"Zweifamilienhaus (Wohn- bzw. Ferienhaus)"

Das Zweifamilienhaus (nutzbar als Wohn- bzw. Ferienhaus) liegt an ruhiger und sonniger Lage in Flims Dorf. Die Ferienregion Flims/Laax/Falera ist sehr vielfältig und hat sowohl im Winter wie auch im Sommer viel zu bieten. Biker, Wanderer, Golfspieler und Skifahrer kommen in einem der bekanntesten und beliebtesten Schweizer Ferienorte voll auf ihre Kosten. Die sicheren Schneeverhältnisse im Winter lassen das Herz eines jeden Skifahrers höher schlagen; im Sommer können abwechslungsreiche Wanderungen und Biketouren durch eine einmalige Berglandschaft unternommen werden.

Lage: südöstlich vom Dorfzentrum Flims Dorf, leichte Südosthanglage
10 Gehminuten vom Dorfzentrum und Bahnen
sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr
gut erschlossen, Zufahrt über Privatstrasse
Haltestelle Gratisskibus in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Schulen in Gehdistanz erreichbar

Aussicht: schöne Aussicht

Besonnung: gute Besonnung

Nachbarschaft: weitere Wohn- und Ferienhäuser

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Weinkeller, Disponibel, WC/Dusche
Tankraum, Heizung, Schutzraum

Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung
Diele 11.00 m2
Zimmer 1 10.50 m2
Zimmer 2 14.00 m2
Wohnen/Essen 22.00 m2
Küche 7.00 m2
Zimmer 3 3.50 m2
separates WC 1.50 m2
Bad 3.70 m2
Nettonutzfläche: 73.20 m2

Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung
Diele 11.00 m2
Zimmer 1 10.50 m2
Zimmer 2 14.00 m2
Wohnen/Essen 22.00 m2
Küche 7.00 m2
Zimmer 3 3.50 m2
separates WC 1.50 m2
Bad 3.70 m2
Nettonutzfläche: 73.20 m2

Schöne, grosszügige Terrasse
Estrichraum mit Aufzugsleiter

Garage / Parkierung: eine Garage überlang (2 Fahrzeuge), ein bis zwei Parkplätze im Freien

Heizung: Ölzentralheizung; Heizkessel/Brenner von 1995, Radiatoren mit
Thermostatventilen, Elektro Kachelofen im EG und Cheminée im OG

Innenausbau: Kücheneinrichtung in Kunstharz aus dem Baujahr, einfacher Ausbaustandard der sanitären Installationen aus dem Baujahr, Apparate in weiss.
Bodenbeläge in Steinplatten und Teppich, Wände und Decken in Arven-Holz, Kassettendecke, Arvenbuffet, Büchergestell in der EG-Wohnung, viele Einbauschränke

Verhandlungspreis: CHF 1,442,100

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auskunft erteilt Ihnen gerne Frau Stephanie Flury, Budliger Treuhand AG, Waffenplatzstrasse 64, 3002 Zürich, Telefon 044 239 45 45 (E-Mail: stephanie.flury@budliger.ch)