"Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Parkanlage / Villa con tre appartamenti con parco"

6780 Faido, via Stazione 10
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 630m2
Grundstückfläche:ca. 1650m2
Etagen: 4
Baujahr: 1908
Rennovation: 2018
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Oel
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 150m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 4km

Beschreibung

Diese Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Zusatznutzung im EG liegt an sonniger, ruhiger Lage am nördlichen Dorfteil von Faido, Via Stazione 10 in der Leventina.

Das im 1908 erstellte Gebäude befindet sich dank den vielen gelungenen Renovationen, letztmals 2018/19 in einem guten baulichen Zustand. Sie weist ein sehr hohes Wohnambiente aus und verfügt über den Park um ein weiteres Bijou.
Die Raumaufteilung ist aus den untenliegenden Plänen ersichtlich. Im Erdgeschoss von 190 m2 Fläche befinden sich ein grosser, hoher, offener Raum, technische Lokalitäten und die Keller. Hier könnte ein Atelier oder eine zusätzliche Wohnung eingebaut werden. Im 1. OG befindet sich eine schöne 7 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 135 m2. Im 2. Obergeschoss ist eine 6 ½-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 vermietet. Auch die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 85 m2 ist vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang.

Besonders schön gestaltet ist die Parkanlage mit imposanten Treppenaufgang. Im südlichen Teil könnten noch eine Bauparzelle für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Park stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt 150m entfernt, die Autobahn A2 4 km. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1,2km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte.

Highlights

Villa mit besonders hohem Wohnambiente
Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage
Grosse vermietete Wohnungen
Sehr schön gestalteter Park
Ausbaureserve oder Bauland für weiteres Haus


Posizione | Dintorni

6760 Faido, Via Stazione 10
Regione: Leventina
Superficie abitabile: ca. 630m2
Superficie della proprietà: ca. 1650m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1908
Ristrutturazioni: 2019
Condizione: buono
Locali: Piano terra a disposizione
1° piano: 7 ½ locali
2 piano: 6 ½ locali
Mansarda: 3 ½ locli
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento nafta
Cantina: si
Parcheggi: 6
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 150 m
Distanza dalla prossima città: 40km
Distanza autostrada: 4km

Descrizione dellimmobile

Questa Villa Floreale con tre appartamenti e spazio aperto nel PT si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Faido, Via Stazione 10 nella Leventina.

Ledificio è del 1908 ed è stata ristrutturata negli ultime tre anni e si trova in buone condizioni.
Questa proprietà da un ambiente alto e di prestigio. Lo stabile e il suo parco corresponde allarchitettura del inizio dellultimo secolo.
Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, tecnici e cantine per totali 190 m2. Si può fare dei locali atelier o anche un altro appartamento.
Nel primo piano si trova un appartamento di 7 ½ locali con 135 m2 ed una grande terrazza.
Nel secondo piano è un 6 ½ locali per 120 m2 e sotto tetto una appartamento di 3 ½ locali.
Gli appartamenti hanno i propri entrate. Tutti gli appartamenti sono affittati.
I piani dei piani sono annessi.
Il parco è un gioiellino e comprende anche un parte per costruire un´altra casa.

La proprietà è raggiungibile con macchina e sono tanti posteggi esterni a disposizione. La casa si trova 150 m dalla stazione FFS. Lautostrada A2 è a 4 km. A Faido sono scuole e tanti negozi.

momenti salienti

posizione centrale, soleggiata e tranquilla
villa depoco con un ambiente alto
un bellissimo parco
ancora terreno da costruire