"2-Familienhaus mit Garten und Aussicht / casa bifamiliare con giardino"

6690 Cavergno, nucleo 28
Region: Maggiatal
Wohnfläche:ca. 220m2
Einheiten: 3 ½- und 4 ½-Zi-Whg.
Grundstückfläche: ca. 300 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1930
Renovation: ja
Zustand: gut
Dusche od. Bad/WC:je 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Elektro und Kamin
Keller: ja
Parkplätze: öffentliche
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: in Cevio
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 28km
Distanz Autobahn: 51km

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer- sowie einer 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage im alten Dorfkern von Cavergno.

Das Gebäude wurde 1930 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerraum und die Waschküche. Im 1. Obergeschoss ist eine vermietete 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, Küche, zwei Zimmern, Bad/WC und Abstellraum eingebaut. Im 2. Stock befinden sich in der 4 ½-Zimmer-Wohnung der Wohnraum mit Kamin und Balkon, die Küche, drei Zimmer und die Dusche/WC. Ein grosser, hoher Estrich ist allenfalls noch ausbaubar. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf die umliegenden Berge und ins Tal. Zur Umgebung gehören ein kleiner Garten mit Gebäude und ein obenliegende Wiesenfläche

Viele schöne Wandermöglichkeiten findet man hier im anliegenden Val Bavona und Val Lavizzara, sowie nur einen kurzen Fußweg weit entfernt gibt es traumhafte Bademöglichkeiten in den Flüssen sowie auch in dem naheliegenden beheizten Freibad in Bignasco. Die öffentliche Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt.
In 5 Fahrminuten erreicht man Cevio und in ca. 30 Minuten Locarno und den Lago Maggiore.

Highlights

Sitzplatz, Balkon und Garten
sehr ruhige Lage im Dorfzentrum
schöne Aussicht
Generationenhaus oder auch Domizil mit Vermietungseinnahme

Posizione | Dintorni

6690 Cavergno, nucleo 28
Regione: Valle Maggia
Spazio vitale: circa 220m2
Unità: appartamento di 3 ½ e 4 ½ locali
Area della proprietà: circa 300 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1930
Ristrutturazione: sì
Condizione: buona
Doccia o bagno/WC: 1 in ogni appartamento
Casa secondaria: sì, possibile
Riscaldamento: elettrico + camino a legna
Cantina: sì
Posti auto: comunali
Situazione: molto tranquillo e soleggiato
Vista: bella vista
Scuole: a Cevio - Cavergno e Bignasco
Shopping: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza prossima città: 28km
Distanza autostrada: 51km

Descrizione dellimmobile

Questa casa bifamiliare è composta con un appartamento di 3 ½ locali e uno di 4 ½ locali gli stessi si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Cavergno.

L´edificio è stato costruito nel 1930 ed è in buone condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state effettuate durante gli anni. Al piano terra si trovano un locale cantina ed un locale lavanderia. Al 1° piano si trova un appartamento affittato composto da
3 ½ locali con soggiorno cucina, due camere, un bagno/WC e un ripostiglio. Al 2° piano troviamo l´appartamento di 4 ½ locali con un soggiorno e camino e un balcone, la cucina, e tre camere da letto ed una doccia/WC. Lappartamento di 4.5 locali è anche dotato di una grande soffitta alta, la stessa può essere ancora convertita. Una bella vista si estende sui tetti del pittoresco villaggio fino alle montagne circostanti e alle valli adiacenti. Alla casa appartiene anche un piccolo giardino con una legnaia, ed un altro prato appena sopra alledificio.

Ci sono diverse possibilità di svago, la Valle Bavona, la Valle Lavizzara e la Valle Rovana, nelle quali si può recare a Bignasco dove si trova una piscina pubblica; oppure ci si può recare nei fiumi circostanti della Valle Maggia. In inverno ci sono due passi che sono dotati degli impianti sciistici e sono Bosco Gurin e Mogno (per i bambini) dove si trova anche la chiesa di Mario Botta.

La fermata dell´autobus pubblico si trova a soli 100 metri dalloggetto. In 5 minuti d´automobile si può raggiungere il paese di Cevio ed in circa 30 minuti si raggiunge la città di Locarno con il suo bellissimo Lago Maggiore.

Highlights

area salotto, balcone e giardino
posizione molto tranquilla nel centro del villaggio
bella vista
casa per generazioni o anche domicilio con reddito da locazione