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Terreno edificabile di 461 m2 + parcella per posteggio Bauland mit 461 m2 + Parzelle für Parkplatz

UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Luogo: 6647 MergosciaInformazioni sullimmobileTipo dimmobile: Terreno edificabile con particella supplementare per posteggio di 27 m2Superficie terreno: 461 m2Zona di costruzione: per casa primaria (non per casa di vacanza)Altezza mass. gronda: 9 mAltezza mass. colmo: 12 mIndice di sfruttamento: 0.5Indice doccupazione: 30%Pendenze: solo leggero in quanto composto da terrazzamentiDistanza min. dal confine : 3 mDistanza min. dalla strada: 4 mAccesso: presenteLuogo/zone: molto tranquillo e soleggiatoScuole: a Contra e TeneroNegozi: a Mergoscia, Contra e Coop a TeneroMezzi pubblici: busDistanza prossima città: Locarno 10 kmDistanza autostrada: 25 kmDescrizione delloggettoQuesto terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia.Soleggiato durante tutto lanno.Dal terreno si gode di una bellissima vista sulla diga e sul lago di Vogorno.Il terreno si trova accanto alla strada e quindi la costruzione viene facilitata ed è bene raggiungibile.Di fronte alla particella da costruzione si trova una piccola particella di 27 m2 per la creazione di un garage o di un posteggio.ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6647 MergosciaObjektangabenObjekttyp: Bauland mit extra Parkplatzparzelle von 27 m2Grundstückfläche: 461 m2Bauzone: Erstwohnsitz (nicht für Ferienwohnungen bebaubar)Maximalhöhe Traufe: 9 mMaximalhöhe First: 12 mAusnützungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 30 %Gefälle: nur wenig da es Terrassen hatMindestabstand zur Grenze: 3 mMindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: gegebenLage/Zone: sehr ruhig und sonnigSchulen: in Contra und TeneroGeschäfte: in Mergoscia, Contra und Coop in Tenero,Öff. Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt: Locarno 10 kmDistanz zur Autobahn: 25 kmObjektbeschrieb:Dieses Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Mergoscia. Die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch gegeben. Vom Land aus hat man schöne Sicht auf den Stausee.Das Land befindet sich neben der Strasse und ist so einfach zu bebauen und zu erreichen.Gegenüber der Baulandparzelle befindet sich eine andere kleine Parzelle mit 27 m2 für die Erstellung einer Garage oder eines Parkplatzes.

Hotel-Restaurant "Da Peppino" mit 10 Zimmern

ImmobilienbeschriebOrtschaft: 6654 CaviglianoRegion: Locarnese / Terre di PedemonteObjekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und ParkplätzenLage: sehr sonnige PanoramabergblicklageBaujahr: Neuaufbau 110810 mit laufenden RenovationenWohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung)Grundstückfläche: ca.878m2Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 EinzelzimmerDusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für RestaurantBodenbelag: Parkett, Platten, LaminatHeizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l)Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: im DorfÖffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno)Dist. zur Autobahn: 35 kmDas Hotel-Restaurant Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 10 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1560900.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400000.--

Casa Corinzia - Ein grosszügiges Haus mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese umfangreiche erhöht gelegene Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Position in Ponte Tresa und bietet einen spektakulären Blick auf den Luganer-See, die Bucht von Ponte Tresa und die umliegenden, bewaldeten Hügel.Der Besitz umfasst ein grosszügiges Haus, vier Studios, welche zurzeit als Gäste-Appartements genutzt werden, einen wunderschönen Garten mit verschiedenen Terrassen und lauschigen Ecken und ein Schwimmbad.Wünschen Sie ein Bed-and-Breakfast, ein kleines Hotel oder eine kleine Privat-Klinik? Suchen Sie eventuell einen exklusiven und individuellen Firmensitz? Bei dieser traumhaften Villa stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Mit einer Renovation passen Sie die Inneneinrichtung Ihren Wünschen und Ansprüchen an.Der Eingang liegt im Parterre. Hier finden sich die vier Studios, welche mit Sitzecke, Schlafzone, Küchenecke und Dusche/WC komplett eingerichtet sind. Jedes Ein-Zimmer-Appartement verfügt über einen eigenen Eingang und einen Parkplatz. Nebenan gibt es eine Garage, die zur Hauptwohnung gehört, welche sich auf drei Ebenen verteilt. Die verschiedenen Stockwerke sind auch mit einem Lift erreichbar.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questa ampia proprietà in posizione elevata si trova in una zona soleggiata e tranquilla a Ponte Tresa e offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, il golfo di Ponte Tresa e le colline boscose circostanti.L'immobile include una casa spaziosa, quattro monolocali, che vengono utilizzati come appartamenti per gli ospiti, un meraviglioso giardino con varie terrazze e magnifici angoli ed una piscina.Desidera un Bed-and-Breakfast, un piccolo albergo o una piccola clinica privata? Cerca eventualmente un'esclusiva e individuale sede per la sua azienda? Con questa villa ha tutte le opzioni aperte. Con una ristrutturazione degli interni è possibile adattare l'abitazione ai suoi desideri ed alle sue esigenze.L'ingresso si trova al piano terra. Qui vi sono i quattro monolocali, che sono arredati con zona giorno e zona notte, angolo cucina e doccia/WC. Ogni appartamento dispone di una propria entrata ed un parcheggio. Adiacente ai monolocali è collocato il garage dell'abitazione principale, la quale si suddivide su tre livelli. I vari piani sono raggiungibili anche con l'ascensore.Ho attirato il suo interesse?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Siete alla ricerca di un oggetto particolare? Noi c'e l’abbiamo!

A due passi dal lungo Lago di Lugano si trova questo immobile elegante, il quale, grazie soprattutto alla sua architettura moderna ed alla sua entrata imponente, ha un grande valore di riconoscimento. Gli uffici attualmente disponibili hanno dei pavimenti in granito e marmo in tutti i locali e nella spaziosa entrata, rendendoli così unici ed eleganti.La location è perfetta per le società che intendono accogliere la propria clientela o per esporre al meglio i loro prodotti nelle vetrine. Ideale anche per studio medico, studio di fisioterapia o simile.L'immediata vicinanza alla stazione ferroviaria, ai trasporti pubblici, così come all'imbocco autostradale Lugano-Sud ed ai posti auto a disposizione nello stabile, rendono questa location ideale come posto di lavoro ed i vostri clienti vi possono raggiungere facilmente.