"Gut unterhaltenes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage mit Weitblick !"

Das angebotene Objekt liegt nordwestlich des Dorfzentrums, in einem praktisch ausschliesslich mit Einfamilienhäusern bebauten Quartier am Dorfrand von Henggart. Angrenzend an die Landwirtschaftszone schweift der Blick vom Wohn- und Elternzimmer über die Pferdekoppeln des nahen Reiterhofes. Die Liegenschaft ist über die Flaachtal- und Langwiesstrasse gut erschlossen. Diese dient ausschliesslich der Quartiererschliessung und weist deshalb nur wenig Autoverkehr auf.

Infrastrukturell ist das Quartier ausgezeichnet positioniert, liegt doch die Gemeindeverwaltung, die Post, sowie der VOLG nur wenige Meter entfernt an der Flaachtalstrasse.

Die Entfernung zu den schulischen Angebote, Kindergarten und Primarschule, sowie zum Sportzentrum misst ca. 900 m.

Die Gemeinde Henggart ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen, verkehren doch stündlich drei S-Bahnverbindungen und eine Busverbindung nach Winterthur (Fahrzeiten minimal 10 min.). Der Bahnhof ist nur 600 m entfernt.

Zu beachten gilt im weiteren die gute Verkehrsanbindung Henggarts an die A 15 (Winterthur - Schaffhausen) und damit natürlich auch an die Autobahn A1 (St. Gallen - Genf).

Das Einfamilienhaus liegt leicht erhöht, in einem gut eingewachsenen, leicht geneigten und fast vollständig umzäunten Garten, umgeben von ähnlichen Bauten. Der Garten ist relativ pflegeleicht und bietet einen nur einige Schritte von der Terrasse entfernten, gedeckten Sitzplatz mit einem kleinen Biotop. Die Garage ist ebenerdig zugänglich und der Hauseingang über einige Treppenstufen zu erreichen.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss, wo sich das Entrée mit Garderobe und ein hinterer Ausgang zur kleinen Terrasse und zum Garten befinden. Anschliessend gelangt man zum Essplatz, der über eine kleine Brüstung vom Wohnzimmer (mit Cheminée) getrennt ist. Rechts davon liegt die Küche, weiter hinten das Bad, das Kinderzimmer und am Ende des Korridors das grosszügige Elternzimmer.

Über die Treppe gelangt man in den zentralen Trockenraum im Untergeschoss, von wo aus alle andern Räume, wie die Garage, ein Schlafzimmer, der Waschraum (mit WC), der Heizraum und der Kellerraum erschlossen sind.

Der Estrich über dem Erdgeschoss ist über eine Auszugtreppe aus dem Korridor zugänglich, ist aber nicht ausgebaut und weist nur knapp Stehhöhe auf.

Kurz und gut: Ein praktisches, laufend renoviertes Haus zum Verlieben, das nur darauf wartet, dass neue Bewohner bald dort einziehen, welche die Vorzüge dieses Objektes zu schätzen wissen !

Neugierig ? Dann senden Sie uns doch bitte Ihre Koordinaten mittels der sich rechts auf dem Bildschirm befindlichen Kontaktfelder. Sie erhalten dann umgehend eine ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail.