"Grosses stadtnahes EFH mit eigenem Waldrand"

Wir bieten ein schön gelegenes und grosszügig konzipiertes Wohnhaus mit 11 Zimmern und eingebauter Doppelgarage zum Kauf an: Ein freundliches und offenes Landhaus mit grosser Eingangshalle, zahlreichen Räumen und einer grossen Garage. Die repräsentative und ruhige Hanglage am Waldrand und die Grösse des Grundstücks von über 4000 m2 (inkl. 1700 m2 Wald) machen das Objekt attraktiv für eine Familie und für Personen, welche die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ebenso schätzen wie die unmittelbare Nähe zur Stadt Uster und die kurze Distanz nach Zürich (S-Bahn, Autobahn).
Das Grundstück liegt am Rand der Landwirtschaftszone und zugleich am Rand des Dorfes Wermatswil an einem seiner höchstgelegenen Punkte mit leichter Hanglage Richtung Süden und guter Besonnung. Wohnräume und Garten in Richtung Osten gewähren einen freien Blick auf Felder und Wälder (Landwirtschaftszone). Zum Haus gehört ein Stück Waldrand mit altem Baumbestand. Der Garten ist grosszügig, umringt die ganze Liegenschaft und ist dank Aufschüttungen weitgehend eben angelegt.
Im Süden entsteht aktuell die Überbauung Gableracker, durch welche das Objekt auf der einzigen Grundstückseite, auf welcher weitere Bauten überhaupt möglich sind, neue Nachbarn erhalten wird. Der Einbezug in eine gepflegte Wohngegend wird dadurch verbessert, die grossartige Fernsicht dafür etwas eingeschränkt.
Das Dorf Wermatswil gehört zur Gemeinde Uster, dem Bezirkshauptort mit über 30000 Einwohnern. Kindergarten und Schulen bis und mit dritter Klasse sind im Dorf. Die Stadt Uster besitzt weitere Schulen, ab 2014 auch eine Mittelschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Sie liegt beim beliebten Naherholungsgebiet Greifensee. Von Wermatswil aus liegt zudem der von einem Naturschutzgebiet umgebene Pfäffikersee in nächster Distanz.