"Bel apparemment à vendre"

A VENDRE APPARTEMENT :
Il se trouve au 3ème étage d?un immeuble en PPE avec ascenseur, construit en 1993, abritant la Poste, divers bureaux et logements. Entre 2015 et 2016 des travaux de maintenances, principalement sur la toiture et les façades de l?immeuble, ont été faits pour un montant total de près de Fr. 700'000.-- Pour des raisons énergétiques l?isolation du toit a été mise aux normes actuelles. Divers fonds de rénovation, de réfection, de remplacement pour le bâtiment existent.
L?appartement correspond à 14 0/00 de l?immeuble. Les charges, y compris le fond de rénovation se montent à Fr.260.? par mois. L?appartement a été rénové début 2021 (Carrelage, peinture, cuisine, parquet, menuiserie, électricité, sanitaire).

DESCRIPTIF :
- Un hall d?entrée avec une armoire fixe 3 portes, 1 interphone relié à la porte d?entrée, 1 prise téléphone au normes actuelles.
- Un salon avec prise radio/télé au normes actuelles.
- Une cuisine neuve comprenant un congélateur et réfrigérateur, un four, une Vitro-Céram à induction, une hotte de ventilation, un lave-vaisselle, un plan de travail en granit avec une plonge en inox posée par dessous, un compartiment pour micro-ondes, un compartiment poubelle extensible pour le tri des déchets, tiroirs dans tous les meubles du bas, entre-meubles en carrelage, éclairage du plan de travail.
- Un économat équipé de rayonnages en mélaminé.
- Un WC séparé avec un lave-mains et un meuble « pharmacie » avec miroir, supports pour linges, savon et papier WC. (Accessoires neufs)
- Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble/lavabo avec 2 tiroirs, une armoire « pharmacie » avec miroirs et luminaire, supports pour linges, un emplacement équipé pour un lave-linges et sèche-linges. (Lavabo et accessoires neufs)
- Une chambre parentale comprenant une armoire fixe 3 portes, une prise téléphone aux normes actuelles.
- Une chambre enfants / bureaux.
- Une cave au sous-sol.
- La partie électrique a été mise aux normes en 2021 « Fi pour tout l?appartement »
- L?eau chaude de l?appartement est produite par un chauffe-eau individuel de 300 litres sis dans une armoire dans l?économat. (Détartré en 2020)
- Le chauffage « par radiateur » fait partie d?une installation générale pour l?immeuble avec un décompte annuel. (Compris dans les charges) Le combustible est du mazout. Une introduction pour passer au gaz est en attente dans l?immeuble.
- Les sols sont en carrelage sauf la chambre parents et la chambre enfants/bureau qui ont du parquet chêne. (Parquet neuf)
- Les murs de la salle de bain et du WC sont en carrelage, les murs de l?économat sont vernis blanc, le solde des murs est en crépis fin de couleur banche.
- Le plafond de la salle de bains est en lames sapin teinté blanc et les autres plafonds sont vernis blanc.
- Les portes sont plaquées stratifié et les huisseries sont vernies, avec garnitures de portes décoratives.
- Les fenêtres sont en bois-métal.
- Les stores sont de types « toustemps ».
- 2 buanderies sont à la disposition des copropriétaires/locataires au sous-sol.
- 1 local à vélos est à disposition au sous-sol.
- 1 place de parc peut être louée au sous-sol. Fr. 130.-- / par mois.

TRANSPORTS :
- Gare CFF, cars postaux, transports publics urbains et station de taxis à 3 min. à pieds.

SITUATION ET AVANTAGES :
- Lausanne, Berne et Neuchâtel sont à env. 35-40 min.
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.
- Banques, restaurants, bibliothèque, cinémas, grands et principaux magasins dans un rayon de 300 m.
- Les écoles primaires, secondaires et le gymnase se trouvent à env. 500 m.
- Hôpital (HIB) à env. 600m.
- Piscine public extérieur et piscine couverte dans la commune.
- Lacs de Neuchâtel et Morat à 10 km.
- Payerne est une ville de plus de 10'000 habitants entourée de campagne.
- 66 sociétés locales, sportives, musicales, chants, thématiques et événementielles animent la ville.

Appartement vide, libre de suite. (Sans bail).