"Authentique propriété de caractère avec vue dominante panoramique"

Salins (commune de Sion)

Splendide demeure entièrement rénovée et agrandie en 1980 avec entretien régulier depuis, cette belle et grande propriété profite de volumes généreux et est située sur une magnifique parcelle de 800 m2. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle, panoramique à 180° sur les alpes et dominante sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.

Le village de Salins se trouve sur la rive gauche du Rhône et se situe à la porte du domaine skiable des 4 vallées. Situé à 3 minutes de la capitale, Salins fait partie de la commune de Sion depuis janvier 2013.

Authentique propriété de caractère de 8 pièces disposant d'une surface de 250 m2 habitables est située dans un cadre calme et verdoyant se présente de la manière suivante :

Bâtiment principal

Entresol :
- 3 caves
- Buanderie / chaufferie (mazout) avec citerne de 4000 litres

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine équipée en angle semi-ouverte (refaite en 2005)
- Salle de bain (wc-douche)

Etage :
- 1 chambre parentale avec salle de bain (douche) privative
- 2 chambres enfant avec accès au balcon donnant une vue magnifique sur la ville de Sion
- 1 salle de bain avec baignoire
- Espace galerie
- Accès à une mezzanine donnant à un grenier dans les combles

Garage/Atelier

Sous-sol :
- Bûcher - atelier - stockage

1er niveau
- Partie habitation sous forme de studio/loft avec 1 salle d'eau et une terrasse à l'extérieur

2ème niveau :
- Garage pour 2 voitures
- 6 places extérieures

Pour un total de plus de 490 m2 de surface à disposition (habitation, sous-sol, annexe, garage)

Particularités :
- Bonne situation avec orientation ouest
- Ensoleillement et lumière spécialement de l'ouest
- Grande parcelle avec potentiel constructible
- Généreux volumes avec hauteur sous plafond de 2,40 m à 4,50 m.
- Peut être vendu partiellement meublé, à choix
- 2 grandes cheminées à feu ouvert au rez

LIGNE A HAUTE TENSION SERA DEMONTEE PROCHAINEMENT

Possibilité d'acquérir une parcelle arborisée de 1462 m2 attenante pouvant complété cette splendide propriété, soit :

- Aménagements extérieures très bien fini avec beaucoup de place à disposition
- Plusieurs terrasses
- Jardin
- Table de ping-pong
- Barbecue/cheminée, four à pains et 2 petits étangs
- Arbres fruitiers, petites vignes et végétations

Régulièrement rénovée et entretenue, cette grande propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et permet de profiter pleinement de l'extérieur grâce à son aménagement. Parcelle arborisée où vous pourrez profiter de l'extérieur avec ses plusieurs terrasses. Une jardin, une petite vigne, des plantes diverses et des arbres fruitiers

Idéalement situé à quelques minutes du centre ville et de toutes ses commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.

https://youtu.be/zhQoQuIb9g0

Dossier complet, plan et descriptif de construction sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.