"Gewerbeliegenschaft / Gasthaus / Wohnhaus"

Zu verkaufen in Wolfertswil nähe Flawil (SG) stilvoll renovierte Liegenschaft (ehemaliges Gasthaus) mit grosser Scheune, Garten und Parkplatz. (Kann auch ohne Scheune erworben werden.)
Geeignet für Vereinshauptsitz, Verwaltungsgebäude, religiöse Vereinigungen, Tanz- und Bewegungstherapie, Meditationsgruppen oder Yogaausbildungen, Architekturbüro, Grafiker, Künstler und vieles andere mehr.
Das Haus ist innen und aussen in bestem Zustand und verfügt über Zentralheizung, eine separate Drei-Zimmer-Wohnung, Kellerräume und Garage.


Das freistehende Haus umfasst ca. 265 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen.
Im Untergeschoss gibt es Lagerräume, Weinkeller, Waschküche, Oelheizung und Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine professionell eingerichtete Küche, ein grossartiger Saal von 80 m2 Fläche (mit den ältesten Mineralfarbmalereien der Schweiz) und ein grosses Esszimmer mit Reihenfenstern.
Der Saal lässt sich auch als Studio, Tanzsaal, Galerie oder repräsentativen Büroraum nutzen und verfügt über einen separaten Eingang.
In den oberen Etagen sind WC, Bad und Schlafzimmer untergebracht.
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand.
Zum Grundsstück von 1387 m2 gehört auch ein Garten mit grosser alter Linde, ein separater Gemüsegarten, Kundenparkplätze für mehrere Autos sowie eine malerische zweistöckige Scheune.
Scheune-Umnutzung oder Neubau ist möglich.
Liegenschaft Flächen und Volumen:
Keller & Lager: 154 m2, 314m3
Etage 1: 154m2, 308m3
Etage 2: 74m2, 146m3
Dachgeschoss: 37m2, 73m3
Estrich: 80m2, 120m3
Total: 499m2, 1061m3
Davon Wohnfläche: 265m2
Grundstückflächen:
Wohnhaus: 154 m2
Scheune: 235 m2
Garten und Parkplatz: 319 m2
Umschwung /Wiese: 455 m2
Befestigte Flächen: 224 m2
Grundstückfläche Total: 1387 m2

Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.
Verhandlungsbasis: sFr. 950'000.-
Das Haus kann auch ohne Scheune erworben werden.
Aus familiären Gründen, von Privat zu verkaufen.
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein Bild. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!