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"Ein Traumhaus im wunderschönen Glarnerland"
Kaufpreis
CHF 665’830.–
Zimmer
3.5
Fläche
280 m2
Standort
Neubauquartier 3, 8755 EnnendaKosten
- Kaufpreis:
- CHF 665’830.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Reihenfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 280 m2
- Nutzfläche:
- 190 m2
- Grundstückfläche:
- 159 m2
- Kubatur:
- 925 m3
- Raumhöhe:
- 2.1 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2002
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Mittelhaus
Beschreibung
Ein Traumhaus im wunderschönen Glarnerland
Ein Haus mitten im ruhigen Ennenda und nur einige Gehminuten vom Kantonshauptort Glarus entfernt. Somit verbindet sich ein stadtnahes Leben mit direktem Zugang zur wunderschönen Natur im Glarnerland. Das Haus ist Ideal für eine grössere Familie, zum Benützen von mehreren Generationen (da kleine Einlegerwohnung) oder auch für stilles Gewerbe (Bürozimmer im EG).
Angaben zum Haus:
Grundstücksfläche GSF sia 416: 159 m²
Rauminhalt RI sia 116: 925 m³
Gebäudeversicherungswert: 629'000 CHF
Beschreibung/m²
Bruttofläche Wohnhaus: 280.0
Nutzraum Wohnen: 156.5
Nebenr. + Keller+ Korridore: 73.5
Estrich: 20.0
Garten / Sitzplatz: 70
Das stattliche Reihenhaus, links und rechst angebaut an Häuser gleicher Art befindet sich in gutem Zustand. Der laufende Unterhalt wurde regelmässig getätigt und beide Nasszellen sowie die Wand- und Bodenbeläge wie auch die Decke in der Küche sind neuwertig. Die Bauweise ist massiv und die Grundbausubstanz in gutem Zustand und punktuell Ersatzinvestitionen wurden vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2002 vollständig erneuert, incl. Wärmeverteilung und vor gut 3 Jahren saniert.. Waschmaschine und Trockner sind im Heizungskeller vorhanden
Das Haus verfügt ein grosszügiges Raumangebot, verteilt über 4 Stockwerke.
Die Hauptwohnung verfügt über 3 Zimmer und Bad im 2. OG, ein grosszügiges Wohnzimmer, Küche und WC im 1. OG sowie einem Zimmer im EG. Insgesamt 5 1/2 -Zimmer mit insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche (ohne Keller, Gänge und Vor-
und Nebenräumen).
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung, ca. 40 m2 Wohnfläche. Durch bauliche Massnahmen könnte eine Aussentreppe angebracht werden. Somit könnte diese Wohnung auch vermietet werden.
Ueberdies befindet sich im Hinterhof einem gemütlichen Gartensitzplatz der teils Gedeckt ist. Zudem eignet sich der Garten durch seine Gestaltung auch als Parkplatz.
Der Preis von CHF 665830 versteht sich als Verhandlungsbasis!!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich nahe dem Dorfzentrum. Zum Bahnhof sind es ca. 3 Minuten zu Fuss.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schulen kurze Strecken im Ort. Oberstufe und Mittelschule in Glarus
Mehr zu erfahren um das schöne Dorf Ennenda im Herzen des Kanton Glarus ist unter:
www.ennenda.ch
Ein Haus mitten im ruhigen Ennenda und nur einige Gehminuten vom Kantonshauptort Glarus entfernt. Somit verbindet sich ein stadtnahes Leben mit direktem Zugang zur wunderschönen Natur im Glarnerland. Das Haus ist Ideal für eine grössere Familie, zum Benützen von mehreren Generationen (da kleine Einlegerwohnung) oder auch für stilles Gewerbe (Bürozimmer im EG).
Angaben zum Haus:
Grundstücksfläche GSF sia 416: 159 m²
Rauminhalt RI sia 116: 925 m³
Gebäudeversicherungswert: 629'000 CHF
Beschreibung/m²
Bruttofläche Wohnhaus: 280.0
Nutzraum Wohnen: 156.5
Nebenr. + Keller+ Korridore: 73.5
Estrich: 20.0
Garten / Sitzplatz: 70
Das stattliche Reihenhaus, links und rechst angebaut an Häuser gleicher Art befindet sich in gutem Zustand. Der laufende Unterhalt wurde regelmässig getätigt und beide Nasszellen sowie die Wand- und Bodenbeläge wie auch die Decke in der Küche sind neuwertig. Die Bauweise ist massiv und die Grundbausubstanz in gutem Zustand und punktuell Ersatzinvestitionen wurden vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2002 vollständig erneuert, incl. Wärmeverteilung und vor gut 3 Jahren saniert.. Waschmaschine und Trockner sind im Heizungskeller vorhanden
Das Haus verfügt ein grosszügiges Raumangebot, verteilt über 4 Stockwerke.
Die Hauptwohnung verfügt über 3 Zimmer und Bad im 2. OG, ein grosszügiges Wohnzimmer, Küche und WC im 1. OG sowie einem Zimmer im EG. Insgesamt 5 1/2 -Zimmer mit insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche (ohne Keller, Gänge und Vor-
und Nebenräumen).
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung, ca. 40 m2 Wohnfläche. Durch bauliche Massnahmen könnte eine Aussentreppe angebracht werden. Somit könnte diese Wohnung auch vermietet werden.
Ueberdies befindet sich im Hinterhof einem gemütlichen Gartensitzplatz der teils Gedeckt ist. Zudem eignet sich der Garten durch seine Gestaltung auch als Parkplatz.
Der Preis von CHF 665830 versteht sich als Verhandlungsbasis!!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich nahe dem Dorfzentrum. Zum Bahnhof sind es ca. 3 Minuten zu Fuss.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schulen kurze Strecken im Ort. Oberstufe und Mittelschule in Glarus
Mehr zu erfahren um das schöne Dorf Ennenda im Herzen des Kanton Glarus ist unter:
www.ennenda.ch
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Frau Pircher
Kontakt
Frau Pircher
- Inseratenummer
- 3000025033
- Objekt-Ref.
- hgof2284265