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Ihr Standort am Puls der Freizeit- und Wirtschaftsachse Zürich - Chur

Das Bauland-Grundstück bietet mit seiner Lage direkt an der Autobahnausfahrt Bilten und gut von der Autobahn A3 aus sichtbar einen idealen Standort für Retail, Handel, Logistik oder Produktion. Eine der meistbefahrenen Autobahnen der Schweiz, die Verbindungsachse Zürich - Chur führt direkt an dem Grundstück vorbei. Die tiefen Unternehmenssteuern machen Bilten zu einem attraktiven Standort, gerade für Unternehmen, die sich neu ansiedeln wollen.

Restaurant mit Gartenwirtschaft und viel Ausbaupotential

Das weit herum bekannte Restaurant «Eisenbahn» mit kleiner Gartenwirtschaft ist auf drei Etagen verteilt und liegt am Rande der Kern- und Industriezone von Näfels-GL an einer beliebten Lage. Die schöne Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet ca. 8 Parkplätze. Innert wenigen Gehminuten optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Primar-und Sekundarschule. Das hochinteressante Objekt zeichnet sich in erster Linie durch das Herzstück, das Gastronomielokal im Erdgeschoss inklusive gedecktem Sitzplatz mit einer Kapazität bis zu 50 Personen und einer neuen Küche, aus. In zweiter Linie wurde die Liegenschaft mit demAusbau der 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung massgeblich aufgewertet. Die Liegenschaft präsentiert heute neben dem Restaurant mit Saal und Büro insgesamt 3 Wohnungen, ein Gäste-Studio mit Küche, Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Bad, WC für das Personal oder zur Büronutzung sowie eine 2.5 Zimmer Dachwohnung mit heimeligem Schwedenofen. Die Perle der Liegenschaft liegt im 1. Obergeschoss in Form einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung und einer grosszügigen Terrasse von ca. 100m² mit schöner Aus- und Weitsicht. Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen.

Landgasthof mit Fremdenzimmer in guter Lage

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, ganz gleich ob Sie Ihre Gäste in Zukunft mit Spezialitäten verwöhnen wollen, oder Musikabende veranstalten, oder ein Szenentreff eröffnen wollen, oder, oder, oder...Das Gebäude:Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamt ca. 240 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)Keller: 2 grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und ca. 12 ParkplätzeInsgesamt stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.

Grosse Gewerbefläche

- 800.50 m2 im 2. Obergeschoss- WC- Anlagen zur Mitbenutzung- Vermietung im Rohbau- Warenlift - Aussenparkplatz kann dazugemietet werden- Coop und Migros 5 Gehminuten entfernt- Der Bahnhof Ziegelbrücke liegt nur 12 Minuten mit dem Bus entferntHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gute Kapitalanlage (Vermieteter Landgasthof mit 4% Rendite)

Eine gute Kapitalanlage mit Steigerungspotential.Sehr schöne Alleinlage an gut frequentierter Strasse: Nach Zürich sind es nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Nach St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Höhe: 529 min der Nähe lädt der Klöntalersee zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal - Richisau - Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal - Ratlis - Längenegg - Lachenalp - Obersee - Näfels und vieles mehr.Zonentyp: Zone mit AusflugsgaststätteAlle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Gebäude:Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.Ein altes Nebengebäude, hinter dem Haus, müsste saniert werden.Die Liegenschaft ist vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt, in Bezug auf den Kaufpreis, ca. 4.0%Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (ca. 330 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)Keller: 2 grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und ca. 12 ParkplätzeInsgesamt stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.