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Villa familiale

Située sur une parcelle de 775 m2, magnifiquement arborisée proche d’une petite forêt avec un ruisseau, dans un quartier résidentiel calme, elle jouit de beaux volumes intérieurs. Logement idéal pour une famille. L’accès au garage est goudronné, il offre 1 place couverte et un conteneur servant de cabanon Jardin. Sous-sol : entièrement excavé qui offre une chambre avec WC/douche donnant sur une terrasse couverte, des locaux techniques, de rangement et un garage. Rez : Salle de bain, grand bureau, spacieux séjour, cuisine habitable s’ouvrant sur une terrasse couverte. Etage : 3 chambres à coucher salle de bain avec douche.

La Berra lot B : Fr. 618'000.-

3 Chalets de 5.5 pièces d'environ 200m2 habitables sur des parcelles de 545, 590 et 625 m2.Situé à la Berra / Holena à 5 minutes de la Roche.Prix : dès Fr. 618'000.- / Livraison en mars 2016Vente pour résidence secondaire et principale autorisée.Distribution:Rez:- Entrée / dégagement- Local technique- WC visiteurs- Cuisine équipée ouverte sur espace repas et séjour- Grande terrasse- Couvert à voiture avec réduit + 2 places extérieures ( inclus dans le prix )Etage:- Dégagement- Salle d'eau- 3 chambres- BalconDifférentes variantes sont possibles :- Balcon 2/3: Fr. 8'500.-- Balcon complet: Fr. 12'500.-- Couvert à voiture avec toit platA seulement 5 min à pieds des remontées mécaniques, ces parcelles jouissent d'une situation calme et privilégiée. Un atout, une vue panoramique sur toute la région environnante, les lac de La Gruyère et Neuchâtel. Un ensoleillement optimal et un accès aisé toute l'année.Vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux, à seulement 20 minutes de Fribourg et Bulle, 35 minutes de Montreux et 1h15 de Genève.Situé sur la commune de La Roche, la station de la Berra propose 25km de pistes de tous niveaux, une piste de luge de 1.4km et plusieurs sentiers raquettes.L'été de nombreux sentiers de randonnée pédestre et VTT partent de la station.A noter également la proximité du Lac de la Gruyère et du Golf de Pont-La-Ville (moins de 10min).

Situation idéale avec possibilité de rend. à 6.3%

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de Murist, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants, l'un de 5 pièces et l'autre de 4 pièces, ses garages et son superbe atelier. Idéal pour de grandes familles, pour une entreprise ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 5 pièces, en duplex (à droite), de 151 m2 :- Séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), cuisine avec espace convivial, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC et WC au rez avec colonne de lavage et séchage. Terrasse et petit bout de terrain. Au sous-sol, un atelier qui a été une forge est disponible.Le logement est actuellement libre et prêt à être habité et l'ancien loyer pratiqué est de CHF 2'300.- charges comprises.Un second appartement de 4 pièces, de plain-pied (à gauche), de 81 m2 : - Cuisine habitable, 3 chambres à coucher, salle d'eau, terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué et les locataires partent pour le 1er août 2020, le loyer pratiqué est de CHF 1'650.- charges comprises.Possibilité de louer l'atelier à CHF 2'000.- par mois.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 71'400.- brut, 6.3%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux vastes terrasses, dont une couverte et deux jardins privatifs : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un grand atelier de plus de 163 m2 idéal pour une activité commerciale ou dépôt et un garage box. On y trouve également une buanderie équipée avec colonne de lavage et séchage, une réserve, deux caves et un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

Objet exceptionnel, quartier de Jéricho !

Superbe propriété située dans un magnifique quartier bénéficiant de calme et de tranquillité tout en se trouvant à moins de 3 minutes du centre-ville de Bulle et de ses commodités.Cette villa bénéficie d'une situation idyllique grâce à une vue splendide sur les vanils et les Préalpes fribourgeoises. Le quartier de Jéricho est desservi par le service de transport Mobul (service de bus qui relie Bulle aux communes voisines).Cette villa comprend 3 niveaux, compte 7.5 pièces, une grande cuisine ouverte, un spacieux séjour, une magnifique piscine, une terrasse couverte, une surface engazonnée, un garage double, de nombreux locaux en sous-sol ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Descriptif complet de toutes les pièces et plans sur demande.D'importantes rénovations et transformations ont été effectuées afin de maintenir la bâtisse au goût du jour. Etat de la villa : excellentVente de la villa : au plus offrant.

Votre rêve à portée de main

Située dans un cadre calme et verdoyant à Delley, cette splendide villa individuelle, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité.Erigé en 1998 sur une jolie et grande parcelle de 1150 m2, ce bien, vous offrira un confort absolu à labri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.Vous pourrez découvrir cette magnifique villa de 6.5 pièces, actuellement libre d'occupation. La partie jour au rez supérieur se compose dun espace de vie pourvu dune cheminée et baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez dun espace dînatoire et dune cuisine américaine, entièrement équipée. Une salle de bains récente avec baignoire, WC, lavabo et une colonne de lavage/séchage viennent agrémenter la disposition de ces belles pièces.L'étage, quant à lui, se compose de trois chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Un bureau, un WC séparé et un accès aux combles par une trappe complètent agréablement ce niveau.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose de deux spacieux garages pour deux voitures et d'une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures à l'extérieur.De plus, vous pourrez découvrir un deuxième bâtiment d'environ 80 m2 au sol sur la même parcelle, comprenant 3 superbes studios actuellement loués, pour un rendement annuel de CHF 18'000.-. idéal pour financer votre hypothèque. Chaque studio est composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche/wc. Deux garages, un bûcher et une buanderie équipée viennent compléter le tout.Ne manquez pas cette opportunité. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.