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Spécial investisseur - Immeuble de rendement près de Payerne

- Immeuble de 12 appartements rénové en 2018.- Taux d'occupation 100%- Rendement brut 3,9%- Rendement net sur fonds propres 6,25%* * (simulation basée sur une hypothèque au premier rang avec un taux de 1,1% sur 5 ans) Dossier sur demande

Magnifique propriété vue Lac et Montagne

Agence : Millenium Properties SARéf :KM 1031Cette magnifique propriété est nichée au coeur d'une très belle parcelle arborée avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Lausanne.Rénovée totalement il y a quelques années, elle a su conserver toute sa beauté architecturale des années 1900 et propose de belles pièces élégantes avec hauteurs sous plafond, beaux parquets et de grands espaces, distribués sur 4 niveaux, reliés par un ascenseur.Rez inférieurStudio composé d'une pièce à vivre avec accès jardin, une chambre, une salle de bain,nombreux rangements, une buanderie équipée, une cave à vin, possibilité de faire une belle cuisine.Un garage pour 3 voitures équipé d'un monte-charge handicapé, divers locaux techniques et rangements.Rez de chausséeCuisine entièrement équipée, un beau séjour et salle à manger avec accès au jardin, de nombreux rangements, WC visiteurs, un bureau, possibilité de fermer les parties techniques, bel escalier habillé.EtageUne suite élégante avec salle de bains privative et vue époustouflante depuis le balcon, un très beau dressing, une belle salle de bain privative (baignoire + douche)Un bureau/ bibliothèque privée avec porte coulissanteUne deuxième suite avec salle de douche privative et dressing.Etage 2Une belle chambre avec salle de bain privative, dressing, un coin bureau, plusieurs rangements et étagères.Un séjour avec bibliothèque et rangementsUne deuxième chambre avec salle de bain privative, un coin bureau, un dressing.ComblesUne pièce à vivre composée d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, des rangements.Extérieur :Système d'alarmeArrosage automatiqueSystème de vidéo surveillanceUn Jardin parfaitement entretenu, arboré avec terrasse et patio.Prix : CHF 8'900'000Contact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.ch

VISITE VIRTUELLE : Et si le rêve commençait ici

Situé dans le centre du village de Rances, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa configuration rare. Cette maison villageoise est composée de deux appartements distincts et possède tout le charme dont vous rêvez.Érigée en 1700, sur une jolie parcelle de 617m2, ce bien restauré en 1444, offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall dentrée commun pour les deux appartements qui mène à un spacieux et lumineux 6.5 pièces en duplex. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée d'un ameublement chaleureux associé à un joli plan de travail. Quatre chambres à coucher et deux salles deau avec toilettes complètent agréablement ce bien.A létage, vous découvrirez un 2.5 pièces composé d'un grand et lumineux séjour, pourvu dun balcon et dun espace dînatoire. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre à coucher d'environ 16m2 et une salle de bains avec baignoire et douche agrémentent les beaux espaces de ce niveau.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse ainsi quun jardin privatif arborisé denviron 140 m2 : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison possède une buanderie au rez-de-chaussée. De plus, quatre places de parc extérieures et un garage, compris dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien dexception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Raphaël Gétaz 074.587.71.65

Traumvilla für gehobene Ansprüche

Diese ausserordentliche Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet exklusiven Wohn- und Lebensraum in einer fantastischen Umgebung. Äusserst grosszügig verteilen sich die verschiedenen Räume auf den unterschiedlichen Etagen. Das Raumgefühl, mit den Halbetagen, den verschiedenen ausgerichteten Terrassen und dem Weitblick über den Murtensee und die Alpenkette, ist unglaublich, ja man glaubt, über diesen Bildern zu schweben. Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese verleihen dem Haus seine verführerische Noblesse. Farblich ist alles bestens und durchwegs harmonisch aufeinander abgestimmt. Die moderne Küche in China-Rot sowie das elegante Cheminée geben dem Haus seine Stimmung. Es muss eine Freude sein, dieses Ambiente zu geniessen und Freunde einzuladen. Die Haustechnik entspricht allen heutigen Ansprüchen und trägt viel zum Komfort des Hauses bei. Der Personenlift führt Sie bequem von Etage zu Etage. Die Doppelgarage bietet mit einer integrierten Galerie viel Platz für Ihre Freizeitutensilien. Der Zentralstaubsauger macht die Reinigungsarbeiten zum Vergnügen. Der Swimmingpool mit herrlichem Blick in die Natur, der Whirlpool vor dem Schlafzimmer, wie auch der Wellnessraum mit Dampfbad machen das Haus zu einem Ort der Erholung und Entspannung. Mit der Wärmepumpe verfügt das Haus zudem über ein äusserst wirtschaftliches Heizsystem, welches mit Solarzellen für die Beheizung des Pools ergänzt wird. Die Villa "Es Rintzes" spricht ein Publikum an, welches hohe Ansprüche an das Wohnen stellt und wenigstens im Privaten der hektischen Arbeitswelt entfliehen möchte. Sofern auch auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr verzichtet werden kann, bietet genau dieses Haus die Möglichkeit, wunderschönes Eigentum zu erwerben und privilegierte Wohnkultur zu leben.

Demeure d'exception aux prestations de très haut de gamme

Implantée au coeur d' un site privilégié et bucolique sur une parcelle de 31 000 m2 ,cette luxueuse et somptueuse propriété offre des prestations inégalées. La partie extérieure propose : - Une piscine chauffée extérieure à débordement - Un étang privé .- Des boxes à chevaux ainsi qu'une sellerie aménagée - Une charmante maison de 2.5 pièces . - Un grand abri pour 5 à 6 véhicules- 2 garages dont un avec accès direct avec la maison- 1 appartement indépendant pour le personnel Développant 1270 m2 habitables qui sont répartis sur 3 niveaux avec un sous sol. Les finitions haut de gamme de cette demeure, ainsi que la taille et le volume de chaque pièce, en font un lieu à vivre exceptionnel donnant un caractère exclusif à cette propriété Les espaces intérieurs sont agencés par . Un rez de chaussée : - Un très spacieux espace de vie agrémenté d' une belle cheminée d'époque- Un petit salon cosy avec une annexe pour le billard - Une cuisine professionnelle en deux parties ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec voutes et la piscine - Une chambre avec salle de bains et toilettes Un imposant escalier conçu en pierre et en bois dessert : Le premier étage composé : - Une chambre en suite avec 2 chambres ,salle de bains , toilettes .- Une suite de maitre en suite avec dressing , salle de bains donnant sur une spacieuse terrasseLe second étage avec : - 3 chambres avec leur bains et toilettes - Une seconde buanderieLe sous sol offre un lieu de détente avec : - Une piscine avec nage à contre courant - Un hammam - Un carnozet contemporain