"Einfamilienhaus-Villa mit Garten und Garage"

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Die Residenz besteht aus vier gleichen und unabhängigen Einfamilien-Villas. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten und zweiten Stockwerk.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin-Anschluss, Küche, Bad mit Waschküche und ein Abstellraum von insgesamt 61 m2 brutto. Das ganze Erdgeschoss ist mit Gres-Porzellan-Platten belegt. Vom Badezimmer im Erdgeschoss geht es in die Garage (2 Parkplätze, 29 m2). Der Schlafbereich im 1. Stock, mit insgesamt 61 m2, besteht aus einer "Doppel-Zimmer-Suite", einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem eigenen Bad mit direktem Zugang zur grossen Terrasse (37 m2). Auf dem 2. Stock, befinden sich 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Der Bodenbelag besteht ebenfalls nach Wahl, aus Gres-Platten oder Parkett (Rovere oder Iroko). In den Badezimmern (bis auf 2 m Höhe), auf dem Balkon und in der Garage, ist der Boden mit Gres-Platten ausgelegt. Die interne Treppe besteht aus Marmor oder Granit. Von der ersten Etage gibt es einen Zugang zum Dachboden/Abstellraum (60 m2 mit einer Mindesthöhe von 0 m bis maximal 2 m), welcher mit einer Leiter zugänglich ist. Ausserhalb der Villa ist ein privater Fussgängereingang, ein zusätzlicher Parkplatz und ein Garten von ca. 130 m2 inbegriffen. Die Heizung funktioniert mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Bodenheizung inkl. unabhängigem Thermostat. Jede Villa verfügt über einen separaten Heizungsraum.

Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016 /
Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016

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La residenza è composta da quattro villette uguali e completamente indipendenti. Ogni villa è disposta su due piani: al piano terra vi una zona living con predisposizione camino e zona pranzo/cucina, un bagno/lavanderia ed un ripostiglio, per un totale di 61 mq lordi. Dalla zona servizi del piano terra si accede al garage (2 posti auto, 29 mq). Al primo piano la zona notte, per un totale di 61 mq, è composta da "suite matrimoniale" con cabina armadio, bagno privato, con accesso diretto all'ampio e profondo terrazzo (37 mq). Completano il 1° piano altre 2 camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso al terrazzo. Pavimenti zona giorno e zona notte sono in grès porcellanato o parquet di Rovere o Iroko. Nei bagni i pavimenti sono in gres porcellanato, con rivestimenti fino ad una altezza di 2 m. Scala interna in marmo o granito. Pavimentazione dei balconi e dei box sono in gres porcellanato. Dal primo piano, tramite scale, si accede al solaio/ripostiglio (60 mq con altezza minima 0 massima 2 metri). Esternamente alla villa, abbiamo l'ingresso pedonale privato, un ulteriore posto auto ed un giardino di 130 mq. Per un maggior comfort, il riscaldamento è con caldaia alimentata da termopompa aria/acqua (ogni villa ha un apposito locale tecnico) con distribuzione a pavimento tramite serpentine in PVC a circolazione d'acqua, con termostati indipendenti in ogni singolo locale.

Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016 /
Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016
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