischen und entführen Sie in ferne Welten. Die Sonnenterrasse mit Whirlpool und Sicht nach Vitznau bis hin zum Pilatus ergänzt diese einmalige Outdooroase.Die Liegenschaft hält für Sie ein grosszügiges Raumkonzept bereit. Ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagertem Wintergarten, fünf Schlafzimmer, vier Nasszellen, sowie ein Hauswirtschaftsraum gestatten einer Grossfamilie ein hohes Mass an Wohnkomfort. Sämtliche Zimmer bieten freie Sicht auf den Vierwaldstättersee. Die grosszügige Küche zeigt sich ganz in Weiss und ist Funktionalität und Design in Perfektion. Für Akzente in der ansonsten dezenten Materialisierung sorgt ein dunkler Echtholzparkett. Grosse Panoramafenster ermitteln das Gefühl direkt mit dem See und der idyllischen Natur verbunden zu sein. Diverse Abstellräume und ein Weinkeller runden das Raumangebot ab. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Ideales Einfamilienhaus für eine Familie!

Wohnhaus: 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit offener Garage und Aussenparkplatz. Die rund 220 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Total 2 Nasszellen zuzüglich einem separaten Gäste-WC. Die Küche ist teilweise offen zum Ess- / Wohnzimmer und verfügt über neuzeitliche Gerätschaft. Die grosszügige Terrasse / Sitzplatz im Wohngeschoss ist teilweise gedeckt. Eine Aussentreppe führt zum Hofraum mit Wiese und Gartenbeet (Niveau UG). Die Räume sind grosszügig bemessen und hell. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller sowie der Technikraum mit Waschküche. Heizung: Luft - Wasser WP, Fussbodenheizung.Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familiären Wohnquartier (Sonnwies) ausserhalb des Dorfkerns am südwestlichen Dorfrand, Richtung Luzern. Die Erschliessung ist sehr gut. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig. Innerhalb weniger Minuten ist das Zentrum erreichbar mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für den Kindergarten und die Primarschule gibt es ein separates Schulhaus im Ortsteil Oberfeld, dieses ist in rund 5 Fussminuten erreichbar und ideal gelegen für schulpflichtige Kinder. Ebenfalls befindet sich im D4 Business Village eine Kinderkrippe.Root ist eine aufstrebende Gemeinde im Rontal und befindet sich rund 15 Fahrminuten von Luzern und Zug entfernt. Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch zwei Bahnhöfe Gisikon/Root und D4 Längenbold, der Kantonsstrasse sowie dem Autobahnanschluss A14 in Gisikon/Root und A14 in Buchrain. Zürich Flughafen ist in 40 Fahrminuten erreichbar. Naherholungsgebiete findet man entlang der Reuss, im Hasliwald oder auf dem Rooterberg mit dem bekannten Ausflugsziel Michaelskreuz. Das neue Freizeit- und Einkaufszentrum Mall of Switzerland ist bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in kurzer Distanz erreichbar. Die Gemeinde mit rund 5'000 Einwohner verfügt über ein grosses Angebot an Vereinen, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Verkehr: Kantonsstrasse ab D4 Längenbold Richtung Luzern und Zug; A14 Anschluss Buchrain und Gisikon / Root; S-Bahn-Anschluss D4 Längenbold und Gisikon / Root; BusverbindungenEinkauf / Diverses: Detailhandelsgeschäfte in Root, Dierikon und Ebikon; Post und Bank in Root; Arzt / Zahnarzt in RootSchulen: Kindergarten und Primarschule in Root, Schulhaus Oberfeld; Oberstufenschule in Root; Kantonsschule in LuzernWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Terrassenhaus an südwestlicher Hanglage

An einer der letzten Hanglagen in Wikon (Süd-West-Ausrichtung) entsteht diese wunderbare Terrassensiedlung mit sechs Wohneinheiten, 4,5 bis 3.5 Zimmer, direkt in einer Nische am Waldrand. Die Wohnung ist hell, nach der Sonne ausgerichtet und raffiniert eingeteilt. Eine grosse Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite erlaubt es, den Sommer und die Abende so richtig zu geniessen. Der Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche, es wird mit hochwertigen Materialien und Apparaturen gearbeitet. Wohnflächen von ca. 162 m2 bis 270 m2. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Wikon ist ein familienfreundliches Dorf mit günstige Steuerkonditionen. Trotz ländlicher Idylle ist man nur wenige Fahrminuten von Regionalzentrum Zofingen entfernt, wo eine urbane Infrastruktur alles bietet, was man braucht. Preise ab Fr. 865'000.-