"Imposantes Wohnen mit grandiosem Umschwung"

Diese einzigartige 4-Zimmer-Villa mit einer Parzelle von über 2300m2 befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights:

- sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept
- qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien
- (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.)
- intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras
- sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit
- Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon
- komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss
- Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub)
- Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche
- gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht
- eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor
- harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung
- viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen
- und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen
- und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele

Die Parzelle der Liegenschaft ist sehr grosszügig und hat über 2300m2. Der untere Teil der Parzelle der Liegenschaft birgt weiteres Bebauungspotenzial zB Abtrennung des Zusatzlandes mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH. Es kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren Nutzung.

Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 44 01 11.