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rustikales 4 1/2-Zimmer-Dorfhaus / casa rusticale di 4 1/2 locali nel nucleo

6677 Moghegno, Al Cortau Scètt 2Region:MaggiatalWohnfläche: ca. 160m2Grundstückfläche:ca. 125m2Volumen: ca. 670m3Etagen: 3Baujahr: ca. 1820 und 1998Total-Erneuerung: 1998Zustand: gut Heizung: Pellet, Elektrobodenheiz.Keller: jaZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 1 Aussen- PPLage: ruhige Lage im DorfzentrumAussicht: ein wenigSchulen: jaEinkauf: 50möffentlicher Verkehr: 600mDistanz nächste Stadt: 14kmDistanz Autobahn: 36km BeschreibungDieses rustikale 4 ½-Zimmer-Dorfhaus befindet sich im alten Dorfkern von Moghegno im mittleren Maggiatal.Das antike Gebäude wurde 1820 erbaut und 1998 vollständig erneuert. Es befindet sich heute in einem sehr guten baulichen Zustand, wirkt hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Es wurden beste Materialien verwendet und auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet. Ueber einen gedeckten Portico gelangt man zum etwas erhöhten Eingang mit Atrio, Korridor mit Wandschränken, einem grossen Zimmer und einer Dusche/WC sowie Waschturm. Im Obergeschoss befinden sich der Wohnraum, die gut ausgerüstete Küche und ein Essraum im verglasten Terrassenbereich mit schönem Granitsteinboden. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, das Bad/WC und ein kleiner Estrichbereich. Das Haus ist unterkellert mit zwei grossen Gewölberäumen. Der gemütliche Sitzplatz mit Pergola lädt vor dem Haus zum Verweilen ein. Davor gibt es einen Autoabstellplatz auf eigenem Grund, was im Dorfkern besonders geschätzt ist. Im nahen Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Locarno bis Mitternacht. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 30 Minuten. In den umliegenden Gemeinden befinden sich die Schulen, wobei eine neue Fussgängerbrücke nach Maggia den Schulweg verkürzt. Highlights sehr ruhige Lage im Dorfzentrumcharmantes, rustikales Ambiente mit CheminéesSitzplatz mit PergolaEin eigener Aussenparkplatz Ubiciazione6677 Moghegno, Al Cortau Scètt 2Regione: Valle MaggiaSpazio vitale: circa 160m2Area della proprietà: circa 125m2Volume: circa 670m3Piani: 3Anno di costruzione: circa 1820 e 1998Ristrutturazione totale: 1998Condizione: buona Riscaldamento: pellet, elettrico a pavimento.Cantina: sìSeconda casa: sì, possibilePosteggio : 1 esternoSituazione: posizione tranquilla nel nucleoVista: un poScuole: sìShopping: 50mTrasporto pubblico: 600mDistanza prossima città: 14kmDistanza autostrada: 36km DescrizioneQuesta casa rustica di 4 ½ locali si trova nel centro storico di Moghegno nella media Valle Maggia.L´antico edificio è stato costruito nel 1820 e completamente rinnovato nel 1998. Oggi è in ottime condizioni strutturali, appare luminoso e offre un ambiente di vita elevato. Sono stati utilizzati i migliori materiali e si è prestata attenzione a un buon isolamento termico e acustico. Un portico coperto conduce all´ingresso leggermente rialzato con atrio, corridoio con armadi a muro, una grande stanza e una doccia/toilette con doppi lavandini. Al piano superiore c´è il soggiorno, la cucina ben attrezzata e una sala da pranzo nella zona della terrazza vetrata con un bel pavimento in granito. Nella mansarda ci sono due camere da letto, il bagno/WC e una piccola zona soppalcata. La casa ha un seminterrato con due grandi camere a volta. L´accogliente area salotto con pergola vi invita a soffermarvi davanti alla casa. Davanti alla casa cè un posto auto su terreno proprio, il che è particolarmente apprezzato nel centro del paese. Nella vicina Maggia ci sono negozi e la fermata del bus con collegamenti per Locarno fino a mezzanotte. Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 15 minuti di macchina. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è a 30 minuti. Le scuole si trovano nelle comunità circostanti, con un nuovo ponte pedonale a Maggia che accorcia la strada verso la scuola. Highlightsposizione molto tranquilla nel centro del villaggioambiente affascinante e rustico con caminettiarea salotto con pergolaun posto auto esterno proprio

Vivere in tranquillita'

Uleriori info e foto visibili su www.remax.ch*********************************************************************Casa a Iragna in canton Ticino,15 km da Bellinzona,uscita autostrada a Biasca direzione Iragna 2 km:Cosi' suddivisaAppartamento 1 di 5.5 locali al primo piano con uscita sul giardino.Appartamento 2 di 2.5 locali al semi-interrato.Edificio adibito a magazzino-42 mqGarage per 2 veicoli-20 mqTerreno completamente cintato con accesso cancello automatico.Riscaldamento e acqua calda ,termopompa e pannelli solari.Accesso agli app.2 entrate separate + lavanderia e cantine.

Prestigeträchtige Villa mit spektakulärer Aussicht

Die Villa liegt auf einem Hügel im Nordwesten von Lugano und genießt einen herrlichen Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, zu denen noch das Stockwerk der Garage hinzukommt.Beim Eingang befindet sich das großzügige Atrium mit Springbrunnen, von dem aus man über die Treppe oder den Aufzug in die oberen Stockwerke gelangt. Auf der Garagen-Ebene befinden sich zudem verschiedene Räume wie z.B. die Umkleidekabine und die Toilette für das Schwimmbad, der Billardraum, der Technikraum, die Waschküche mit Küche, der Luftschutzraum und ein weiterer Raum.Der Wohnbereich im ersten Stock umfasst eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann und der Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Pavillon.Der Schlafbereich in der zweiten Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Hauptbadezimmer und 2 weitere Bäder sowie 3 Balkone.Die Villa zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die Großzügigkeit der Räume aus und eignet sich für einen Freiberufler oder eine Führungskraft, die sich von den intensiven Tagen und Geschäftsreisen mit ihrer Familie erholen möchte.********************La villa è ubicata sulla collina a nord-ovest di Lugano e gode di una splendida vista sulla città, il lago e le montagne circostanti. Si sviluppa su 3 livelli a cui va aggiunto il livello del garage.All'entrata troviamo l'ampio corridoio/atrio con fontana da cui si possono raggiungere i piani superiori tramite la scala o l'ascensore. Il piano dispone di varie locali quali lo spogliatoio e il servizio per la piscina, la sala biliardo, il locale tecnico, il locale lavanderia con la cucina, il rifugio atomico e un altro locale.La zona giorno al primo piano comprendo un'accessoriata cucina con locale per vivande, l'ampio soggiorno, un locale da adibire a studio e l'accesso alla terrazza coperta e al giardino con piscina e gazebo.La zona notte al secondo piano dispone di 4 camere da letto di cui una con guardaroba, bagno padronale e altri 2 bagni e 3 balconi.La villa si contraddistingue per la sua luminosità e per l'ampiezza dei suoi locali e si addice a un libero professionista o a un dirigente aziendale che vuole rilassarsi dalle intense giornate e viaggi di lavoro insieme alla famiglia.

Hausteil mit 3 Wohnungen

6 1/2-Zimmer-Landhaus mit Nebenhaus und Umschwung

Diese speziell schöne Liegenschaft liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im hinteren Maggiatal in Niva. Die Immobilie besteht aus einem 6 ½-Zimmer-Landhaus mit grossem, eingezäunten Umschwung sowie einem kleinen Nebenhaus. Das Hauptgebäude wurde als historisches Bauwerk 1641 erstellt und zuerst 1960 und dann nochmals 1980 ausgebaut und teilrenoviert. Von der Pergola gelangt man zu Kellerraum, Kaminzimmer sowie zum Eingang des Hauptgebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essecke, ein kleiner Keller sowie eine Dusche/WC. Eine Steintreppe führt hinauf zum Obergeschoss mit offenem Vorzimmer mit Galerie sowie zwei Schlafzimmern. Über einen schmalen Balkon gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern. Der Dachstock könnte noch ausgebaut werden. Es befinden sich mit Dachschrägen noch drei Zimmerbereiche unter dem Dach. Mit viel Liebe zum Detail wurden im ganzen Haus Altes und Ursprüngliches erhalten. So versprühen alle Räumlichkeiten einen sehr charmanten, rustikalen und heimeligen Charakter. Auf dem grossen Grundstück befindet sich noch ein gepflegtes, dreigeschossiges Nebenhaus mit Gästezimmer (15 m2), Estrich und Kellerraum. Der gepflegte Garten mit Pergola, zwei Terrassen und Wiesenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Zufahrt zur ist bis ca. 50m unterhalb der Liegenschaft möglich. Genügend öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Niva befindet sich ca. 50 Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Cevio und die Einkaufsgeschäfte. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 15 Minuten entfernt. Von Niva aus ergeben sich viele Wander- und Bikertouren. Questa casa ticinese di 6 ½ locali con casa accanto si trova in posizione molto tranquilla, soleggia sotto la frazione di Piano di Campo a Niva, parte superiore della Valle Maggia. Ledificio è del 1641 e gli ultime rinnovazioni erano fatte nel 1960 e 1980. Le case sono in buono stato. Larredamento interno è rusticale e ha un ambiente alto. Davanti la pergola si trovano una cantina, un locale con camino e lentrata in casa. Sul piano terra ci sono la cucina abitabile con camino, la doccia/WC e una cantina. Nel primo piano si trovano un locale aperto, due camere e altre due camere con balcone. Sotto tetto è spazio di fare altre tre camere. A 20 m si trova una casa con tre piani con un solaio, una camera di 15 m2 e una cantina. Lesterno comprende una pergola, due terrazze e un grande prato con alberi. Una bella vista si estende nella Valle e sulle montagne. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin a 15 minuti, piscina a Bignasco, e il fiume Rovana e delle piste ciclabili. Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina tutto lanno fino a 50 m. Vi sono tanti posteggi gratuiti 260 m sotto la proprietà. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per lautostrada A2 a Bellinzona-Sud. Vi è un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin.