"Urbane Neubauwohnung im Park mit Weitsicht"

Die angebotene 3 1/2 Zimmer Wohnung liegt im mittleren der drei Skylounge-Towers im Stadtwald 3, in direkter Nähe zum urbanen Zentrum von Rorschach. Mehr zur Stadt Rorschach unter: www.rorschach.ch

Der Wohnungszustand ist neuwertig und absolut unverbraucht. Die Wohnung wurde voll ausgebaut, jedoch nur wenige Monate bewohnt.

Deshalb präsentiert sich diese Wohnung zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Wohnungskeller sowie die grosse Aussichtsterrasse zur Mitbenützung im 15. Stockwerk.

Warum also den vollen Neupreis bezahlen wenn Sie für weniger Geld eine bezugsbereite Neubauwohnung erwerben können.

Sie sparen Zeit und Geld. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohnungsqualitäten:
-Lage im 3 Geschoss, auf der Seeseite (Nordwest-Ecke) im mittleren der drei Skylounge-Hochhäuser (beste Lage)
-Keine Emmissionen der Strasse (Abgase, Lärm)
-Grosszügige Entfernung zwischen den drei Hochhäusern (privatsphäre) mit dazwischen liegender parkähnlicher Bewaldung (mit Bach)
-Dachterrasse (zur Mitbenützung) mit 360 Grad Weitsicht (See/Berglandschaft/Stadt)
-Die Seebrise erlaubt eine natürliche Kühlung der Wohnung im Sommer
-Niedrige Wärmekosten dank Minergiestandard (Wärmepumpe / Wohnungslüftung)
-Sicherheit durch Viedeogegensprechanlage / Wohnungstüre mit Dreipunktverriegelung
-Grosses Zimmer mit Direktzugang zur Nasszelle (Dusche)
-Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich/Korridor für viel Stauraum
-Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
-Bäckerei und Speiselokal im Westblock
-Öffentlicher Verkehr: Bahn 3 Min. / zentrale Bushaltestelle 7 Min.
-Einkauf/Behörden: ab 10 Min.

Allgemein:
Die bestehende Hypothek kann übernommen werden (Zinssatz 1.37%/Laufzeit bis Mai 2018)
Bezug per sofort möglich (nach Unterzeichnung Kaufvertrag)
Beim vorliegenden Wiederverkaufsgeschäft fällt keine MwSt an (bei Erstverkauf ab Ersteller ist diese jedoch im Verkaufspreis eingerechnet, resp. durch den Bauträger zu entrichten)

Baubeschrieb/Innenausbau:
-Decken: Weissputz gestrichen
-Wände: Abrieb 1.5mm
-Bodenbeläge:Nasszellen und Loggia in Feinsteinzeugfliesen Zimmer/Wohnbereich in Kirschbaum Echtholzparkett mit Bienenwachsversiegelung
-Wandschränke/Garderobe: Fronten in robuster Kunstharzbeschichtung
-Fenster: Kunstoffaluminium mit 3-Fach Isolierverglasung
-Schiebetüre Loggia: VSG mit eloxierten Alulaufschienen
-Fenstersimse: MDF weiss lackiert
-Türen: Stahlzargen mit Türe in Kunstharz
-Eingangstüre: Dreipunktsicherheitsverriegelung mit Spion
-Schlüssel: Wohnungsbesitzerschlüssel für Wohnung/Brieflasten/Haupteingang/Tiefgarage/Keller (5 Stk. )
-Sonnenschutz: elektrische Rafflamellenstoren
-Küche: Fronten in Kunstharz / Abdeckung in Granit / Einbaugeräte Electrolux (teilweise neu)
-Nasszelle (Dusche): hochwertige Apparate / geflieste Böden und Wände / schwellenlose Dusche mit Glastrennwand / Unterbauschrank bei Waschtisch / Fenster für viel Licht / Einbauspots / Spiegelschrank
-Nasszelle (Bad): hochwertige Apparate / geflieste Böden und Wände / Stahlbadewanne / Unterbau-schrank bei Waschtisch / Bagnotherm (Handtuchtrockner) / Einbauspots / Spiegelschrank
-Personenaufzug: 2 Rollstuhlgängige grosszügige Aufzugsanlagen
-Wohnungskeller: mit WW/KW Wasseranschluss und Trog inkl. Anschlüsse für WM/WT
-Elektrisch: Alle Räume sind mit genügend 3-fach Steckdosen ausgestattet, zentraler Verteilkasten, Einbauspots in Nasszellen/Küche/Loggia/Wohnbereich/Eingang
Videogegensprechanlage
-Multimedia: Zimmer und Wohnbereich mit Multimediasteckdose zentraler Modemverteilkasten
-Heizung: WP mit Erdsonden, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung (inkl. Loggia)
-Lüftung KWL: Zentrale kontrollierte Wohnungslüftung (Minergiestandard)
-Tiefgaragenparkplatz: überbreiter Parkplatz (neben Eingang) inkl. Handsender für Garagentor