"Nouvelle construction - Villas sur les hauteurs de Lignières"

PRESENTATION Situé entre un des sommets du Jura Suisse (Le Chasseral) et les deux lacs (Lac de Bienne et de Neuchâtel), le village de Lignières (NE) offre un cadre attrayant et agréable. Une proximité sur les montagnes et un dégagement sur la région des 3 lacs privilégient une multitude dactivités en lien avec l'eau et la nature.Sans oublier que le village de Lignières fait partie des communes les plus ensoleillées à léchelle nationale.Bénéficiant de cadre verdoyant et dune proximité de toutes commodités, ce charmant village offre plusieurs atouts (école, commerces, restaurants, transports en commun)Proche de La Neuveville, de Le Landeron, à 10 min de lautoroute A5, à 20 minutes de la ville de Bienne et de la ville de Neuchâtel.Avez-vous envie dun cadre de vie associant la verdure de la campagne et la proximité de la ville ?Votre future villa individuelle de 8 pièces, bénéficiant dune luminosité exceptionnelle, se construira dans un très joli quartier dans la jolie commune au-dessus des deux lacs.Parcelle 944, Villa D avec une surface de terrain de 535m2Surface habitable net de 310m2.Prix : CHF 973'000.- Encore Disponible à convenirParcelle 945, Villa E avec une surface de terrain de 503m2Surface habitable net de 310m2.Prix : CHF 973'000.- Encore Disponible à convenirParcelle 948, Villa F avec une surface de terrain de 857m2Surface habitable net de 310m2.Prix : CHF 995'000.- Encore Disponible à convenirDESCRIPTIFSRez-de-chaussée :- Hall, escalier et palier- Cuisine ouverte et Grand Séjour donnant accès au jardin et une terrasse semi-couverte- Bureau- WC - buanderie- Réduit - Local technique avec chauffage à distance (thermoréseau)1er étage (Rez supérieur) :- 2 places de parc dans le garage- Hall d'entrée - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, lavabo double et WC)- 2 grandes chambres- 1 salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double et WCCette magnifique villa spacieuse et lumineuse est construite avec des matériaux de qualités.De plus, elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.Le choix des matériaux, autres que ce qui est prévu, est au gré du preneur.Le mobilier nest pas prévu dans le budget.RECAPITULATIFS :Villa A ** VENDUE **Villa B ** VENDUE **Villa C ** VENDUE **Villa D CHF 973'000.- Disponible à convenirVilla E CHF 973'000.- Disponible à convenirVilla F CHF 995'000.- Disponible à convenirPour une visite sur place ou tout renseignement complémentaire, nhésitez pas à nous contacter au 078 544 28 01Ou veuillez consulter notre site webwww.edk-immo.comGENERALITÉSEnvironnement Quartier de villas Verdoyant, bien au-dessus du brouillard en hiver Village de 1000 habitants à 800 mètres daltitudeCommoditésTransports voiture : Neuchâtel 20 min Bienne 20 min Berne 50 min Genève 1h 30 minTransports publics : Neuchâtel ~ 40 min Bienne ~ 40 minEcoles : Enfantine et Primaire Secondaire au Landeron, 5 km en bus scolairePlages / Piscines : La Neuveville 10 min Le Landeron 10 min Neuchâtel 25 min Bienne 25 minPorts de plaisance : La Neuveville 10 min Le Landeron 10 minAchats / Courses : Tous les magasins et servicesMédecin : OUIRestaurant(s) : OUIManège / Centre Equestre CampingSentiers de randonnée Taux dImpôts : Coefficient Communal 77% Coefficient Cantonal 125%Extérieur Terrasse(s) Jardin VerdureIntérieur Garage Cuisine ouverte WC visiteurs Réduit Double vitrage DressingEquipement Cuisine équipée et agencée Baignoire / DoucheSol Carrelage ParquetEtat Neuf / À construireExposition Sud OuestEnsoleillement Exposition idéale Tout au long du jourVue Panoramique Lacs Le Chasseral Le JuraStyle Contemporaine