8 Treffer - Haus kaufen in Pollegio

Interessante palazzina di tre unità 2,5 già completamente affittate.

A Pollegio, piccolo paese confinante con Biasca, proponiamo una interessante palazzina di reddito composta di tre unità abitabili già completamente affittate.La residenza si trova proprio nel centro del paese, tutti i servizi più importanti sono infatti facilmente raggiungibili, tra cui la fermata bus, l'ufficio postale, il municipio, il bar e molto altro ancora. In soli due minuti si può arrivare alla vicina Biasca e anche l'accesso autostradale è particolarmente comodo.La situazione si rivela particolarmente interessante per gli investitori in considerazione del fatto che le soluzioni in locazione in zona sono particolarmente richieste, il che rappresenta una garanzia del fatto che le unità non rimarranno mai sfitte e produrranno un flusso di cassa continuo ogni mese, con una percentuale di profitto decisamente interessante!La residenza ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione appena nel 2018 che ha incluso interventi agli impianti, ai pavimenti, ai serramenti, alle cucine, ai bagni ed un completo isolamento del tetto. È inoltre già inclusa nel prezzo una completa ritinteggiatura dell'immobile con il colore deciso dagli acquirenti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema con termopompa e serpentine, integrato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Gli appartamenti sono dunque a tutti gli effetti pari al nuovo!La palazzina si compone di ingresso al pianterreno, locale tecnico, lavanderia condominiale ed una cantina per ogni abitazione, al primo piano di un'unità 2,5 locali, al secondo piano di un secondo appartamento 2,5 locali con balcone ed al terzo piano un ulteriore 2,5 locali con soppalco dove è stata ricavata una zona hobby mansardata con affascinante tetto con travi a vista.Ogni appartamento ha diritto ad un posteggio comunale di fronte agli appartamenti, gli inquilini non avranno dunque problemi per i parcheggi, caratteristica che rende ancora più facilmente locabili le unità.UN'IRRINUNCIABILE OCCASIONE DI REDDITO!!

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3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten / casa di 3 1/2 locali con giardino

6742 Pollegio, via San Gottardo 166Region: LeventinaWohnfläche:ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 760m2Etagen: 2Baujahr: ca. 1960 Renovationen: 2020Zustand: gutDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: 2-3 AussenparkplätzeLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 2kmDistanz Autobahn: 22km BeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Lage in Pollegio in der Nähe von Biasca. Das 2020 schön renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell, modern und wohnlich. Der terrassierte Eingang führt in den Wohn-/Essraum mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befinden sich im hinteren Teil der Gang mit 2 Schlafzimmern sowie die Dusche/WC. Das grosszügige, über eine Aussentreppe erreichbare Kellergeschoss verfügt über 3 Keller-/Heizungsräume sowie einen grossen Hobbyraum. Das Haus befindet sich in der Bauzone R3 und könnte gegebenenfalls noch um zwei Etagen aufgestockt werden. Der grosse Aussenbereich beinhaltet einen abgegrenzten, grossen Garten mit Pergola, Gartenhaus und schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist in nächster Nähe mit Verbindung zum Schnellzughalt in Biasca. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man Bellinzona und in 30 Minuten in Tenero den Lago Maggiore. Im Dorf gibt es einen Einkaufsladen und die Grundschule. Im Nachbardorf Biasca sind grössere Einkaufsgeschäfte. Highlights grosser, ebener und abgegrenzter Garten mit Pergola schöne Aussicht auf die Berge neu renoviertes Haus mit modernem, wohnlichen Ambiente Zone R3 - Möglichkeit der Aufstockung um ein Geschoss Posizione | Dintorni6742 Pollegio, via San Gottardo 166Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 80 m2Superficie del terreno: ca. 760m2Pavimenti: 2Anno di costruzione: 1960 ca. Ristrutturazioni: 2020condizione: buonaDoccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìPosti auto: 2-3 posti auto esterniPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 2kmDistanza autostrada: 22kmDescrizione dellimmobileQuesta casa unifamiliare di 3 ½ locali si trova in posizione soleggiata a Pollegio vicino a Biasca. La casa del 2020 splendidamente ristrutturata è in buone condizioni e ben tenuto. Appare luminoso, moderno e accogliente. L´ingresso a terrazze conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso piano si trovano nella parte posteriore del corridoio con 2 camere da letto e la doccia/WC. Lo spazioso seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, dispone di 3 locali cantina/riscaldamento e di una grande sala hobby. La casa si trova nella zona dell´edificio R3 e potrebbe eventualmente essere ampliata di altri due piani. L´ampio spazio esterno comprende un giardino recintato, un grande giardino con pergolato, una casa giardino e una splendida vista sulle montagne circostanti. La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto esterni disponibili.L´autostrada A2 dista 1 km. La fermata dell´autopostale è vicina con collegamento alla fermata del treno espresso di Biasca. Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti di auto e il Lago Maggiore a Tenero in 30 minuti. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Nel vicino villaggio di Biasca ci sono negozi più grandi. Highlights ampio giardino pianeggiante e recintato con pergolato bella vista sulle montagne casa appena ristrutturata con ambiente moderno e accogliente Zona R3 - possibilità di aggiungere un piano