"MEINE KLEINE VILLA - 3.5 Zimmer-Haus, elegant und komfortabel"

MEINE KLEINE VILLA - 3.5 Zimmer-Haus im beliebten Wohnquartier Lielisloo
 
Auf Passhöhe des Mutschellen in Berikon verkaufen wir diese äusserst gepflegte und komfortable Doppelhaushälfte. Die vorzügliche Lage mit Fernblick auf Reusstal und Lindenberg, der ausgeklügelte Grundriss und das grosszügige Raumangebot bieten beste Lebens- und Wohnqualität.
 
Die Gemeinde Berikon liegt in der Nähe von Zürich und Bremgarten. Mit dem naheliegenden Naherholungsgebiet, den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den zahlreichen ortsansässigen Vereinen hat sich die Gemeinde ihren Dorfcharakter bewahrt. Von der hohen Wohn- und Lebensqualität und der günstigen Verkehrslage profitieren die Bevölkerung, die in Berikon ihren Wohnsitz hat wie auch ortsansässige Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Die hervorragenden Schulen und die gut ausgebauten Betreuungsangebote machen Berikon besonders attraktiv für Familien.
 
Dieses Haus mit seinen grosszügig gestalteten Zimmern (Master-Bedroom mit Bad en suite), die offene aber abgetrennte Küche, die vollumfänglich ausgebauten Arbeits- und Aufenthaltsräume im UG (Untergeschoss), der gedeckte Gartensitzplatz mit dem pittoresken und sehr gepflegten Garten lässt keine Wünsche offen.
 
 
Einige besondere Markmale dieses Hauses:
- Stilvoller, gehobener Ausbau
- Wohn- und Essbereich mit grossen, bodentiefen Fenster
- Cheminée mit Verglasung im Wohnbereich
- Offene aber vom Wohn- und Essbereich dezent abgetrennte Küche
- Stylische Küche ausgestattet mit Backofen, Steamer, grosses Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, integriertes Coffee-Center (für. z.B. Kaffee, Espresso, Cappuccino, Heisswasser, heisse Milch und anderes)
- Raumkonzept ausgeklügelt und praktisch
- 3 Nasszellen (1 x Badezimmer, WC / 2 x Dusche, WC)
- Service-Raum mit integriertem Gefrierschrank, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler, in Schrank integriertes Bügelbrett, Wäscheschränke, Spülbecken und Wasserenthärtungsanlage
- Liebevoll und sehr schön gestalteter Garten
- Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor inklusive!
- Parkplatz vor dem Haus und Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe
 
 
Die Flächen:
- Entrée mit Korridor 14.5 m2
- Offene Küche 11.5 m2
- Offener Wohn-/Essbereich 40.5 m2
- Zimmer UG 16.5 m2, 24.0 m2 / EG 12.5 m2 / OG 16.5 m2, 12.0 m2, 12.0 m2
- Galerie mit Ankleide 12.0 m2
- Waschküche/Bügelraum (UG) 12.5 m2; Keller 6.5 m2, Heizungsraum (mit Tank) 10.5 m2
- Garten 200 m2, davon gedeckter Sitzplatz 10 m2
 
 
Distanzen:
- Einkauf / Lebensmittel / Apotheke - 390 m (5-10 Gehminuten)
- ÖV / Post (Postauto / Bahn S17 Wohlen-Bremgarten-Dietikon) - 350 m (5-10 Gehminuten)
- Volksschulen - 200 m (5-10 Gehminuten)
- Bremgarten - 5.6 km (10-12 Fahrminuten / ÖV 10 min.)
- Baden - 16 km (30 Fahrminuten / ÖV 30-32 min.)
- Zürich (HB) - 19 km (35 Fahrminuten / ÖV 31 min.)
 
 
Allgemeines:
- Einwohnerzahl per 31.12.2020:  4'753
davon Schweizer:  3'896 (82 %)
 
- Steuerfuss 2020
Berikon:  89 %
Kt. Aargau:  112 %
Röm. Kath.:  17 %
Evangelisch-Ref.:  20 %
 
- Höhe über Meer:  551 m
 
 
Weder Bilder noch das Geschriebene können den persönlichen Eindruck ersetzen darum überzeugen Sie sich vor Ort von dieser äusserst gepflegten Wohngelegenheit.
Die detaillierte Verkaufsdokumentation übergeben wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.
 
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Sandro Perazza, VESTA-Immobilien GmbH - Email: