"Wohn- Geschäftshaus in Langenthal"

Wohnen und arbeiten unter einem Dach?

WARUM Langenthal? Diese Kleinstadt befindet sich mitten in der Schweiz und gilt als wichtiger Knotenpunkt zwischen Bern, Basel, Zürich und Luzern. Die zentrale Lage zeichnet sich durch die gute Erschliessung mittels des öffentlichen Verkehrs und ihre Nähe zur Autobahn Niederbipp, Rothrist oder Reiden aus.

WARUM am Geissbergweg? Alleinstehend, fast im Zentrum, trotzdem ruhig gelegen. Das Gebäude besitzt Potential ? in der bestehenden Wohn-/Gewerbezone haben Sie viele Möglichkeiten die Räume zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Ausstellungsraum mit Schaufenstern, Büros, Werkstatt, Innengarage und die erst 2001 neu erbaute Lagerhalle. Genügend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus einer grosszügigen und wunderschönen 7 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung. Die teils gedeckte Dachterrasse mit Gartenhaus und kleinem Swimming-Pool können Sie nach getaner Arbeit in vollen Zügen geniessen!

WARUM dieses Haus? Aufgrund unserer Expansion und Umzug nach Aarwangen steht der Geschäftsteil heute leer. Die Wohnung und einige Abstellplätze sind vermietet. Der Zustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden! Das Flachdach ist saniert, eine neue Gasheizung mit Boiler wurde erst kürzlich installiert. Der Umbau der Wohnung in zwei kleinere Wohneinheiten ist ohne grossen Aufwand realisierbar.

Erweiterung? Angrenzend an das Gebäude befinden sich eine kleine Parzelle mit 208 m2, 3 Fertiggaragen sowie zwei Abstellplätzen (Rendite 8,5 %). Durch deren Erwerb haben Sie auch die Möglichkeit, Haus und Lagerhalle zu umfahren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.