"2.5-Zimmer-Atriumhaus mit beheiztem Hobbyraum und Einstellhallenplatz"

Diese interessante Liegenschaft ist Bestandteil einer Überbauung mit 14 Einfamilienhäusern und befindet sich im Stockwerkeigentum.

Den Eingang zu Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie über einen gemeinschaftlichen Hausflur im Untergeschoss der Überbauung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Das erste Highlight erwartet Sie gleich geradeaus. Ein rund 23 m2 grosser beheizter Hobbyraum, welcher zu einem Wellnessbereich umgewandelt wurde. Ausgestattet mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche lädt Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen ein. Auch eine Toilette ist hier vorhanden. Abgerundet wird diese Etage mit der Waschküche.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Grundriss. Ein Blickfang ist das Atrium, welches sich zwischen dem Wohn- und dem Essbereich befindet und von beiden Bereichen direkt zugänglich ist. Geniessen Sie die Privatsphäre in Ihrem persönlichen Innenhof. Vom Wohnbereich mit Cheminée können Sie ebenfalls Ihren Sitzplatz auf der Nordseite betreten. Dieser gewährt Ihnen einen schönen Blick und Zugang in den Gemeinschaftsgarten. Auf der Südseite des Erdgeschosses verfügen Sie über ein grosszügiges Zimmer mit charmanter Nische. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit gedecktem Sitzplatz. Neben dem Zimmer befindet sich die Ankleide. Bei Bedarf könnte diese wieder in ein Zimmer umgebaut werden. Das Bad mit Dusche rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab.

Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zwei Zimmer mit Balkonzugang.

Zum Haus gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil im Luftschutzraum der Überbauung.

Zur allgemeinen Nutzung stehen zudem ein grosser Gemeinschaftsraum, ein Veloraum sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch genügend Besucherparkplätze für Ihre Gäste sind vorhanden.

Für diese spannende Liegenschaft ist ein virtueller Rundgang verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin.



Untergeschoss

Entrée: ca. 14.7 m2
Waschküche: ca. 11.0 m2
Hobbyraum / Wellnessbereich: ca. 23.4 m2

Einstellhallenplatz Nr. 11
Kellerabteil: ca. 2.5 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: ca. 4.5 m2
Zimmer 1: ca. 18.5 m2
Ankleide: ca. 7.3 m2
Dusche: ca. 3.6 m2
Küche: ca. 6.1 m2
Essen: ca. 12.5 m2
Flur: ca. 7.4 m2
Wohnen: ca. 32.1 m2

Atrium: ca. 25.1 m2
Terrasse mit gedecktem Sitzplatz: ca. 24.0 m2
Sitzplatz: ca. 18.0 m2

Obergeschoss

Vorplatz: ca. 4.5 m2
Bad: ca. 3.0 m2
Zimmer 2: ca. 12.3 m2
Zimmer 3: ca. 13.2 m2

Balkon: ca. 9.0 m2

Total Wohnfläche

Nettowohnfläche: ca. 190.1 m2
Bruttowohnfläche: ca. 176.6 m2



Renovationen / Investitionen

2018
CHF  4'400.-   Ersatz der Fenster im Obergeschoss (Nordseite)

2016
CHF   4'125.-   Elektrifizierung der Raffstoren im Wohnzimmer
CHF 37'400.-   Fenstersanierung im Erdgeschoss (Atrium und Nordseite)

2015
CHF   1'950.-   Cheminée-Verglasung
CHF 27'200.-   Fenstersanierung Südfront Erd- und Obergeschoss