"Neuwertige 4.5 Zi. Dach-WHG mit grosser Terrasse an zentraler Lage"

Gränichen ist dank seiner Nähe zu Aarau und der guten Infrastruktur ein beliebter und wachsender Wohnort. Im Dorf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichen und sogar ein Tankstellen-Shop, der täglich von 06.00 bis 23.00 Uhr geöffnet hat. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein vielseitiges, attraktives Vereinsleben finden Sie hier in Gränichen. Die Tramhaltestelle ist lediglich 300 Meter von der zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt und auch das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 neu erstellt. Sechs Wohnungen, eine Tiefgarage und die notwendigen Keller-, Technik- und Abstellräume sind im Haus vorhanden.
Zum Eingang der 4.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG gelangen Sie bequem per Lift oder via Treppenhaus.
Im Entrée befindet sich die Garderobe. Der grosszügige und helle Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche und einer Kochinsel ausgestattet. Hier wurde moderne Farbe, Abdeckung, Geräte (Backofen, Steamer, Ceranfeld mit Bora-Dampfabzug und Geschirrspüler) und so weiter sorgfältig für Sie ausgewählt.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein geölter Eichenparkettboden verlegt.
Die beiden Schlafzimmer (14.5 m2 und 20.7m2) sind ebenfalls grosszügig gestaltet.
Auf dem knapp 40 m2 grossen Balkon finden nicht nur ein Tisch und der Wurstgrill ihren Platz - nein, auch die Liegestühle und der Sonnenschirm können aufgestellt werden.

Wie es heute üblich ist, sind die Wohnungen mit zwei Nasszellen ausgestattet, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche. Hier wurden die Badezimmer mit geschmackvollen, hellen Fliesen am Boden und dazu passenden braunen Wandplatten modern gestaltet.
In einer Nasszelle ist praktischerweise noch ein Waschturm integriert.
Im UG steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit massiver Tür zur Wohnung. Auch können Sie in der Tiefgarage noch einen Einstellplatz für CHF 30'000.- dazu erwerben.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ: 5722
Ort: Gränichen
Strasse: Unterdorfstrasse 10
Wohnfläche: ca. 130 m²
Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: ca. 39 m²
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.-
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.