28 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Thurgau

CHF 1’503’370.–
8.5 Zimmer
Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Viele Möglichkeiten mit Umschwung in Zentrumsnähe

Herzlich willkommen im Bäckerstübli, einem Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten und vielen weiteren Optionen. Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Unternehmen und werden Sie finanziell unabhängig oder nutzen Sie die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Zentrale Lage+ Laufend gut unterhalten/ renoviert+ Geschichtsträchtiges Bäckerstübli+ Denkmalschutz: Gesamtform erhaltenswert+ Verschiedene Ausbaumöglichkeiten + Hohe Lebensqualität in Seenähe+ Rustikaler Ausbaustandard+ Sichtbalken und gemütliches Ambiente+ Nostalgische Fensterläden+ Grosszügige, moderne Gastroküche + Lokal/ Restaurant mit Theke und Inventar+ Sitzplätze für ca. 80 Gäste+ Möglichkeit zur Übernahe des Inventars+ Geräumige Lagerräume mit direktem Zugang + Grosszügige Einzelgarage & 15 Parkplätze + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

289'650 Personen leben im Kanton Thurgau – ein Anstieg von 3.61 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'195.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.25 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.26 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.57 %. Zudem sind 20.91 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.02 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.36 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.48 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.66 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.66 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 15.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Thurgau mehr Wohnraum entstanden. So wurden 9'647 Wohnungen neu gebaut.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 247 der Neubauten – ideal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 1'532 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

2'858 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'725 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 1'488 5-Zimmer-Wohnungen und 797 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Thurgau insgesamt 142'622 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 4'768 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 31'344 Wohnungen mit 2 Zimmern, 41'646 mit 3 und 28'504 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 28'504 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 21'896.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Thurgau beträgt insgesamt 1.45 %.

So sind 3.12 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.14 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.85 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.57 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.83 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.76 %, wovon 0.66 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'440.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'720 oder weisen genau diesen Wert auf.