"Casa con vigneto a Cadenazzo"

Immersa nel verde, in posizione centrale ma tranquilla, vendiamo un'ampia proprietà suddivisa in due parti.

Parte abitativa:
- piano sopraelevato: abitazione molto accogliente con travi a vista in ogni locale, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita su terrazza di ca. 75 m2, una camera matrimoniale, 2 stanze, 1 bagno con doccia (rifacimento totale nel 2021), un secondo servizio con WC, un grande soppalco aperto sul soggiorno. Impianto sanitario rifatto nel 2021. Esterno appena ritinteggiato. Aria condizionata e impianto d'allarme
- piano terra: un'entrata separata porta all'ampio locale/grottino di 40 m2 con cucina, un bagno con doccia, locale lavanderia, locale tecnico e deposito
- annesso: un garage singolo

Parte agricola:
- autorimessa/officina con spazio per 2/3 auto
- ampio deposito ad uso agricolo su 2 piani serviti da montacarichi
- vigneto di ca. 5'000 mq, con 1500 viti Merlot
- legnaia coperta
- cantina

La proprietà, pur essendo in parte su terreno agricolo (per il quale è già stata fatta pubblicazione di vendita), si trova al confine con la zona edificabile, in zona sottomontagna.
La parte agricola può essere ritirata con contratto di affitto oppure, nel caso di interesse nella gestione del vigneto, vi è la possibilità di approfittare degli ampi spazi per la vinificazione e lo stoccaggio sia di macchinari che del vino.

Su richiesta, sono disponibili la perizia tecnica e ulteriori fotografie, così come siamo a disposizione per ulteriori dettagli e visite.