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"Kleines Investment schafft grosse Möglichkeiten"
Kaufpreis
CHF 812’580.–
Fläche
190 m2
Standort
Hinterbissaustrasse 5, 9410 HeidenUmgebungsinformationen
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 812’580.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche:
- 190 m2
- Grundstückfläche:
- 244 m2
- Baujahr:
- 1920
Beschreibung
Mit einem kleinen Renovationsaufwand können Sie hier eine attraktive Rendite erzielen.
Investieren Sie in dieses Haus und vermieten Sie es als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus (Wohn- und Gewerbezone WG3) oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit viel Licht und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der private sonnige Garten direkt am Dorfbach lädt zudem zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Raumprogramm Ist-Situation mit Ausbau-Potential für 2-3 Einheiten:
UG (Ist): 2 x Zimmer, Küche/ Essen, 2 x Nasszellen DU/WC/WM, Heizungsraum
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 850.-)
EG (Ist): Entrée, Küche/Essen, Wohnen, 2 x Schlafzimmer, 1 Nasszelle DU/WC
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 890.-)
OG (Ist): Küche, 1 x Wohnen/Essen, 1 x grosses Zimmer, 1 Nasszelle Badewanne/WC / WM
DG (Ist): Estrich mit Tageslicht
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 950.-)
Total Mietzinseinnahmen von ca. CHF 2'690.- monatlich (d.h. nach Umbau), was einer jährlichen Rendite nach Abzug der Umbaukosten von etwa 4.5 % mit Mietzinseinnahmen von Netto ca. CHF 32'280.- entspricht.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Umbaupotential
+ Mehrgenerationenhaus
+ Kapitalanlage-Rendite 4.5 %
+ Investment für Handwerker/Visionäre
Die Liegenschaft wurde jederzeit gut unterhalten und befindet sich in bezugsbereitem Zustand. Die Haustechnik wurde im Bereich Elektro, Sanitär und Heizung kürzlich erneuert.
Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Ihre Kontaktaufnahme.
Investieren Sie in dieses Haus und vermieten Sie es als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus (Wohn- und Gewerbezone WG3) oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit viel Licht und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der private sonnige Garten direkt am Dorfbach lädt zudem zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Raumprogramm Ist-Situation mit Ausbau-Potential für 2-3 Einheiten:
UG (Ist): 2 x Zimmer, Küche/ Essen, 2 x Nasszellen DU/WC/WM, Heizungsraum
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 850.-)
EG (Ist): Entrée, Küche/Essen, Wohnen, 2 x Schlafzimmer, 1 Nasszelle DU/WC
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 890.-)
OG (Ist): Küche, 1 x Wohnen/Essen, 1 x grosses Zimmer, 1 Nasszelle Badewanne/WC / WM
DG (Ist): Estrich mit Tageslicht
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 950.-)
Total Mietzinseinnahmen von ca. CHF 2'690.- monatlich (d.h. nach Umbau), was einer jährlichen Rendite nach Abzug der Umbaukosten von etwa 4.5 % mit Mietzinseinnahmen von Netto ca. CHF 32'280.- entspricht.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Umbaupotential
+ Mehrgenerationenhaus
+ Kapitalanlage-Rendite 4.5 %
+ Investment für Handwerker/Visionäre
Die Liegenschaft wurde jederzeit gut unterhalten und befindet sich in bezugsbereitem Zustand. Die Haustechnik wurde im Bereich Elektro, Sanitär und Heizung kürzlich erneuert.
Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Ihre Kontaktaufnahme.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Manuela Zersi
Kontakt
Manuela Zersi
- Inseratenummer
- 3000090529
- Objekt-Ref.
- 114719