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"402 m² grosse Baulandparzelle und Traumbauernhaus mit viel Potenzial"
Kaufpreis
CHF 2’038’450.–
Zimmer
7
Standort
Flueweg 5, 3423 ErsigenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’038’450.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Bauland
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Grundstückfläche:
- 1590 m2
- Baujahr:
- 1842
Beschreibung
Ersigen | Ländlich und doch zentral leben: wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Traumbauernhaus an begehrter und privilegierter Lage! Ein- oder Zweigenerationenhaus, Mix aus Wohnen und Arbeiten - alles ist denk- und machbar!
An ruhiger und schönster Lage in Ersigen wartet Ihr neues 140 jähriges Bauernhaus mit Baulandreserve und vielen Highlights auf Sie! Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine im Jahr 2012 komplett renovierte moderne 7-Zimmer Duplex-Wohnung sondern auch einen ausbaubaren Dachstock, eine 402 m² grosse Baulandparzelle, Gewölbekeller, Scheune, Schopf, Autounterstand und Umgebung. Das Bauernhaus ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 2.
Der neue Queranbau links (Stöckli) auf dem Titelbild wird nicht mitverkauft und ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 1.
402 m² grosse Baulandparzelle (Wir haben dazu drei Machbarkeitsstudien)
7 Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Etagen (Erd- und 1. Obergeschoss 147 m²)
Das Bauland inkl. Bauernhaus wird an den Meistbietenden verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.
An ruhiger und schönster Lage in Ersigen wartet Ihr neues 140 jähriges Bauernhaus mit Baulandreserve und vielen Highlights auf Sie! Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine im Jahr 2012 komplett renovierte moderne 7-Zimmer Duplex-Wohnung sondern auch einen ausbaubaren Dachstock, eine 402 m² grosse Baulandparzelle, Gewölbekeller, Scheune, Schopf, Autounterstand und Umgebung. Das Bauernhaus ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 2.
Der neue Queranbau links (Stöckli) auf dem Titelbild wird nicht mitverkauft und ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 1.
402 m² grosse Baulandparzelle (Wir haben dazu drei Machbarkeitsstudien)
- Zone F - Fairnesszone mit AZ - Ausnützungsziffer 0.5
- kGA - Kleiner Grenzabstand 4.0 m
- gGA - Grosser Grenzabstand 8.0 m
- GH - Gebäudehöhe (+ 1.0 m Hangzulage HZ > mehr als 10% Hang) 7.0 m
- FH - Firsthöhe GH + 3.50 m = 10.50 m
- GZ - Geschosszahl 2
- GL - Gebäudelänge 30.0 m
- ES - Empfindlichkeitsstufe gem. Art. 43 LSV 0.5
- Schauen Sie sich die drei Machbarkeitsstudie am Ende des Dossiers an
7 Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Etagen (Erd- und 1. Obergeschoss 147 m²)
- 2012 komplett saniert
- Die offene Küche verspricht viel Spass beim Kochen
- Grosses helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon mit herrlicher Weitsicht
- Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Erdgeschoss wurde komplett rollstuhlgängig gebaut (ausser Zugang zur Laube)
- Das Obergeschoss kann in eine zweite Wohneinheit aufgeteilt werden
- Der ganze Dachstock (Reiti, Tenne und Heubühne) kann ausgebaut werden. Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Möglichkeiten an.
- Im Untergeschoss befindet sich eine alte Einliegerwohnung, welche gemäss AZ Ersigen ausgebaut werden könnte.
- Sieben Kellerräume, davon 1 Gewölbekeller
Das Bauland inkl. Bauernhaus wird an den Meistbietenden verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.
Anbieter
Suter & Kocher Immobilien AG
Schermenwaldstrasse 10
3063 Ittigen
Kontakt
- Inseratenummer
- 3000096323
- Objekt-Ref.
- 3190062