"4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht sowie 5000m2 Wiesland / casa di 4 1/2 locali con bella vista e prato di 5000m2"

6716 Leontica, zona Leontica paese 97
Region: Bleniotal
Wohnfläche:ca. 140m2
Grundstückfläche: ca. 5804m2
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1979
Zustand: gut
Bad/WC: 1 und 1 sep. WC
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Pellet und Kamin
Keller: 2
Parkplätze: 2 Garagen, 2 PP
Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage
Aussicht: schöne Bergsicht
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 36km
Distanz Autobahn: 16km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Wiesenparzelle von 5000 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica im schönen Bleniotal.
Das ca. 1979 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches und heimeliges Wohnambiente.
Seitlich am Haus führt der gedeckte Eingang in die verschiedenen Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Der grosse, geräumige Estrich könnte in einen Mansardenraum umgestaltet werden. Im vorderen Bereich führen die Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée auf den gedeckten Balkon.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im unteren Kellergeschoss sind ein Raum mit Kamin, die Waschküche, ein Keller mit WC sowie die Garage eingebaut.
Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Garten mit Schuppen sowie eine separate Garage. Von überall geniesst man eine tolle Aussicht.
Ca. 500 m2 unterhalb der Liegenschaft befindet sich ein schönes Wiesengrundstück von 5024m2 Fläche, das im Kaufpreis eingeschlossen ist.
Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa wird ein Termalbadzentrum gebaut und dort befindet sich auch das Regionalspital
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Garagen sowie 1-2 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Im 5 Minuten entfernten Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge
Ausbau-und Erweiterungsmöglichkeiten
grosszügiger Umschwung mit Garten
separate Wiesenfläche von 5024m2

Ubiciazione

6716 Leontica, zona Leontica paese 97
Regione: Valle di Blenio
Spazio vitale: circa. 140m2
Area di proprietà: circa. 5804m2
Piani: 2
Anno di costruzione: circa 1979
condizione: buona
Bagno/WC: 1 e 1 WC separato
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: pellet e camino
cantina: 2
posti auto: 2 garage, 2 PP
Situazione: panoramica soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: a Acquarossa
Shopping: sì
trasporto pubblico: 200m
distanza prossima città: 36km
distanza autostrada: 16km

Descrizione

Questa casa indipendente di 4 ½ locali con un prato separato di 5000m2 si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Leontica nella bellissima Valle di Blenio.
La casa è stata costruita nel 1979 ed è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente di vita accogliente e familiare.
Sul lato della casa l´ingresso coperto conduce alle varie stanze. Nella parte posteriore della casa c´è un bagno/WC e 3 camere da letto. La soffitta grande e spaziosa potrebbe essere convertita in una mansarda. Nella parte anteriore la cucina e il soggiorno con camino conducono al balcone coperto. Il grande solaio è ancora edificabile.
Una bella vista si estende alle montagne circostanti.
Nel seminterrato inferiore c´è una stanza con camino, la lavanderia, una cantina con WC e il garage.
La generosa area esterna della proprietà comprende un giardino con capannone, nonché un garage separato. Da ogni parte si può godere di una grande vista.
Ca. 500 m sotto la proprietà si trova un bel prato di 5024m2 che è incluso nel prezzo.
La Valle di Blenio è nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In
cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale « Nova Nara » con
tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro
balneare e vi è anche l´ospedale regionale
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Due garage e 1-2 posti auto esterni sono disponibili.
Ad Acquarossa, a 5 minuti, ci sono negozi e scuole più grandi. In circa 20 minuti si può raggiungere Biasca e in circa 40 minuti Bellinzona.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata
bella vista sulle montagne circostanti
Possibilità di estensione ed espansione
Terreno con giardino
Grande prato di 5024m2