"4 1/2-Zimmer-Haus mit Bauland und Seesicht / casa di 4 1/2 locali con terreno edificabile"

6821 Rovio, via alla Costa 16
Region: Mendrisiotto
Wohnfläche:ca. 160m2
Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2
Etagen: 2
Renovationen: ja
Zustand: zum Renovieren
Dusche/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplätze: Garage und mehrere
Aussenparkplätze
Bauzone: Residenziale estensiva

Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöne Bergsicht und Seesicht
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 15km
Distanz Autobahn: 5km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche.
Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee.
Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft.
Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone residenziale estensiva, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung.

In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.

Highlights

grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück
vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes
schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge
vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren

Posizione | Dintorni

6821 Rovio, via alla Costa 16
Regione: Mendrisiotto
Superficie abitabile: ca. 160m2
Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2
Pavimenti: 2.
Ristrutturazioni: sì
Condizione: da ristrutturare
Doccia/WC: 2
seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
Seminterrato: sì
Parcheggi:Garage e diversi esterni
Zona : Residenziale estensiva
Posizione: posizione panoramica soleggiata
Vista: bella vista sulle montagne e sul lago
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 100m
Distanza città successiva: 15km
Distanza autostrada: 5km

Descrizione dellimmobile

Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto.

La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina.
Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano.

Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola.

C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.

La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.

Highlights

grande svolta/giardino o terreno edificabile
progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizione
splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne
casa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione