"5 1/2-Zimmer-Villa mit Hallenbad und Baulandreserve mit Panoramaseeblick / villa di 5 1/2 locali con piscina e riserva terreno edificabile"

Ubicazione Objektstandort

NAP/Luogo Brissago PLZ/ORT
Regione Locarnese Region
Canton Tessin Kanton
Tipo dellimmobile 5 ½-Zimmer-Villa mit Hallenbad und Parkanlage Objekt Typ
Superficie terreno 1395 m2 Grundstückfläche
Superficie abitabile ca. 410 m2 Wohnfläche
Balcone/terrazza 2 Balkon/Terrasse
Anno di costruzione 1970 Baujahr
Riattazioni 2005 Renovationen
Piani 3 Geschosse
Posteggi Garage und 3 Aussenparkplätze Parkplätze
Locali 5 Zimmer
Bagno/doccia/WC 3 Bad/Dusche/WC
Riscaldamento Oelzentralheizung Heizung
Pavimento Maarmor, Granit und Platten Bodenbelag
Luogo/zona sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Lage
Vista lago ja Seesicht
Scuole ja Schulen
Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città 10 km Distanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada 35 km Distanz zur Autobahn

Diese 5 ½-Zimmer-Villa mit Hallenbad und Parkanlage liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Brissago an der Via Naccio 10.

Das Gebäude wurde 1970 erstellt und ist sehr gut unterhalten. Eine letzte sehr grosse Renovation wurde 2005 ausgeführt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und der Innenausbau ist luxuriös. Er ist architektonisch schön gestaltet und wirkt sehr hell und wohnlich. Die Hauseinteilung ist aus dem Grundrissplan ersichtlich. Im Obergeschoss befinden sich das Atrio, der Wohn-/Essraum mit Kamin und grosser, gedeckter Terrasse, die luxuriöse Küche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad/WC und ein sep. WC. Im unteren Stockwerk gibt es ein Gästezimmer mit separatem Eingang mit Küche und Bad/WC, eine Garderobe, ein grosses Schlafzimmer und einen Arbeitsraum, sowie die Waschküche und den Weinkeller. Etwas tiefer liegt das Hallenbad mit Dusche, welches auch zu einer weiteren Wohn-/Schlafzone umgewandelt werden könnte. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von allen Wohn- und Schlafzimmern aus auf den Lago Maggiore, auf den Dorfkern von Brissago, auf die berühmten Brissagoinseln mit der Uferpromenade von Ascona im Hintergrund und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Im östlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein sehr schön angelegter Park mit Pine und vielen Blütensträuchern. Dieser Teil könnte auch noch mit einem Haus bebaut werden. Brissago ist berühmt für sein mildes Klima und die subtropische Vegetation. Diese ist an der schönen Uferpromenade und auf den nahen Brissagoinseln besonders sichtbar.

Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gehören eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Liegenschaft. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In zehn Minuten ist man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno. Der Stadtbus von Locarno verkehrt vom Bahnhof bis um Mitternacht nach Brissago. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.