3 Treffer - Haus kaufen in Cadro

Schönes Einfamilienhaus in Schulnähe

Dieses 5½-Zimmer Einfamilienhaus mit ebenem und sonnigen Garten befindetsich in einem Wohnquartier, wurde im Jahr 1984 erbaut, und ist in gutemZustand. Die Immobilie ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und ideal für IhreFamilie. Auf der unteren Ebene gibt es ein grosses Zimmer mit zwei Fensterngefolgt von einem weiteren Raum. Beide Zimmer können als Hobbyraum,Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die beiden Räume würden sich mit einemUmbau als Einliegerwohnung eignen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.Weiter steht auf diesem Stockwerk eine Dusche/WC zur Verfügung.Im Obergeschoss sind ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon,eine Küche, zwei Doppel- und ein Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer mitFenster, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Böden in diesenBädern sind mit Keramik-Fliesen ausgelegt. Alle anderen Fussböden habeneinen Parkettboden und die Fenster sind doppelt verglast.Ein herrlicher Garten bietet einen Pavillon mit Steintisch.Zwei Parkplätze in der Garage, zwei Aussenparkplätze, eine privateWaschküche, ein Keller und der Heizungsraum mit Luft-Wärmepumpevervollständigen das Angebot.Die Nähe zur Schule von Cadro sind ein weiterer Pluspunkt dieserLiegenschaft.*****************************************************************Casa di 1.5 locali di 260 mq ca. con giardino pianeggiante e soleggiato, disposta su due livelli, in zona residenziale, costruita nel 1984 ed in buono stato di manutenzione.Al piano inferiore si apre un ampio locale con due finestre, che può essere utilizzato come locale hobby, seguito da una stanza da poter adibire a camera da letto o studio. In alternativa dal primo locale può venir ricavata una cucina, poiché gli allacciamenti sono già presenti e un piccolo salotto. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.Al piano superiore si trova un'ampia e luminosa sala doppia con camino ed uscita sul balcone angolare. Segue una cucina separata e la zona notte, la quale comprende due camere matrimoniali ed una singola, servite da due bagni finestrati, uno con box doccia, uno con vasca da bagno, con pavimenti in ceramica. Un gradevole giardino, in cui trova spazio un tavolo in pietra coperto da un gazebo, circonda la casa situata in posizione tranquilla e soleggiata. Eccetto per i bagni, tutti i pavimenti sono in parquet, e tutte le finestre presentano doppio vetro.Locale lavanderia privato e locale cantina.Il riscaldamento è alimentato tramite termo-pompa aria-aria.Nelle vicinanze delle scuole di Cadro.Inclusi nel prezzo due posti auto in garage e due posti auto esterni.

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CHF 2’337’000.–

1.5 Zimmer 310m² Wohnfläche

Via Fesciano, 6965 Cadro

Grandi spazi e privacy assoluta

La bellissima casa dalle generose dimensioni e con privacy garantita si sviluppa su tre piani, possibilità di ricavare al piano inferiore un appartamento di 2 locali con entrata separata e accesso diretto al garage.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:. Spazio abitativo piacevolmente ampio e luminoso. Grande open space cucina - salotto - soggiorno - veranda . Soggiorno con grande camino. Stanze con ampie vetrate e balconi con vista imprendibile. Spazio verde sui quattro lati con vegetazione variegata. Locale hobby e cantina dalle generose dimensioni . Garage molto spazioso per due auto e due scooter . Ampia piscina esterna soleggiata. Veranda supplementare sul lato posteriore con orto adiacente. Zona residenziale particolarmente soleggiata e tranquillaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

CHF 2’337’000.–

1.5 Zimmer 310m² Wohnfläche

Via Fesciano 19, 6965 Cadro

Grandi spazi e privacy assoluta

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125.

27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783.

Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %.

Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.

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