"4 1/2-Zimmer-Dachwohnung in 3-FMH / appartamento di 4 1/2 locali ultimo piano"

6514 Sementina, via Mondasc 21
Region: Bellinzonese
Wohnflächen: ca. 300 m2
Grundstückfläche: ca. 483m2
Etagen: 3
Baujahr: 2004
Zusand: sehr gut
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: möglich
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze
Einzelgarage
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 4km
Distanz Autobahn: 4km

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina.
Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden.
Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze.
Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 1610000.-- für das ganze Haus
Fr. 1183870.-- für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz
Fr. 750000.-- für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen
Fr. 125000.-- für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
neuwertige, heimelige und helle Einheiten
Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung
in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona

Posizione | Ambiente

6514 Sementina, via Mondasc 21
Regione: Bellinzonese
Spazio vitale: ca. 300 m2
Superficie del terreno: ca. 483m2
Anno di costruzione: 2004
Condizione: molto buona
Riscaldamento: termopompa
Pavimenti: 3
Seconda casa: possibile
Posti auto: 5 posti auto esterni
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza città successiva: 4km
Distanza autostrada: 4km

Descrizione

Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina.
La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio.
L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali.
L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni.
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa.
Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti:

Fr. 1´610´000.-- per tutta la casa
Fr. 875´000.-- per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno
Fr. 750.000.-- per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni
Fr. 125´000.-- per il piccolo appartamento con un posto auto

Highlights
posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista
come nuove, accoglienti e luminose unità
Possibilità di ampliare il monolocale
a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona
Garage singolo e 5 posteggi esterni