"grosses 12-Zimmer-Dorfhaus zum Renovieren / casa grande di 12 camere da ristrutturare"

6999 Astano, Piazza Stehle 7
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 330m2
Grundstückfläche: ca. 125m2
Volumen: ca. 700m3
Etagen: 4
Baujahr: 1700
Zustand: zum Renovieren
Bad/WC: 1
Zweitwohnsitz: möglich
Heizung: Kamin
Keller: 2
Parkplätze: grosser Parkplatz
in 100m Entfernung
Lage: sehr ruhige Lage im Dorf
Aussicht: schöne Aussicht vom 2./3. OG
Schulen: ja
Einkauf: 200m
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 16km
Distanz Autobahn: 16km

Beschreibung

Dieses grosse 12-Zimmer-Dorfhaus liegt inmitten des charmanten Dorfes Astano im schönen Malcantone.
Das dreistöckige Haus befindet sich in einem ansprechenden Grundzustand, bedarf aber grössere Rennovationen.
Der mit Mauern und grossem Eisentor abgeschlossene und mit schönen Rundbögen teilweise gedeckte Vorplatz führt in die Waschküche, Heizungsraum, grösseren Keller sowie hinunter zum Kellergeschoss mit Gewölbekeller.
Eine Treppe führt hinauf zur Loggia im 1.OG mit angrenzendem Wohn-/Essbereich mit Küche und Cheminée.
Im 2.OG gelangt man von der Loggia mit Rundfenstern zu 4 Zimmern sowie ins Bad.
Im vollständig zu renovierenden Dachgeschoss sind 4 weitere Zimmer sowie ein Estrich eingebaut. Ein toller Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Astano auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.
Bei der Strasse befindet sich die Eingangstüre zu einem kleinen Ladenlokal, welches ebenfalls zur Liegenschaft gehört.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In 100m Entfernung befinden sich viele Gratisparkplätze

Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.

Highlights

Dorfhaus in gutem Grundzustand, hellen Loggias und viel Potenzial
sehr ruhige Lage im Dorfzentrum
teilweise gedeckter Vorplatz mit schönen Rundbögen

Posizione | Ambiente
6999 Astano, Piazza Stehle 7
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: ca. 330m2
Superficie del terreno: ca. 125m2
Volume: ca. 700m3
Pavimenti: 4
Anno di costruzione: 1700
Condizione: da ristrutturare
bagno/WC: 1
seconda casa: possibile
Riscaldamento: Camino
Seminterrato: 2
Parcheggio: ampio parcheggio
ad una distanza di 100 metri
Posizione: posizione molto tranquilla nel villaggio
Vista: bella vista dal 2°/3° piano
Scuole: sì
Acquisto: 200m
trasporto pubblico: 200m
Distanza città successiva: 16km
Distanza autostrada: 16km
Descrizione

Questa grande casa di paese di 12 stanze si trova al centro dell´incantevole paesino di Astano nel bellissimo Malcantone.
La casa a tre piani è in una condizione di base attraente, ma necessita di importanti lavori di ristrutturazione.
Il piazzale, chiuso da mura e da un grande cancello in ferro e parzialmente coperto da bellissimi archi a tutto sesto, conduce alla lavanderia, al locale caldaia, alla cantina più grande e fino al seminterrato con cantina a volta.
Una scala conduce alla loggia al 1° piano con annesso soggiorno/pranzo con cucina e camino.
Al 2° piano, la loggia con finestre rotonde conduce a 4 camere e al bagno.
Nel piano mansardato, che deve essere completamente ristrutturato, sono state ricavate altre 4 camere e un massetto. Una splendida vista si estende sui tetti di Astano fino alle colline circostanti del Malcantone.
In strada c´è la porta d´ingresso di un piccolo negozio, che appartiene anch´esso alla proprietà.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. A 100m di distanza ci sono molti posti auto gratuiti

Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con possibilità di balneazione.
Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino alla tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. In pochi minuti si possono raggiungere i centri commerciali della vicina Luino.

Highlights

Casa di paese in buone condizioni di base, logge luminose e un sacco di potenziale
posizione molto tranquilla nel centro del paese
piazzale parzialmente coperto con bellissimi archi a tutto sesto