"Magnifique villa individuelle 9 pièces - jardin, terrasse et véranda"

Dans une région située à proximité de la Riviera et de la Gruyère, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre enchanteur au pied des Pré-Alpes.

Sa vue dégagée apporte un sentiment d'espace avec plusieurs échappées magnifiques sur le Moléson, les Dents de Lys et le Mont-Blanc.

Il est tout aussi facile de se rendre au bord du lac Léman, sur les pistes de ski, en montagne ou en forêt pour des randonnées en famille.

Cette situation exceptionnelle permet aussi d'accéder en 5 minutes à l'autoroute Vevey-Berne, sans en avoir les nuisances.

Située dans une zone résidentielle à 2 minutes du centre de Châtel-St-Denis, son emplacement comprend toutes les commodités nécessaires à une vie très agréable.

Les écoles, privées comme publiques, couvrent une scolarité complète.

Cette magnifique villa individuelle a été conçue par les propriétaires actuels et construite en 2009 avec des matériaux de qualité selon un style traditionnel.

Très lumineuse et organisée pour un confort quotidien optimal, elle comprend de très nombreux rangements et commodités, de très beaux volumes et un jardin très bien entretenu.

Elle dispose de 9 pièces, ainsi que d'une salle de jeux, une mezzanine et une très belle véranda.

Les 420m2 de surface habitable ou 406 m2 utilisables sont disposés sur 3 étages et comme suit:

Rez :
oGrand hall d'entrée
oWC visiteurs avec douche italienne
oGrand économat équipé
oSalon / salle à manger avec 6 mètres de hauteur sous plafond et un très beau poêle cheminée
oCuisine ouverte totalement équipée avec du matériel professionnel (3 fours, frigo américain, plaques en vitro Céram, plan de travail en marbre et télévision encastrée) comprend un îlot central.
oLa cuisine et la grande pièce à vivre mesurent 66m2
oVéranda avec vue
oAccès à la 1ère terrasse couverte et au jardin par des escaliers extérieurs
oChambre de 12m2
oGarage double avec 2 portes électriques individuelles et espace atelier (le garage comprend un galetas supplémentaire dans les combles).

Rez supérieur :
oMezzanine pouvant offrir un espace bureau très agréable
oChambre de 12 m2
oPièce de 12m2 pouvant servir de pièce de rangements avec possibilité de la transformer en une chambre supplémentaire

Rez inférieur :
oGrande salle de bain avec baignoire et douche
o4 chambres entre 16 et 19m2
oChambre parentale de 20m2 avec salle de bain attenante et baignoire d'angle
oUne pièce de 17m2 pouvant servir de home cinéma
oBuanderie avec étendage
oTrès belle cave à vin
oGrande terrasse ouverte de 19m2 avec jacuzzi (4 à 5 personnes)
oLocal technique et surface de rangement
oTerrasse avec parasoleil électrique
oJardin totalement grillagé, sans vis-à-vis et très bien entretenu avec plusieurs arbres fruitiers.

Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une sonde géothermique et des panneaux solaires contribuent à rendre cette habitation très économique en terme de consommation d'énergie.

De plus, les matériaux utilisés dans la confection de cette maison sont nobles et de très bonne qualité comme vous pourrez vous en rendre compte avec les escaliers en hêtre massifs ou encore le marbre de la cuisine.

Venez vite la visiter ! Coup de coeur garanti !