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!NEUBAU! Wohnen im grünen Quartett in Pratteln

Diese 4 wunderschönen 4.5 Zimmer Einfamilienhäuser werden an sonniger, beliebter und ruhiger Lage in Pratteln erstellt.Diese Objekte zeichnen sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger und heller Wohn- Essbereich- lichtdurchflutete Räume- nachhaltiges und modernes Holzhaus- wunderschöner Weitblick über Pratteln- offene Küche- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC- Elternschlafzimmer mit Duschbad - 2 schöne und helle Kinderzimmer mit eigenem Duschbad- Hobbyraum- wunderschöner Garten- Wintergarten à 13m2- Doppelcarport- und, und, und...Haus 1 verfügbar - CHF 1'440'000Haus 2 verfügbar - CHF 1'440'000Haus 3 verfügbar - CHF 1'440'000Haus 4 verfügbar - CHF 1'440'000Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Freistehendes Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

Privatverkauf - Makler/Vermittler unerwünscht !Das Gebiet des 'Hagenbächlis' ist durch eine ruhige Quartierstrasse am Zentrumsrand von Pratteln erschlossen (kein Durchgangsverkehr), und bildet ein attraktives Einfamilienhaus-Quartier an Hanglage, angrenzend an die Erholungszone (Rebberg). Das modern konzipierte Einfamilienhaus, mit bester Sonneneinstrahlung, liegt direkt am Rand der Erhöhung und offeriert eine freie Sicht unmittelbar auf Pratteln und die Rheinebene. Im Westen ist Basel und dahinter, bei guter Sicht, die Vogesen zu erkennen, vis-à-vis der Dinkelberg mit der 'Chrischona', und östlich ist der Hotzenwald zu sehen. Das optimal gestaltete Haus präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und ist wie folgt aufgeteilt:zum Hausbeschrieb:unteres EG : Haupteingang mit Empfangsraum, Garderobe und Wandschränke, Treppenhaus zum oberen EG -> Zimmer 1 (Studio abtrennbar, mit Nische für Kitchenette) und daneben Sanitärraum (Dusche/Lavabo/WC) -> Sauna, Party-Raum, Weinkeller (mit Flaschenlager) -> Verbindungskorridor mit Zugang zum Heizungsraum (Zentralheizung mit Radiatoren + Gasbrenner) welcher als Waschraum dient (Waschmaschine+Tumbler sowie grosser mehrtüriger Einbauschrank) -> Verbindung zum Haupteingang und zur grossen Doppelgarage (ferngesteuerte Schiebetore) mit Werkbank-Ecke und Platz für Zweiräder. Im Boden gibt es eine 'Putzgrube' (90 x 240 x h 160 cm, welche Arbeiten unter dem Auto ermöglicht) -> Hinter der Garage befinden sich ein Bastelraum (beheizt) und der obligatorische Luftschutzraum.oberes EG : Zugang via Treppenhaus zu geräumigem Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken mit Verbindung zu : -> Küche mit Essecke (für 4 Personen) und via Schiebtüre Zugang zum Essen (Zimmer 2) und Fenster-Türe zum Balkon (Nord) -> Wohnen (Zimmer 3; Salon mit Chemie) mit Durchgang zum Essen -> Zugang zum Aussenbereich Süd (via Hebe-Schiebe-Türe) -> Zimmer 4 (Büro) mit geräumiger Einbaukastenfront auf Raumlänge -> Ankleide (Boudoir mit Kastentfront) welche ihrerseits Zugänge zu : -> Zimmer 5 (Doppelzimmer mit Fenster/Türe zur Wiesenfläche) und Badezimmer (Badewanne, Bidet + Doppellavabo mit Unterbau und seitlichen Schänken) -> Zimmer 6 (Gästezimmer) -> Separates WC (mit Lavabo, 'Closomat' und Urinal) -> Reduit (für Putzutensilien etc.).Obergeschoss : Aufgang via Treppenhaus, geräumiger Vorraum mit Zugang zu : -> Zimmer 7 und Zimmer 6, beide mit Reduit, Dachschräge und sichtbarem Tragholz (teils grosse Höhe) -> Sanitärraum mit Lavabo, WC und grosszügige Dusche -> geräumige Estriche (Ost und West) mit Dachschräge.Aussen : Gedeckter Sitzplatz im Süden lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein. Wandschrank dient dem Verstauen Ihrer Utensilien. Die ebene, angrenzende Wiesenfläche (umzäunt, mit 3 abschliessbaren Zugangstüren) und die reichlich umgebende Bepflanzung (Sträucher, Büsche, Bäume) mit zu einem Holzlager/Geräteraum umfunktionierten Hundezwinger runden den schönen Aussenbereich ab. Vorhanden sind 3 Aussen-Wasseranschlüsse. Die Gartenfläche ist auch ab der Seitenstrasse via leichte Rampe/Treppe zugänglich. Via Plattenweg Süd und teils Treppen auf der Ost- und West- Fassade ist die Eingangspartie im Norden des Hauses zu erreichen. 5 Autos können problemlos auf dem Vorplatz Nord parkiert werden; weitere öffentliche Parkplätze auf den angrenzenden Quartierstrassen.Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten, aber guten, unterhaltenen Zustand. Diverse Arbeiten sind vor einem Neueinzug eventuell vorzusehen (z.B: Textilbeläge, Malerarbeiten, teils Sanitärapparate, teils Küche).Nutzung / Vorteile : Dieses besonders toll konzipierte Haus an ruhiger, sonniger Lage mit schöner Sicht, unweit vom öffentlichen Verkehr (Bus 700m, Bahnhof 1.3km); Einkaufen (Bäckerei 600m, Migros 900m, Coop 1km); Post (600m); Schule (650m) oder Autobahnanschluss (2km); bietet unzählige Nutzungen. Die noch teil-/oder berufstätige Dame bietet zu Hause (im Studio) ihre Therapi

Familienwohntraum mit schönem Garten an sonniger Lage!

Dieses wunderschöne einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt an beliebter wie ruhiger Lage in Pratteln BL. Nur Gehminuten entfernt erreichen Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Poststellen und Einkaufsmöglichkeiten.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger und heller Wohn- Essbereich- Bad, Duschbad, mit separatem Gäste-WC- Wintergarten- Garage im Haus inklusive zwei Freiplätze- wunderschöner Gartensitzplatz mit Cheminée- Option für Cheminée im Wohnbereich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

5.5 Zimmer-Familienwohntraum an ruhiger und sonniger Lage - NEUBAU

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird an sonniger und beliebter Lage in Birsfelden neu erstellt. Nur Gehminuten entfernt erreichen Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Poststellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöner und heller Wohn- Essbereich- top ausgestattete Küche- 1 Bad, 2 Duschbäder und ein separates Gäste-WC- 3 schöne und helle Schlafzimmer- grosszügige Terrasse- Keller/ Weinkeller/ Hobbyraum- Carport und 1-2 Parkmöglichkeiten vor dem Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Wünsche beim Innenausbau können noch miteingebracht werden.10 Jahre Garantie!

Freist. 4.5 Zimmer Einfamilienhaus am beliebten Münchensteiner Hügel

Objekt: frestehendes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage zusätzlich sep. Garagenbox Lage: Der Gruthweg 23, welcher vom naheliegenden Dorf via Hauptstrasse erreichbar ist, befindet sich an bester, ruhiger und sehr beliebter Wohnlage am Münchensteiner Hügel. Die Umgebung ist von freistehenden Einfamilienhäuser mit deren Gartenanlagen geprägt. Die Garagenboxe mit einem davorliegenden Abstellplatz befindet sich vor der Liegenschaft mit der Nummer Gruthweg 23a. Die Tramstation Münchenstein-Dorf ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schulhaus Löffelmatt, mit einer Einführungsklasse und der Primarklassen 1 bis 5 sind keine 100 Meter entfernt. Bauqualität/Konzept: Die im Jahre 1968 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsarbeiten ausgeführt, insbesondere im Jahr 2006 die Fenster und Haustüren erneuert und im Jahre 1989 die Küche ersetzt. Die Gartenanlage wurde im Jahre 2001 neu gestaltet. Das Haus verfügt über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, Dusche/ WC, diverse Kellerräume und der Zugang zum Aussensitzplatz. Der Haupteingang liegt im Erdgeschoss, in der sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit sep. Essplatz sowie ein Gäste-WC befindet. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer situiert. Raumprogramm: Nettowohnfläche ca. 150 m2 Nettonutzfläche ca. 220 m2 Baujahr: 1968 (diverse Sanierungen in den letzten Jahren) Kubatur: Einfamilienhaus 597 m3 / Garage 46 m3 Zone: 2a Grundstück: Grundbuch Münchenstein, Sektion F Parzelle Nr. 4037 haltend 426 m2 Verhandlungsbasis: Fr. 980'000.00 (Verkauf an den Meistbietenden) Download Verkaufsdokumentation auf www.lb-liegenschaftsberatung.ch