"5 1/2-Zimmer-Bijoux-Einfamilienhaus mit zwei Sitzplätzen / casa nel nucleo di 5 1/2 locali"

6999 Astano, Piazzetta Santo Antonio
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 280m2
Grundstückfläche: ca. 251m2
Volumen: ca. 910m3
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1400 / 1984
Rennovationen: 2017, 2018
Zustand: sehr gut und gepflegt
Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz
Heizung: Oel
Keller: 2
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz
Lage: sehr ruhige Lage im Dorf
Aussicht: etwas Aussicht auf die Berge
Schulen: 300m
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 300m
Distanz nächste Stadt: 16km
Distanz Autobahn: 16km

Beschreibung

Dieses schöne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt im nördlichen Dorfkern von Astano im Malcantone.
Das in den vergangenen Jahren wunderschön ausgebaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht ein äusserst charmantes und rustikales Ambiente.
Das markante Eisentor führt durch den östlichen Aussenbereich mit Sitzplatz zum Eingang des Hauses mit angrenzendem Aussenkeller. Vom grosszügigen Entrée mit Waschküche und Dusche/WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche Durch die grossen Holzbalken wirkt dieser Bereich besonders charmant und rustikal.
Von der Küche befindet sich der östliche Sitzplatz und vom Wohnzimmer gelangt man auf die westlich gelegene Terrasse mit vorgelagertem Parkplatz.
Von beiden Aussenbereichen erblickt man ein wenig die umliegenden Berge.
Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss, welches besonders schön und liebevoll ausgebaut wurde. Hier sind ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein grosses Zimmer mit Schlafgalerie, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Schrank-/oder Bürozimmer eingebaut.
Ein Abstellraum mit Aussenzugang bietet Stauraummöglichkeiten.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung. Der Hof zwischen Haus und Kirche (Grdst. 338) von 116 m2 kann alleine genutzt werden.

Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.

Highlights

wunderschön ausgebautes Haus
rustikales und charmantes Ambiente
zwei Sitzplätze mit Privatsphäre
sehr ruhige Lage im nördlichen Dorfzentrum

Ubiciazione

6999 Astano, Piazzetta Santo Antonio
Regione: Malcantone
Spazio vitale: ca. 280 m2
Zona di terra: ca. 251 m2
Cubatura: ca. 910 m3
Pavimenti: 2
Anno di costruzione: 1400 e 1984
ristrutturazioni: 2017 e 2018
Condizione: molto buona e ben tenuta
Doccia/WC: 1
residenza secondaria: solo residenza primaria
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
Seminterrato: 2
Posti auto: 1 posto auto esterno
Posizione: posizione molto tranquilla nel nucleo
Vista: un pò di vista sulle montagne
Scuole: 300m
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 300m
Distanza città successiva: 16km
Distanza autostrada: 16km

Descrizione

Questa bella casa indipendente di 5 ½ locali si trova nel centro nord del paese di Astano nel Malcantone.
La casa, che è stata splendidamente sviluppata negli ultimi anni, è in una condizione molto ben tenuta e buona. È luminoso e accogliente e irradia un ambiente estremamente affascinante e rustico.
Il suggestivo cancello in ferro conduce attraverso l´area esterna orientale con posti a sedere all´ingresso della casa con annessa cantina esterna. Dall´ampio ingresso con lavanderia e doccia/WC si accede alla zona soggiorno/pranzo con stufa svedese e cucina aperta. Le grandi travi in legno rendono questa zona particolarmente affascinante e rustica.
Dalla cucina si accede al sedile orientale e dal soggiorno si raggiunge la terrazza occidentale con posto auto.
Da entrambe le zone esterne si ha una piccola vista sulle montagne circostanti.
Una scala conduce al piano superiore, che è stato arredato in modo particolarmente bello e amorevole. Qui ci sono una camera da letto principale con piccolo balcone, una grande stanza con galleria per dormire, un´altra camera da letto e un piccolo ripostiglio o ufficio.
Un magazzino con accesso esterno offre possibilità di stoccaggio.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio privato all´aperto. La corte accanto tra la casa e la chiesetta fa anche parte della proprietà, (map. 338, 116 m2) con
Diritto dpuso al 100 %, proprietà coattiva (PPP).

Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con possibilità di fare il bagno.
Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino alla tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. In pochi minuti si possono raggiungere i centri commerciali della vicina Luino.

Highlights

casa meravigliosa
ambiente rustico e affascinante
due posti a sedere con privacy
posizione molto tranquilla nel centro del paese settentrionale