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Baulandgrundstück von 1050m2 mit Aussicht / terreno edificabile di 1050m2 con bella vista

Region: LuganeseOrtschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8Objekt Typ: Baulandgrundstück von 900m2Lage: sehr ruhige und sonnige AussichtslageGrundstückfläche total: ca. 1050m2Zone: Residenziale estensiva R2Ausnützung:0.4Bebauung: 35 %Bauhöhe: 7.2m (Unterdach), 9.2m (Dachfirst) bzw. 8.2m (Flachdach)Grenzabstände:8m vom Bach und 4m von den andern ParzellenLage: sehr ruhige, sonnige LageSeesicht: neinParkplätze: zu erstellen auf eigenem GrundOeffentliche Verkehrsmittel: jaSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8kmDistanz Autobahn: 5kmObjektbeschreibung: Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nördlich von Lugano in Villa Luganese. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundfläche können ca. 900 m2 bebaut werden. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstücken. Die Bauhöhen sind 7.2 m bis zum Unterdach, 9.2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstück ist heute mit Buschwerk bedeckt. Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Über eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es können Garagen oder Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.Ubicazione Regione: LuganoLocalità: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8Informazione sullimmobile Tipo dellimmobile: terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 1050 m2Superficie edificabile: ca. 900 m2Zona: Zona residenziale estensiva R2Sfruttamento: 0.4Occupazione: 35 %Altezza: 7.2m alla gronda, 9.2 m al colmo e 8.2m per tetti pianiDistanze: 8m del riale e 4m dei confinePosizione: molto tranquilla, soleggiaaVista lago: noScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dellimmobile Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 m2 di cui sono ca. 900 m2 edificabile. Dispone di uno sfruttamento del 0.4 e di un occupazione del 35 %. Laltezza delledificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da boscino.La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. Lautostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità dacquisti e scuole.

Ottimo terreno edificabile in zona residenziale esclusiva.

Nella meravigliosa frazione di Capriasca chiamata Lugaggia, in un luogo dove la pace e l'armonia con la natura sono la chiave dominante di uno stile di vita all'insegna della serenità, proponiamo alla vendita un ottimo terreno edificabile.Il fondo si trova in zona residenziale estensiva, nei paraggi non verranno dunque innalzati grandi caseggiati e non sarà permesso affollare la zona con molte nuove grandi costruzioni, così da mantenere le caratteristiche di tranquillità del contesto.Per quanto la pace sia sicuramente la chiave dominante, Lugano è raggiungibile in soli dieci minuti, così come l'ospedale civico. Anche i servizi non saranno dunque un problema per i futuri abitanti.I paraggi del terreno offrono spunto per lunghe passeggiate nel verde e per meravigliose biciclettate, approfittando dei percorsi in pista ciclabile per mantenersi sempre in forma.Il terreno mette già a disposizione un accesso carraio, è dunque comodamente accessibile con l'auto e non abbisogna di grandi lavori in tal senso.Il lotto presenta la possibilità di vendita separata.Gli indici tecnici possono essere trovati in tabella e scaricando la relativa documentazione.UN BEL TERRENO IN UN CONTESTO FAVOLOSO!!

Immeuble commercial à saisir à Lugano

Immeuble situé dans le centre ville de Lugano, avec un taux d'occupation à 100% avec des baux long durée.Il se compose avec les critères suivant Prix: 12'700'000 CHFRendement: 5,5 %Etat locatif: 713'209 CHFPour tout demande de visite et pour plus d'informations LOI obligatoireà l'attention de:DNC résidence et service SA1, rue Adrien Wyss1201 Genèveinfo@dns-sa.com

Grande capannone commerciale suddiviso in due unità separate in perfet

A Lodrino, frazione del Comune di Riviera pregno di beni culturali e dalla fiorente economia, proponiamo alla vendita un capannone commerciale diviso in due sezioni.L'immobile si trova in posizione strategica facilmente raggiungibile dal pubblico così da permettere una comoda fruizione dei suoi servizi.Il capannone, attualmente interamente adibito a carrozzeria, si suddivide in due unità separate. La prima, di circa 330 mq, è stata edificata nel 2005 mentre la seconda, di 150 mq, appena nel 2015. Entrambe si trovano in perfetto stato manutentivo.Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gasolio e diffusione ad aria.L'immobile dispone di un grande piazzale esterno, il che consente di creare ampie aree di posteggio per dipendenti ed avventori.Il capannone si compone di pianterreno con area lavoro open-space, zona ufficio, bagno e di locale soppalcato sfruttabile come archivio o sala riunioni. Da qui si può accedere direttamente alla seconda unità più piccola con accesso indipendente, attualmente sfruttata come deposito.L'unità di metratura più grande è già completamente attrezzata con forno e officina, offrendo la possibilità di portare avanti l'attività attuale di carrozzeria.L'immobile sorge su territorio patriziale, è dunque dovuto un canone di affitto di CHF 6'000.-- annui.Il prezzo si riferisce all'acquisto separato dell'unità più grande. È possibile acquistare la parte più piccola (non separatamente) a CHF 300'000.--.UN'OTTIMA OCCASIONE COMMERCIALE!!

Spaziosi locali commerciali per uno studio professionale.

A Taverne, comune situato nella valle del Vedeggio, proponiamo alla locazione degli spaziosi locali adibiti ad ufficio.La posizione e la conformazione dei locali rende la soluzione perfetta per qualsiasi attività di piccole-medie dimensioni, da un ambulatorio medico od odontoiatrico ad un elegante studio legale.L'immobile si trova al pianterreno di un piccolo stabile commerciale di due piani. Il riscaldamento è effettuato da un sistema elettrico con diffusione a termoconvettori, aiutato da serramenti in alluminio per la parte esterna e legno per quella interna, separati da un'isolante vetrocamera mentre la pavimentazione è interamente a piastrelle. L'edificio si trova attualmente in ottimo stato manutentivo.L'ingresso all'ufficio è effettuabile sia dalla porta al pianterreno che da uno spazioso ascensore che porta direttamente all'interno dei locali.La soluzione si compone di ingresso, area ricezione clienti con due locali ufficio adiacenti, un locale ristoro con cucinotto e di un bagno wc con antibagno.Un posteggio in autorimessa e tre posteggi esterni inclusi nel canone di locazione completano questa interessante offerta.Libero dal primo di giugno 2019. Contratto minimo di due anni. Le spese accessorie vengono addebitate all'inquilino con fatturazione diretta.LA PERFETTA SOLUZIONE COMMERCIALE PER LA TUA ATTIVITÀ!!