"In Stadtnähe"

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Diese zentral gelegene 4½-Zimmer Wohnung in der Residenz "Scarpino" in Pregassona eignet sich ideal für alle Generationen. In Pregassona steht Ihnen die gesamte Infrastruktur, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke, Schulen und Restaurants, und das Zentrum von Lugano ist bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegene. Vom Eingang erreicht man über einen Korridor mit einem Wandschrank, das Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Küche. Ein Korridor unterteilt den Wohnbereich vom Schlafbereich und bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer kann eventuell als Hobbyraum genutzt werden und ist genau wie die Dusche/WC vom Esszimmer betretbar.

Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben Zugang zum überdachten Balkon, auf welchen man gerne gemütliche Stunden verbringt.

Im Erdgeschoss liegen die Gemeinschafts-Waschküche und die Kellerräume. Eine Garage befindet sich in einem separaten Gebäude.

Die Garage und ein Kellerabteil gehören zum Miteigentum und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Der gemeinschaftliche Garten bietet einen Spielplatz für Ihre Kinder und eine Picknick Zone mit Stein-Tisch und -Bänken.

Im 2015 wurde die Ölheizung in eine Gasheizung umstrukturiert.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Dieses Objekt ist qualifiziert für die "RIS Alternativ Finanzierung" mit weniger als 20% Eigenkapital. Rufen Sie mich an betreffend weiteren Auskünften, gerne stehe ich Ihnen mit einer professionellen Beratung zur Verfügung.

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Questo appartamento da 4½ locali è situato nella residenza "Scarpino" a Pregassona ed è l'ideale per le famiglie. Pregassona è un comune che offre diversi servizi, come ad esempio negozi, posta, banca, farmacia, scuola e ristoranti. Il centro d Lugano è raggiungibile comodamente con il bus o con la macchina.

L'abitazione si trova al pianterreno rialzato. Dall'entrata, dopo il corridoio dotato di armadio a muro, si raggiunge il soggiorno con sala da pranzo, camino e cucina abitabile adiacente. Un corridoio separa la zona notte dalla zona giorno e dà accesso a due camere da letto e il bagno. L'altra stanza da letto, eventualmente utilizzabile come sala hobby, e la doccia/WC sono accessibili dalla sala pranzo.

Il balcone coperto, sul quale possono essere trascorsi momenti di relax, è accessibile sia dal soggiorno che da due camere da letto.

Nel sotterraneo si trovano la lavanderia condominiale e i locali tecnici. Un garage è posizionato in una costruzione separata dalla casa.

Il garage e un locale cantina fanno parte della proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita dell'immobile.

Il giardino condominiale gode inoltre di un bel parco giochi per i vostri bimbi e di una zona pic-nic con tavolo e sedie di pietra.

Nel 2015 si è passati dal riscaldamento a nafta all'allacciamento al gas.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.

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Questo immobile rientra negli standard "RIS finanziamento alternativo" e, pertanto, se siete interessati è possibile chiedere un finanziamento agevolato inferiore al 20% di capitale proprio. Resto a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento.
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