"Mehrfamilienhaus mit Um- und Ausbaupotenzial"

Bemerkungen
// gepflegte Gesamtanlage
// Umbaupotential
// ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb]
// gewisse Teile drittvermietet
// gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert.
// genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden
// attraktives Anlageobjekt
// mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc.
// kalkulatorische Bruttorendite 4.44 %

Entfernungen [in Gehminuten]
Einkauf täglicher Bedarf: 10
Schulen: 5-15
Bus: 5-15
Post: 10
Rathaus: 8
Bahnhof Rheineck: 3.5 km
Autobahn Buriet: 2.0 km
Flugplatz Altenrhein: 3.0 km
Flughafen Zürich-Kloten: 103.0 km

Raumbeschrieb
Untergeschoss:
Kellerbereich mit Abteilen-Heizraum
separater Keller mit Aussenzugang und
Internverbindung zu Restaurant

Erdgeschoss:
Nebeneingang Wohnungen

Hochparterre:
Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²]
Snackküche [7 m²]
Durchgang-Abgang zu Untergeschoss
WC-Anlagen Damen und Herren

Untergeschoss:
separater Raum [20 m²]


- Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung
Entrée-Essen-Wohnen [19 m²]
Küche mit WM-TU [6 m²]
Dusche-WC-Lavabo [4 m²]
Zimmer [10 m²]2 ½-Zimmer-Wohnung
Entrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²]
Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²]
Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²]

Dachgeschoss:
2 ½-Zimmer-Wohnung
Entrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²]
Dusche-WC-Lavabo [4 m²]
Zimmer [11.5 m²]

Aussen:



- genügend PW-Aussenabstellplätze
- Gartenwirtschaft
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