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Reihenmittelhäuser in der Weid, individuell gestaltbarem Innenausbau

2 Eckhäuser à CHF 790'000.- und 3 Mittelhäuser à CHF 740'000.-. Bezug vorgesehen Sommer 2011 www.siedlung-weid.ch Der Innenausbau kann individuell teilweise mitbestimmt werden (inkl. Raumaufteilung). Abgesehen von den technischen Anschlüssen, können Sie sich stark selber einbringen. Bringen Sie Ihre Bedürfnisse ein! Die Ausstattungsvorschläge sind hochwertig und die vorgegebenen Budgets grosszügig. Die Häuser haben eine moderne zeitgemässe Architektur. Sie sind im Minergiestandard (http://minergie.ch/wohnen.html) erstellt und haben entsprechen auch eine ökologische Heizanlage. Die Wohnflächen sind grosszügig und heben sich vom Durchschnitt deutlich ab. Pläne und Baubeschrieb finden Sie unter www.siedlung-weid.ch Wir empfangen Sie gerne in unserem Showroom an der Landstrasse 68 in 8754 Netstal. Rufen Sie uns an. Austattung Häuser: Parkett- und Steinböden, sep. WC, Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld, Gartensiztplatz, Wärmepumpe, an sehr kinderfreundlicher Lage.

Gestallten Sie Ihre Zukunft

Die Liegenschaft eignet sich optimal als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder Eigenheim für Visionäre und Handwerker. Das einseitig angebaute und teilweise stark renovierungsbedürftige 5.5-Zimmer-Eckhaus (Parzelle Nr. 222) bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack, mitten in der Kernzone von Netstal GL. Von Aussen überschaubar, bietet es erstaunlich viel Raum, auf 2 Etagen im Zentrum von Netstal, inklusive Dachrinnenheizung. Im Erdgeschoss ist die Garage mit direktem Eingang ins Haus. Hier sind neben der Zentralheizung, der Keller sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Allgemeinraum untergebracht, welcher noch darauf wartet ausgebaut bzw. fertiggestellt zu werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Potential für Handwerker- Viele Möglichkeiten- Inklusive 1 Garagenplatz- Inklusive 2 AussenabstellplätzeDas Haus wurde 2013 teilweise saniert und ist noch nicht fertig, weitere Arbeiten in der Grössenordnung von mind. ca. Sfr. 100t sind noch offen. Man kann das Haus in diesem Zustand übernehmen und selber fertig gestalten. Als Variante steht die Fertigstellung durch unser Netzwerk zur Diskussion. Im Kaufpreis sind neben einem Garagenplatz noch 2 Autoabstellplätze inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 151 51 79.

Wohnen oder Bauen - oder beides

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland eignet sich, um all Ihre Wünsche zu erfüllen. Viel Platz, noch mehr Licht und eine ruhige Lage sind nur wenige der vielen Vorteile dieses Traumobjektes.Das gepflegte Haus wurde über Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Die kürzlich installierte Heizung sowie auch das modernisierte Dach und die sanierte Fassade sorgen für gemütliches Wohnen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Wohnen auf zwei Etagen+ Reichlich Stauraum dank Dachboden und Untergeschoss mit Keller, Hobbyraum und Technik+ Separates Garagengebäude+ Über 900m2 Bauland um weitere Träume zu realisieren+ Zone WG2+ Ausnützungsziffer 0.7Der Grundriss im Erdgeschoss beherbergt aktuell zwei als Wohn-/Esszimmer genutzte Räume, die Tagestoilette sowie die grosszügige Küche mit Essplatz. Das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern wird ergänzt von der Tageslicht-Nasszelle mit Badewanne. Der Sitzplatz sowie die Grünflächen im Aussenbereich laden zum Verweilen ein und sorgen an sonnigen Tagen für entspanntes Geniessen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum des Eigenheimes oder Ihre Vision eines Neubauprojektes. Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen und sie sind praktisch grenzenlos. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Reiheneckhaus in der Weid, individuell gestalbarer Innenausbau

2 Eckhäuser à CHF 790'000.- und 3 Mittelhäsuer à CHF 740'000.-. Bezug vorgesehen Sommer 2011 www.siedlung-weid.ch Der Innenausbau kann individuell teilweise mitbestimmt werden (inkl. Raumaufteilung). Abgesehen von den technischen Anschlüssen, können Sie sich stark selber einbringen. Bringen Sie ihre Bedürfniss ein! Die Ausstattungsvorschläge sind hochwertig und die vorgegebenen Budgets grosszügig. Die Häuser haben eine moderne zeitgemässe Architektur. Sie sind im Minergiestandard (http://www.minergie.ch/wohnen.html) erstellt und haben entsprechen auch eine ökologische Heizanlage. Die Wohnflächen sind grosszügig und heben sich vom Durchschnitt deutlich ab. Pläne und Baubeschriebe finden Sie unter www.siedlung-weid.ch Wir empfangen Sie gerne in unserem Showroom an der Landstrasse 68 in 8754 Netstal. Ausstattung Häuser: Parkett- und Steinböden, sep. WC, Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld, Gartensitzplatz, Wärmepumpe, an sehr kinderfreundlicher Lage.

Fertigstellung nach Ihrem % Satz

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigstellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt. Video - Link: Vorausberechnung:Mietzinsen-Brutto/p.M.:- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich- 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.-- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-- 6 x grosser Keller à CHF 25.-Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.