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Casa Minergie in Monteggio

In Monteggio verkaufen wir an sonniger Südhanglage ein schönes 4 ½ Zimmer Einfamilienhaus im MINERGIE-Standard. Der Bezug des Hauses ist im Herbst 2011 geplant. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist offen gestaltet und geräumig. Durch die grossen Fenster wird der Bezug zur Terrasse und zur schönen Umgebung hergestellt. Im Obergeschoss werden vom grosszügigen Korridor her drei Zimmer sowie das Bad erschlossen. Das Projekt sieht eine Bodenplatte vor, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine komplette Unterkellerung mit Technikraum und Waschküche zu erstellen. Das bestehende Rustico ist baufällig und wird abgebrochen. Das neue Haus fügt sich mit seiner Schlichtheit, der horizontalen Holzfassade und dem begrünten Dach perfekt in die Landschaft ein. Auf Wunsch senden wir ihnen gerne einen ausführlichen Baubeschrieb. ----------------------------------------------------------------- Sulla collina soleggiata di Monteggio vendiamo una semplice ma confortevole e attuale casa unifamiliare di 4½ locali. L'edificio è di legno e costruita nel rispetto dello standard MINERGIE e delle nuove norme sull'energia. La consegna è prevista per l'autunno 2011. La casa si distribuisce su due piani. Il pianterreno è luminoso e aperto. Le grandi finestre della facciata Sud stabiliscono continuità tra l'interno e la terrazza esterna. Il piano superiore è caratterizzato da un ampio corridoio da cui si aprono tre camere e il bagno. La costruzione prevede unicamente un basamento, ma è altresì possibile realizzare uno scantinato per il locale tecnico, la lavanderia, un rustico o un ripostiglio. La cascina presente al momento sul terreno sarà rimossa. Al suo posto sorgerà il nuovo edificio che, con il suo tetto 'verde', si fonde in un naturale equilibrio con il paesaggio circostante. Su richiesta inviamo volentieri una descrizione dettagliata della casa che presentiamo.

Carona Baslona, bella casa indipendente con magnifica vista lago

A Carona, vendiamo bella casa indipendente con giardino ricco di piante e vegetazione pregiata, in ottima posizione ed esposizione e stupenda vista.Fondo di ca. 800 mqLa casa si sviluppa su due livelli per ca. 260 mq così composti:Al pianterreno, atrio, grande soggiorno – pranzo con camino, cucina arredata, bagno, camera-studio, locali tecnici, portico coperto.Al primo piano, grande camera padronale con guardaroba e balcone, altra camera attualmente utilizzata come soggiorno, cucina arredata abitabile con lavanderia, sala da bagno.La proprietà é in perfetto stato, pronta per essere abitata e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione.Possibilità di ampliamento, riscaldamento a nafta. 2 cantine.Ricco giardino con grande piscina! Una bella proprietà, con assoluta pace e tranquillità, in un tipico contesto ticinese.Garage per una vettura e posto auto esterno disponibile.In Carona - Baslona, zu verkaufen schöne Einfamilienhaus mit Garten mit Planzen und wertvolle Vegetation in einer ausgezeichneten Position und Belichtung. Atemberaubender Blick.Grundstück von ca. 800 qmDas Haus ist auf zwei Ebenen für ca. 260 qm wie folgt:Im Erdgeschoss, Vorraum, großes Wohn - Esszimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, Badezimmer, anderes Zimmer, Heizungsraum, überdachte Veranda.Auf ersten Etage, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer und Balkon, ein zweites Schlafzimmer derzeit als Wohnzimmer genutzt, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine, Badezimmer.Das Anwesen ist in perfektem Zustand, bereit zu wohnen und braucht keine Renovierung.Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung des Hauses. Ölheizung. 2 Keller. Reiche Garten mit großem Pool! Eine schöne Wohnung, mit absoluter Ruhe, in einem typischen tessineren Lage. Garage für ein Auto und Parkplatz zur Verfügung.

AGNO: CASA UNIFAMILIARE AD ANGOLO CON GIARDINO

Nella frazione di Serocca d'Agno, in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata a ca. 20 minuti dal centro di Lugano, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, vendesi casa ad angolo di 3.5 locali di ca. 84 mq (composta da soli 3 unità su due livelli) circondata da un giardino pianeggiante di ca. 150 mq così suddivisa: al PIAN TERRENO: atrio d'ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, cucina, ampio e luminoso soggiorno/sala pranzo con accesso diretto sul giardino e porticato. AL PRIMO PIANO, troviamo, vano scale, una camera matrimoniale con terrazza ben soleggiata, un'altra camera da letto, servizio con bagno. Riscaldamento a serpentine. A completare la proprietà, cantina, un posteggio in autorimessa e un parcheggio esterno.

Ferienhaus - Natur und Landschaft

Willkommen in BrèDas Dorf Bre hat seine Kennzeichen eines alten ländlichen Dorfes bewahrt und ist nach und nach um zahlreiche Kunstwerke bereichert worden. Mit der Realisierung der künstlerischen Ausstattung des Kerns von Brè wird vorgeschlagen, dieses bezaubernde Tessiner Dorf, in dem die Künstler Pasquale Gilardi (1881-1934), Wilhelm Schmid (1892-1971) und Josef Birò (1887-1974) lebten, einem breiteren Publikum bekannt zu machen. Der Rundgang beginnt auf dem Platz vor der Kirche, durchquert den Kern von Brè und bietet die Möglichkeit, die Werke berühmter, national und international bekannter Künstler zu bewundern. Neben der künstlerischen Ausstattung können Sie in Bré zahlreiche weitere bemerkenswerte Kunstwerke bewundern. Das Wilhelm Schmid Museum, in dessen Wohnhaus der Künstler (1892-1971) lebte, enthält eine bedeutende Sammlung von Werken des einzigen Malers der Schweiz, der den "Nordischen magischen Realismus" vertritt.Natürlich gibt es auch Restaurants und Grotten mit Panoramaterrassen, die einen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bieten.Die Region Monte Bré bietet auch eine unendliche Anzahl von Touren, die sich in Schönheit und Schwierigkeitsgrad sowohl für Wanderer als auch für Mountainbiker voneinander unterscheiden.(Quelle: Gemeinde Lugano)ImmobilienbeschriebDas Anwesen mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang im Untergeschoss eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Es kann auch als Ferienhaus für alle Jahreszeiten genutzt werden, dank der vielen Möglichkeiten, draussen auf den verschiedenen Terrassen die sonnigen Tage zu verbringen. Der Kamin im Wohnzimmer, wärmt nicht nur die kalten Wintertage, sondern Sie können auch einen guten Tessiner Merlot mit Geröstete Kastanien vor dem Feuer geniessen.Das Haus verfügt über 2 Garagenplätze und einen überdachten Parkplatz, für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, sind die Verbindungen zur Stadt Lugano über die Buslinie Nr. 12 oder mit der Standseilbahn die 1912 erbaut wurde mit 2 Fahrten pro Stunde eine angenehme Lösung.Das Grundstück hat die Besonderheit, dass es für eine Bebauung geeignet ist, was es sehr attraktiv macht und eine dynamische Ausnutzung der großen angrenzenden Fläche ermöglicht.Die Wohnzone R2b ist in erster Linie für den Wohnungsbau vorgesehen.Der Aufbau ist erlaubt:für Wohnzwecke oder Produktion von Waren und Dienstleistungen, unter der Bedingung, dass sie mit der Wohnumgebung kompatibel sind in Bezug auf mit dem Wohnumfeld in Bezug auf Immissionen und architektonisches Erscheinungsbild.Für die Wohnzone R2b gelten die folgenden Sonderregelungen.Gebäudeparameter 46:- maximaler Ausnutzungsindex: 0,4- maximaler Belegungsindex: 30- maximale Höhe: 8,00 m- Mindestabstand von der Begrenzung: 4,00 m- Mindestgrünfläche: 40 %.Quelle: Regulierungsplan der Gemeinde Lugano, Abschnitt Brè-Aldesago

Bella bifamiliare 4,5 e 3,5 nella natura con meraviglioso panorama.

A Camorino, comune del distretto di Bellinzona dalle grandi bellezze naturali, più precisamente nell'affascinante frazione di Vigana, proponiamo una meravigliosa casa bifamiliare 4,5 e 3,5 locali.L'immobile si trova in una zona completamente immersa nel verde della natura, l'esperienza di vita sarà dunque incredibile, con lunghe passeggiate nella natura accompagnati da panorami mozzafiato. L'area in cui sorge l'abitazione è baciata dal sole durante tutto il giorno, per interni molto luminosi.La grande pace sorprendentemente non mina la comodità della soluzione abitativa. In soli cinque minuti è possibile infatti raggiungere la vicina Bellinzona e disporre di tutti i suoi efficienti servizi. Anche l'accesso autostradale è rapidamente accessibile, così da potersi facilmente collegare con tutte le destinazioni.La vista dalla casa non è di certo da meno, dal bel balcone dell'unità più grande, ma anche dai suoi esterni, si può infatti godere di un meraviglioso colpo d'occhio che abbraccia tutto il verde che la circonda, arrivando addirittura a lambire il Lago Maggiore in lontananza, un vero e proprio regalo di serenità da apprezzare ogni giorno.Entrambe le unità presenti dispongono di ingressi completamente indipendenti. Nell'abitazione 4,5 locali è stato installato nel soggiorno un romantico caminetto.L'immobile sorge su un mappale di ben 1'066 mq. Una parte è tutt'ora edificabile, è dunque possibile, qualora lo si desiderasse, effettuare un ampliamento di circa 100 mq allo stabile esistente.La casa ha ricevuto importanti opere di manutenzione. Nel corso degli ultimi dieci anni sono infatti state rifatte le facciate e le tubature in acciaio. Il 2010 in particolare ha visto la sostituzione della caldaia con un nuovo impianto a gasolio e l'installazione di ottimi serramenti in alluminio e vetrocamera. Anche nell'appartamento più grande negli ultimi anni è stata sostituita la cucina ed è stato effettuato un rinnovo della pavimentazione.Anche se l'abitazione più piccola necessita di opere di ammodernamento, complessivamente la soluzione abitativa si presenta in ottimo stato manutentivo.L'appartamento 4,5 locali al primo piano si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina separata, balcone panoramico che unisce soggiorno e cucina, una camera matrimoniale, due camere singole e di un bagno finestrato con vasca. L'abitazione 3,5 locali al piano inferiore è invece composta di soggiorno, cucina, due camere e di un bagno, anch'esso con vasca e finestrato. Ognuno dei piani misura circa 110 mq.Sul terreno attuale sono già disponibili due o tre posteggi esterni, ma è ovviamente possibile ricavarne degli altri, grazie agli indici esistenti. Al piano inferiore della casa è infine presente una comoda cantina.Il prezzo riportato è trattabile.A Camorino, comune del distretto di Bellinzona dalle grandi bellezze naturali, più precisamente nell'affascinante frazione di Vigana, proponiamo una meravigliosa casa bifamiliare 4,5 e 3,5 locali.L'immobile si trova in una zona completamente immersa nel verde della natura, l'esperienza di vita sarà dunque incredibile, con lunghe passeggiate nella natura accompagnati da panorami mozzafiato. L'area in cui sorge l'abitazione è baciata dal sole durante tutto il giorno, per interni molto luminosi.La grande pace sorprendentemente non mina la comodità della soluzione abitativa. In soli cinque minuti è possibile infatti raggiungere la vicina Bellinzona e disporre di tutti i suoi efficienti servizi. Anche l'accesso autostradale è rapidamente accessibile, così da potersi facilmente collegare con tutte le destinazioni.La vista dalla casa non è di certo da meno, dal bel balcone dell'unità più