3 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Nidwalden

Arbeiten mitten im Dorfzentrum von Stans

Die moderne Überbauung, bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen, wird mitten in Stans realisiert und besticht durch seinen hochwertigen Ausbaustandard und die zeitgenössisch interpretierte, klassische Architektursprache, in welcher traditionelle und ortstypische Elemente mit moderner Materialisierung verschmelzen.LageStans ist Hauptort von Nidwalden und bietet alle Infrastruktur, die eine 'Kantonshauptstadt' ausmacht. Läden, Banken, Post, Bahnhof, kantonale Verwaltungen, Restaurants und noch vieles mehr.Die Überbauung liegt mitten in Stans. Alle Infrastrukturen sind von der Engelbergerstrasse aus zu Fuss erreichbar.Stans liegt an der Autobahn Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit der Zentralbahn geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird vom Bahnhof Stans aus mit einem dichten Netz an Postautoverbindungen erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.KomfortDie im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und ist nach Ihren Wünschen individuell gestalt- und ausbaubar. Durch die vielen Fenster erhalten Ihre Räumlichkeiten einen hellen und offenen Charakter.Um die Nebenkosten minimieren und den Energieverbrauch tief halten zu können, werden alle Gebäude im Minergiestandard geplant und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe.Tiefgaragenplätze können separat für CHF 45000 dazugekauft werden.

CHF 2’424’360.– / Einmalig

610m² Nutzfläche

Seestrasse 65, 6052 Hergiswil NW

Geschäftsobjekt mit Seesicht

An bester Lage mit Seesicht verkaufen wir in Hergiswil eine Liegenschaft (EG + 1.OG) für Geschäfts- und/oder Wohnungsnutzung. Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone von Hergiswil, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. 5 Parkplätze gehören zum Objekt Erdgeschoss - Ateiler (ausgebaut) mit 85m2 - Gewerbe mit Lagerraum (im Rohbau) mit 197m2 1. Obergeschoss Büroräume mit 160m2, welche repräsentativ ausgestattet und bis 31.01.2011 vermietet sind. Die Liegenschaft liegt zentrumsnah an bester Lage gegenüber dem Gemeindehaus von Hergiswil. Der Parkplatz vor dem Gemeindehaus ist öffentlich. Der Autobahnanschluss A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die City von Luzern ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um weitere Informationen zu erhalten.

Preis auf Anfrage

2’720m² Nutzfläche

Spichermatt 30, 6370 Stans

Bürogebäude mit Lager und Werkstatt

Zu verkaufen ein attraktives, gut erschlossenes Bürogebäude mit Lagerflächen und Werkstatt. Das Grundstück verfügt über gute Visibilät durch seine Lage direkt an der Autobahn sowie über einen hochwertigen Ausbau. Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Skelettbauweise mit gemauerten Wänden erstellt. Die Fassade ist wärmegedämmt und verkleidet mit Trapezblech und kleinformatigen Metallpaneelen. Die Wärmeerzeugung erfolgt ökologisch durch eine Grundwasserwärmepumpe, welche 2005 saniert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation zukommen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Kanton Nidwalden ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 44'420 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 3.09 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 98'605.

13.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.23 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.61 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.55 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

0.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.81 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Nidwalden im Durchschnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein Ehepaar ohne Kinder 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Nidwalden positiv entwickelt. So wurden 1'256 Wohnungen gebaut.

10 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

168 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 400 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 444 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 188 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 46 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Der Kanton Nidwalden verfügt nun insgesamt über 22'942 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'013 Objekten.

Weiter gibt es 2'659 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'333 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'678 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'133.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Nidwalden beträgt insgesamt 0.83 %.

Dabei stehen 1.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.76 %,

0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.68 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.63 %, wovon 0.52 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'780 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'090.

Orte von Kanton Nidwalden

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