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Lussuosa villa unifamiliare di oltre 5,5 locali di altissimo livello c

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo una lussuosa villa unifamiliare di oltre 5,5 locali.

Investimento con Progetto approvat - Investition mit genehmigtem Proje

La casa plurifamiliare di Pregassona consente di convivere con la propria famiglia senza rinunciare alla propria privacy.La disposizione edilizia della casa divide in spazi ben definiti e separati ogni zona dell'immobile favorendo una convivenza tra più nuclei familiari.La superficie totale è 1'730 m2 e la superficie abitabile totale è di 490 m2.Attualmente nell'edificio ci sono 3 appartamenti di: 1) 5 locali - Duplex - 140 m22) 4,5 locali - 100 m23) 3,5 locali - 102 m2Entrambi gli appartamenti hanno delle grandi terrazze in cui si possono assaporare momenti all'esterno, con una vista magnifica sulla città di Lugano.Nel piano seminterrato sono presenti due lavanderie condominiali in comune, dei ripostigli, un bunker di sicurezza e intorno alla casa c'è un grande giardino.Superficie totale: 1'730 m2Superficie già occupata: 490 m2Parametri PRZona R2 EstensivaOccupazione 30% +6%Sfruttamento 0,5%Area verde 40%È situata su un pendio ed è confinante con il bosco, in cui c'è anche un piccolo ruscello che passa di fianco al terreno.La particolarità di questa proprietà è che ci sono ancora degli indici e dei parametri che si possono utilizzare per ampliare la casa (fino a 7 appartamenti) o per fare una nuova costruzione.In totale l'immobile offre 10 locali e 6 parcheggi.-Das Mehrfamilienhaus in Pregassona ermöglicht es Ihnen, mit Ihrer Familie zu leben, ohne Ihre Privatsphäre aufzugeben. Das Gebäudelayout des Hauses teilt jeden Bereich des Grundstücks in klar definierte und getrennte Räume, wodurch die Koexistenz mehrerer Familien gefördert wird. Die Gesamtfläche beträgt 1'730 m2 und die Gesamtwohnfläche 490 m2. Derzeit gibt es im Gebäude 3 Wohnungen: 1) 5 Zimmer - Duplex - 140 m2 2) 4,5 Zimmer - 100 m2 3) 3,5 Zimmer - 102 m2 Beide Wohnungen verfügen über große Terrassen, auf denen Sie Momente im Freien genießen können, mit einer herrlichen Aussicht auf die Stadt Lugano. Im Untergeschoss gibt es zwei gemeinsame Wäschereien, Lagerräume, einen Sicherheitsbunker und um das Haus herum einen großen Garten. Gesamtfläche: 1'730 m2 Bereits belegte Fläche: 490 m2 Parameter PR Zone R2 Extensive Belegung 30% + 6% Ausnutzung 0.5% Grünfläche 40%Es liegt an einem Hang und ist von Wald umgeben, in dem auch ein kleiner Bach entlang des Bodens fließt. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass es noch einige Indizes und Parameter gibt, die für eine Erweiterung des Hauses (bis zu 7 Wohnungen) oder für einen Neubau verwendet werden können. Insgesamt bietet die Immobilie 10 Zimmer und 6 Parkplätze....

Affascinante casa 5.5 completamente ristrutturata con giardino.

A Claro, in un bel quartiere che si presenta come uno dei più popolosi della cintura periferica di Bellinzona, proponiamo una bellissima casa ticinese 5.5 locali.L'immobile si trova nella zona alta del paese, in un luogo sempre soleggiato capace di offrire un bel panorama ai suoi abitanti, favorito dalla posizione rialzata in cui sorge. Tutti i servizi sono disponibili nelle vicinanze per la massima comodità.La casa dispone di un bellissimo giardino perfettamente curato con stupenda veranda in legno, uno spazio perfetto per godersi le migliori giornate dell'anno nel relax o anche per organizzare dei bei pranzi all'aperto.L'immobile ha ricevuto una totale opera di ristrutturazione nel 2012 particolarmente mirata a mantenere le caratteristiche di charme della casa, riportandole però agli standard attuali.In questa sede sono stati completamente sostituiti i pavimenti con del laminato di qualità, sono stati effettuati interventi ai rivestimenti interni, sono state posate delle nuove solette in legno, sono stati completamente rifatti i bagni, è stata inserita una nuova cucina ed un nuovo impianto elettrico ed idraulico e sono stati fatti dei lavori al tetto ed alla veranda.In particolare è stata effettuata una completa revisione del sistema di riscaldamento che è attualmente effettuato da un'economica stufa a pellet capace di distribuire il calore su più piani, integrata da un avveniristico sistema di caloriferi a pannelli di vetro dal bassissimo consumo energetico, da usare solamente nelle giornate più fredde.L’impianto è aiutato dai nuovi serramenti in PVC e vetrocamera e garantisce un altissimo risparmio energetico e bassissime spese di gestione, che ammontano appena a Fr. 700.-- annui per l'acquisto del pellet e poco più per la corrente elettrica.Ulteriore caratteristica di pregio della soluzione immobiliare è sicuramente il meraviglioso grottino, il cui soffitto a volta in pietra è stato lasciato intatto, uno spazio caratteristico perfetto per organizzare delle allegre feste con gli amici o anche come locale dove dedicarsi alle proprie attività preferite nella massima privacy.Anche il piano superiore è degno di menzione particolare, mansardato con affascinanti travi a vista, è attualmente utilizzato come ampio locale hobby ma è perfettamente capace di ospitare due ulteriori camere matrimoniali qualora se ne presentasse la necessità.L'immobile si sviluppa su quattro livelli, il pianterreno si compone di ingresso, ampia cucina abitabile con zona pranzo, bagno finestrato con doccia e lavatrice interna ed accesso al giardino ed alla veranda, il primo piano di ampio soggiorno con angolo studio ed uscita su un balcone, una camera matrimoniale e di un secondo bagno finestrato con doccia ed il piano superiore dell'ampio locale hobby da cui si possono ricavare altre due camere matrimoniali. Al piano interrato si trovano infine il caratteristico grottino ed un locale ripostiglio utilizzabile come cantina.A completare questa interessante offerta troviamo due posteggi esterni coperti di proprietà, una vera rarità per questo tipo di immobili.LA PERFETTA FUSIONE TRA ANTICO MODERNO!!

Un rifugio per le sue vacanze nel - Ein Zufluchtsort für Ihren Urlaub

Essenziale, comodo e confortevole. Se sono questi i vostri bisogni durante le vacanze in Ticino, questo è l'immobile giusto per voi!Questo grazioso rustico a schiera si trova nel nucleo di Banco, un punto centrale dell'alto Malcantone che dà la possibilità di raggiungere facilmente tutte le attrazioni turistiche che offre questa meravigliosa zona. Costruito nei primi del 900' e ristrutturato parzialmente dal 3009, l'immobile propone un luogo di pausa e riposo in un contesto di natura senza rinunciare ai servizi e ai facili collegamenti stradali.Il rustico offre due entrate. Dall'ingresso secondario si ha accesso al pianoterra dell'immobile, dove è presente la zona giorno composta dalla cucina ad angolo e dalla sala da pranzo. L'entrata principale invece, situata lungo il piccolo borgo sul retro dell'immobile, da accesso al piano superiore e rispettivamente alla zona notte, composta da camera doppia e bagno con doccia. Da questo piano si può godere una vista aperta sul verde e un orientamento costante verso il sole.L'immobile è abitabile da subito e si presenta in uno stato intatto. È consigliabile una modernizzazione della cucina e delle rifiniture.L'offerta include, a distanza di 370 m dal rustico, un terreno agricolo di 317 m² facilmente raggiungibile a piedi e molto utile per svolgere qualsiasi attività di divertimento o relax all'esterno.L'immobile non dispone di un parcheggio privato. Nonostante ciò, si può perfettamente usare l'area di sosta pubblica a 1 minuto di distanza dal rustico.L'immobile presenta le caratteristiche che cerca? Mi chiami subito per approfondimenti!-Unverzichtbar, komfortabel und bequem. Wenn dies Ihre Bedürfnisse während Ihres Urlaubs im Tessin sind, ist dies die richtige Immobilie für Sie!Dieses schöne und sonnig gelegene Reihenhaus befindet sich im Zentrum von Banco, einem zentralen Ort des oberen Malcantone, der Ihnen die Möglichkeit gibt, alle touristischen Attraktionen, die diese wunderbare Gegend bietet, leicht zu erreichen. Erbaut in den frühen 900' und teilweise renoviert im Jahr 3009, bietet das Anwesen einen Ort zum Ausruhen und Entspannen in einem Kontext der Natur, ohne auf Dienstleistungen und einfache Straßenverbindungen zu verzichten.Das Rustico ist über zwei Eingänge begehbar. Vom Nebeneingang aus haben Sie Zugang zum Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich, bestehend aus der Eckküche und dem Esszimmer, befindet. Über den Haupteingang, der sich stattdessen auf der Rückseite des Hauses befindet, gelangt man in das Obergeschoss beziehungsweise in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche besteht. Von dieser Etage aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne.Die Immobilie ist sofort bewohnbar und befindet sich in einem intakten Zustand. Eine Modernisierung der Küche und dem Bad wird empfohlen.Zum Angebot gehört eine landwirtschaftliche Fläche von 317 m², die zu Fuß (3 Minuten) erreichbar ist. Dieser Platz ist sehr nützlich, um jede Aktivität im Freien durchzuführen, sowohl Spaß als auch Entspannung.Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz. Trotzdem können Sie perfekt den öffentlichen Parkplatz in nur 1 Gehminute vom Ferienhaus benutzen.Verfügt die Immobilie alle Eigenschaften die Sie suchen? Rufen Sie mich jetzt für weitere Informationen an!...

Bellissima villetta 5.5 in ottima zona con grottino e area verde.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella meraviglia di Serocca d'Agno, proponiamo alla vendita una bella villetta contigua 5.5 locali.L'immobile si trova in una favolosa zona residenziale, leggermente discosta dal traffico principale e dal brusio della città ed immersa in una grande pace, resa possibile anche dal transito automobilistico quasi inesistente, essendo ubicata proprio in fondo ad una strada privata condivisa solamente da altre villette di pregio.La villetta dispone di una piccola area verde fiorita con casetta per gli attrezzi, un bello spazio per coltivare i propri hobby preferiti adornando con i bei colori della natura la proprietà.Al piano interrato si può usufruire di un caratteristico grottino, un ampio locale ideale per organizzare delle festose serate con gli amici o anche solo per rilassarsi nella privacy di una grande stanza separata.Al pianterreno, nel soggiorno, è stato ricavato un romantico caminetto, perfetto per scaldare i locali e l'atmosfera, soprattutto nei mesi più rigidi dell'anno.Dai piani superiori della villetta si può godere di un piacevole panorama sul verde della natura e sui caseggiati circostanti.La camera al primo piano è dotata di un balcone mentre quella al piano mansardato ha annessa una bella terrazza solarium abitabile di 17 mq, un ottimo spazio per prendere la tintarella o per prendere una boccata d'aria fresca all'aperto.La villetta è stata innalzata su più livelli, il piano seminterrato si compone di grottino e locale tecnico con lavanderia, il pianterreno di ingresso, ampio soggiorno con cucina aperta, caminetto e accesso al giardino, il primo piano di camera matrimoniale, ampia camera singola ed un bagno con vasca ed il piano mansardato di seconda camera matrimoniale con balcone dotato di tenda da sole e di un bagno con doccia.Due posteggi esterni di cui uno coperto ed una comoda cantina al piano seminterrato completano questa interessante offerta.UN'OFFERTA OTTIMA PER TUTTA LA FAMIGLIA!!