"Dreifamilienhaus mit Nutzungspotential"
Standort
Erlinsbacherstrasse 12, 5013 NiedergösgenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’097’450.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 310 m2
- Grundstückfläche:
- 513 m2
- Kubatur:
- 1232 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2002
- Baujahr:
- 1925
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Keller
Estrich
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt am Zentrumsrand und eignet sich als Generationenhaus oder Kapitalanlage.
Der Innenausbau ist einfach und zweckmässig gehalten und die 3 Wohneinheiten teilen sich folgend auf:
Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 93 m2.
Sie wurde 2002 renoviert und verfügt im Wohnzimmerbereich über einen Balkon mit Südausrichtung.
Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit 74 m2 Nettowohnfläche und einer grossen Terrasse von 27 m2 mit Südwestausrichtung.
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 59 m2.
Alle Wohnungen haben Abstellmöglichkeiten im Unter- und Estrichgeschoss.
Die Parzelle liegt in der Kernzone und das Objekt unterliegt nicht dem Ortsbildschutz.
Gebäudevolumen 1232 m3
Baujahr 1925, Renovationen/Umbau 1951/1980
Mietertrag CHF 44'000.-, Rendite 5.64%
Das Haus verfügt über eine grosszügige Garage mit 22 m2 und Ihren Besuchern werden genügend Aussenparkplätze geboten.
Die gut besonnte Umgebung mit Aussencheminée bietet Sicht auf die bekannte Schlosskirche und lädt zum Verweilen wie kulinarischen Genüssen ein.
Mögen Sie bei Ihrer zukünftigen Liegenschaft viel Nutzungspotential?
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung mehr und freuen uns auf Sie.
Hypothekenrechner
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Kontakt
- Inseratenummer
- 3000609805
- Objekt-Ref.
- __e111.is24-3641359